Kerkrade Advertentie
Kerkrade, Smedenstraat 4
Adres Smedenstraat 4
6461 GA Kerkrade
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Overig
Huursom € 165.477,96 per jaar.
Koopsom € 1.695.000,- k.k.
Laatste wijziging donderdag 4 maart 2021
Status Optie Optie

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Zorgvastgoed van in totaal 989,26 m² v.v.o. gelegen in Kerkrade. Het beleggingspand is momenteel in gebruik als nierdialyse kliniek door huurder Elyse Holding BV. 

Het object is in 2011 met de benodigde bouwvergunning verbouwd van een muziekschool tot een moderne nierkliniek. Hierbij is het object volledig gestript en vanaf het leidingwerk en de elektra opnieuw ingedeeld en opgebouwd. 

Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en centrale verwarming. Recent zijn er nieuwe rookgasdoorvoeren gemaakt. Het dak wordt jaarlijks geinspecteerd en verkeert in goede staat. 

Schuin voor het beleggingspand is een grote openbare parkeerplaats gelegen. Per auto zijn de provinciale weg en A78 binnen respectievelijk drie en zeven minuten te bereiken. 

Over de huurder
Elyse is een onderdeel van B. Braun, een Duits familiebedrijf met wereldwijd ruim 50.000 werknemers. B. Braun Medical B.V. houdt zich bezig met de ontwikkeling, verkoop en distributie van hoogwaardige medische en farmaceutische producten en diensten.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 1.315 m2
Vloeroppervlakte 989 m2

Bruto vloeroppervlakte: 1.206,00 m²
Netto vloeroppervlakte: 1.018,64 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte: 989,26 m²

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Kerkrade, sectie E, nummer 6495
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1958 (bron: BAG)
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 15 september 2011
Termijn: 15 jaar 
Verlenging: telkens 5 jaar 
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 15 september 2026
Huurprijs: € 165.477,96 per jaar 

Naast de kale huurprijs betaald de huurder btw-compensatie: € 34.750,32 per jaar (eindigt per 14 september 2021)

Zekerheidsstelling Bankgarantie € 34.000
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 165.477,96 per jaar.
Koopsom € 1.695.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,2
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente: Kerkrade
Internet: www.kerkrade.nl
Inwoners: ca. 45.000
Oppervlakte: ca. 22 km²

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Kerkrade, Smedenstraat 4
 Vergroten

Kerkrade, Smedenstraat 4
 Vergroten

Kerkrade, Smedenstraat 4
 Vergroten

Kerkrade, Smedenstraat 4
 Vergroten

Kerkrade, Smedenstraat 4
 Vergroten

Kerkrade, Smedenstraat 4
 Vergroten

Kerkrade, Smedenstraat 4
 Vergroten

Kerkrade, Smedenstraat 4
 Vergroten

Kerkrade, Smedenstraat 4
 Vergroten

Kerkrade, Smedenstraat 4
 Vergroten

Kerkrade, Smedenstraat 4
 Vergroten

Kerkrade, Smedenstraat 4
 Vergroten

Kerkrade, Smedenstraat 4
 Vergroten

Kerkrade, Smedenstraat 4
 Vergroten

Kerkrade, Smedenstraat 4
 Vergroten

Kerkrade, Smedenstraat 4
 Vergroten

Kerkrade, Smedenstraat 4
 Vergroten

Kerkrade, Smedenstraat 4
 Vergroten

Kerkrade, Smedenstraat 4
 Vergroten

Kerkrade, Smedenstraat 4
 Vergroten

Kerkrade, Smedenstraat 4
 Vergroten

Kerkrade, Smedenstraat 4
 Vergroten

Kerkrade, Smedenstraat 4
 Vergroten

Kerkrade, Smedenstraat 4
 Vergroten

Kerkrade, Smedenstraat 4
 Vergroten

Kerkrade, Smedenstraat 4
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
HeerlenHeerlen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7 km
WoerdenWoerden
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 160 km
KlazienaveenKlazienaveen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 218 km
Alphen aan den RijnAlphen aan den Rijn
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 173 km
Etten-LeurEtten-Leur
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 126 km
UtrechtUtrecht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 156 km
OssOss
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 108 km
VenloVenlo
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 57 km