Etten-Leur Advertentie
Etten-Leur, Bredaseweg 183-189
Adres Bredaseweg 183-189
4872 LA Etten-Leur
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Huursom € 126.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Koopsom € 1.300.000,- k.k.
Laatste wijziging woensdag 20 januari 2021
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Kantoorpand van circa 1.190 m² VVO op een perceel van 861 m² gelegen op kantorenpark Oostpoort aan de rand van Etten-Leur. 

Het kantoorgebouw is in zijn geheel verhuurd aan Business Centre Etten-Leur voor een periode van 10 jaar lopende tot 2030. Gezien de lange looptijd een interessante propositie.

Het kantorenpark wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van hoogwaardige kantoorvilla’s, is ruim van opzet en is voorzien van groen en diverse waterpartijen. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven zoals Van Oers Accountants, Belastingsamenwerking West-Brabant, Asselberg & Klinkhamer Advocaten en E&L Notarissen.

De locatie is goed te bereiken via de auto of openbaar vervoer. De snelwegen A58 en A16 liggen op een korte afstand. Er is een treinstation gevestigd in Etten-Leur, waardoor de bereikbaarheid via de trein en bus goed is.

Het object heeft 25 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Op het perceel is bestemmingsplan 'Het Hooghuis' met bestemming 'Zakelijke Dienstverlening' van toepassing. Hierdoor zijn onder andere zakelijke en (para)medische dienstverlening toegestaan. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 861 m2
Vloeroppervlakte 1.190 m2

Het kantoorpand bestaat uit een viertal verdiepingen met de navolgende oppervlakten:
Begane grond: ca. 341 m²
Eerste verdieping: ca. 343 m²
Tweede verdieping: ca. 343 m²
Derde verdieping: ca. 174 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Etten-Leur, sectie E, nummer 6053
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2002
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 januari 2020
Termijn: 10 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 januari 2030
Huurprijs: € 126.000,- per jaar, te vermeerderen met btw *

* er is een huurkorting van toepassing: 
- 2020 = € 10.000,- per jaar
- 2021 = € 7.500,- per jaar
- 2022 = € 5.000,- per jaar

Zekerheidsstelling € 35.000
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 126.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Koopsom € 1.300.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,3
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Etten-Leur
Internet: www.etten-leur.nl
Inwoners: ca 43.750
Oppervlakte: ca. 55,9 km²

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Etten-Leur, Bredaseweg 183-189
 Vergroten

Etten-Leur, Bredaseweg 183-189
 Vergroten

Etten-Leur, Bredaseweg 183-189
 Vergroten

Etten-Leur, Bredaseweg 183-189
 Vergroten

Etten-Leur, Bredaseweg 183-189
 Vergroten

Etten-Leur, Bredaseweg 183-189
 Vergroten

Etten-Leur, Bredaseweg 183-189
 Vergroten

Etten-Leur, Bredaseweg 183-189
 Vergroten

Etten-Leur, Bredaseweg 183-189
 Vergroten

Etten-Leur, Bredaseweg 183-189
 Vergroten

Etten-Leur, Bredaseweg 183-189
 Vergroten

Etten-Leur, Bredaseweg 183-189
 Vergroten

Etten-Leur, Bredaseweg 183-189
 Vergroten

Etten-Leur, Bredaseweg 183-189
 Vergroten

Etten-Leur, Bredaseweg 183-189
 Vergroten

Etten-Leur, Bredaseweg 183-189
 Vergroten

Etten-Leur, Bredaseweg 183-189
 Vergroten

Etten-Leur, Bredaseweg 183-189
 Vergroten

Etten-Leur, Bredaseweg 183-189
 Vergroten

Etten-Leur, Bredaseweg 183-189
 Vergroten

Etten-Leur, Bredaseweg 183-189
 Vergroten

Etten-Leur, Bredaseweg 183-189
 Vergroten

Etten-Leur, Bredaseweg 183-189
 Vergroten

Etten-Leur, Bredaseweg 183-189
 Vergroten

Etten-Leur, Bredaseweg 183-189
 Vergroten

Etten-Leur, Bredaseweg 183-189
 Vergroten

Etten-Leur, Bredaseweg 183-189
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
Alphen aan den RijnAlphen aan den Rijn
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 63 km
AlmereAlmere
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 99 km
AmersfoortAmersfoort
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 86 km
WoerdenWoerden
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 60 km
OssOss
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 64 km
ReeuwijkReeuwijk
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 52 km
AssenAssen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 207 km
BosschenhoofdBosschenhoofd
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 8 km