Woerden Advertentie
Woerden, Van Helvoortlaan 42
Adres Van Helvoortlaan 42
3443 AP Woerden
Provincie Utrecht
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 150.190,00 excl. btw per jaar.
Koopsom € 1.550.000,- K.K.
Laatste wijziging dinsdag 17 november 2020
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Bedrijfscomplex van in totaal circa 1.357 m² in Woerden verhuurd aan Basic-Fit Nederland B.V.

Het object is voorzien van aparte toiletgroepen en douches voor heren en dames, klimaatbeheersing, systeemplafond met verlichtingsarmaturen en noodaanduiding, alarm, brandpreventie en airconditioning.

Het object ligt binnen het bestemmingsplan “Brediuspark”, vastgesteld d.d. 29 september 2005 en heeft hierin de bestemming “Recreatieve doeleinden, met de aanduiding “Zwembad” (waaronder fitness is toegestaan en ondergeschikte horeca)”.

Het object is gelegen aan de Van Helvoortlaan 42, direct aan het Batensteinbad. Mede door de ligging nabij de regionale verbindingswegen (’s-Gravensloot en Oudelandseweg) is er een snelle verbinding met de woonwijk(en) en het centrum van Woerden. Op vijf minuten loopafstand is er een busstation gelegen. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 698 m2
Vloeroppervlakte 1.375 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Woerden, sectie B, nummer 8524.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2003
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huurder: Basic-Fit Nederland B.V.
Verlenging: telkens 5 jaar (eerste 5 jaar na 1 november 2024 reeds toegezegd)
Opzegtermijn: één jaar voor het einde van de huurperiode.
Momenteel lopende tot: 1 november 2024
Concerngarantie: ter grootte van € 46.479,-
Huurprijs:€ 150.190,- per jaar, te vermeerderen met BTW
Huurkortingen: de huurkorting voor de jaren 2019 t/m 2024 bedraagt € 30.000,-- per jaar.

De netto huur bedraagt over deze periode derhalve € 120.190,-- per jaar

Daarnaast is er nog een eenmalige korting van € 20.000,-- toegezegd voor de periode november 2023 t/m oktober 2024 in verband met de investeringen die huurder heeft gedaan.   

 

Zekerheidsstelling Bankgarantie € 50.739
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 150.190,00 excl. btw per jaar.
Koopsom € 1.550.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,3
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Woerden
Internet: http://www.woerden.nl
Inwoners: 51.513
Oppervlakte: ca. 92,9 km²

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Woerden, Van Helvoortlaan 42
 Vergroten

Woerden, Van Helvoortlaan 42
 Vergroten

Woerden, Van Helvoortlaan 42
 Vergroten

Woerden, Van Helvoortlaan 42
 Vergroten

Beleggingspand Woerden
 Vergroten

Beleggingspand Woerden

Vastgoedbelegging Woerden
 Vergroten

Vastgoedbelegging Woerden

Woerden, Van Helvoortlaan 42
 Vergroten

Woerden, Van Helvoortlaan 42
 Vergroten

Woerden, Van Helvoortlaan 42
 Vergroten

Woerden, Van Helvoortlaan 42
 Vergroten

Woerden, Van Helvoortlaan 42
 Vergroten

Woerden, Van Helvoortlaan 42
 Vergroten

Woerden, Van Helvoortlaan 42
 Vergroten

Woerden, Van Helvoortlaan 42
 Vergroten

Woerden, Van Helvoortlaan 42
 Vergroten

Woerden, Van Helvoortlaan 42
 Vergroten

Woerden, Van Helvoortlaan 42
 Vergroten

Woerden, Van Helvoortlaan 42
 Vergroten

Woerden, Van Helvoortlaan 42
 Vergroten

Woerden, Van Helvoortlaan 42
 Vergroten

Woerden, Van Helvoortlaan 42
 Vergroten

Woerden, Van Helvoortlaan 42
 Vergroten

Woerden, Van Helvoortlaan 42
 Vergroten

Woerden, Van Helvoortlaan 42
 Vergroten

Woerden, Van Helvoortlaan 42
 Vergroten

Woerden, Van Helvoortlaan 42
 Vergroten

Woerden, Van Helvoortlaan 42
 Vergroten

Woerden, Van Helvoortlaan 42
 Vergroten

Woerden, Van Helvoortlaan 42
 Vergroten

Woerden, Van Helvoortlaan 42
 Vergroten

Woerden, Van Helvoortlaan 42
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
UtrechtUtrecht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 15 km
Nieuwerkerk aan den IJsselNieuwerkerk aan den IJssel
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 24 km
Alphen aan den RijnAlphen aan den Rijn
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 17 km
StellendamStellendam
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 66 km
VeenendaalVeenendaal
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 45 km
ZwolleZwolle
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 96 km
BarendrechtBarendrecht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 36 km
EmmenEmmen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 157 km