Heerlen Advertentie
Heerlen, Klompstraat 1-9
Adres Klompstraat 1-9
6411 KR Heerlen
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 245.513,96 per jaar.
Koopsom € 2.150.000,- k.k.
Laatste wijziging woensdag 18 november 2020
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Een volledig verhuurde ‘plint' van in totaal 4.219,87 m² VVO op de begane grond, gelegen tegen het winkelcentrum van Heerlen. Het object heeft een zeer langgerekt front met veel lichtinval.

Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan de rand van het stadskerngebied van Heerlen. Het centrum is op loopafstand en tegenover het object ligt het Wilhelminaplein waar veel gezellige horecagelegenheden te vinden zijn. Met de auto is het object goed bereikbaar, via de centrumring van Heerlen. De toegang van de bovengelegen Q-park parkeergarage is naast het aangeboden object gesitueerd. Met het openbaar vervoer is het object eveneens uitstekend bereikbaar. Het treinstation van Heerlen en diverse bushaltes liggen op loopafstand.

Momenteel is het object verhuurd aan drie huurders. Eén deel is in gebruik bij de Gemeente Heerlen als dag- en nachtopvang voor dak en thuislozen. Verder wordt een deel gehuurd door Fairplay Casino. Recentelijk is het laatste deel voor 10 jaar verhuurd aan een Grieks Restaurant. Het restaurant wordt momenteel ingrijpend verbouwd en naar wens ingericht door huurder om medio Q4 2020 haar deuren te kunnen openen. Deze huurder verlaat een kleiner pand dat op steenworp afstand gelegen is, om hier een gewenste uitbreiding van het restaurant te kunnen realiseren.

Het object is gelegen in twee actief beheerde VvE's met drie leden, waarvan de gebruikers op de verdiepingen een school zijn en een Q-Park parkeergarage. Het betreffend object omvat vrijwel de gehele begane grond van het gebouw, exclusief ingang van de school en parkeergarage.

Op het perceel is “Enkelbestemming Gemengd Klomp” van toepassing, met een functieaanduiding specifieke vorm van gemengd dag/nachtopvang (gedeelte perceel).

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 4.220 m2

Bruto Verhuurbaar Oppervlak: 4.559,14 m²
Verhuurbaar Vloer Oppervlak: 4.219,87 m²

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Heerlen, sectie D nummers 9138 (1/2 aandeel) en 9131 A2 (4/35ste aandeel)
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1987 (bron BAG)
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Totale huuropbrengst: € 245.513,96 per jaar, geen btw van toepassing.

Servicekosten: € 35.026,56 per jaar.

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 245.513,96 per jaar.
Koopsom € 2.150.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 8,8
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
Er is sprake van een actieve VvE, bijdrage is € 30.240,- per jaar

Algemeen:
Gemeente Heerlen
Internet: www.heerlen.nl
Inwoners: ca. 87.000
Oppervlakte: ca. 45 km²

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Heerlen, Klompstraat 1-9
 Vergroten

Heerlen, Klompstraat 1-9
 Vergroten

Heerlen, Klompstraat 1-9
 Vergroten

Heerlen, Klompstraat 1-9
 Vergroten

Heerlen, Klompstraat 1-9
 Vergroten

Heerlen, Klompstraat 1-9
 Vergroten

Heerlen, Klompstraat 1-9
 Vergroten

Heerlen, Klompstraat 1-9
 Vergroten

Heerlen, Klompstraat 1-9
 Vergroten

Heerlen, Klompstraat 1-9
 Vergroten

Heerlen, Klompstraat 1-9
 Vergroten

Heerlen, Klompstraat 1-9
 Vergroten

Heerlen, Klompstraat 1-9
 Vergroten

Heerlen, Klompstraat 1-9
 Vergroten

Heerlen, Klompstraat 1-9
 Vergroten

Heerlen, Klompstraat 1-9
 Vergroten

Heerlen, Klompstraat 1-9
 Vergroten

Heerlen, Klompstraat 1-9
 Vergroten

Heerlen, Klompstraat 1-9
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
UtrechtUtrecht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 151 km
KerkradeKerkrade
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
VeenendaalVeenendaal
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 132 km
KerkradeKerkrade
Overig
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7 km
WoerdenWoerden
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 154 km
TilburgTilburg
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 100 km
MaastrichtMaastricht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 20 km
Nieuwerkerk aan den IJsselNieuwerkerk aan den IJssel
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 153 km