Dronten, De Helling 11

Adres	De Helling 11 8251 GH Dronten
Provincie	Flevoland
Land	Nederland
Soort pand	Kantoorpand
Huursom	€ 114.171,00 per jaar, deels exclusief btw
Koopsom	€ 965.000,- K.K.
Laatste wijziging	dinsdag 15 oktober 2019
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Deze belegging is gelegen in het hart van de gemeente Dronten naast het recent gerealiseerde nieuwe stadswinkelcentrum "De Suydersee". Het betreft een plaatselijk als “Flevohuis” bekend staand kantoorgebouw met fietsenstalling en voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

Er is in de recente jaren groot onderhoud gepleegd, de gevels en het schilderwerk, nieuw isolatieglas is geplaatst. De dakbedekking is in 2012 geheel vernieuwd en in 2013/2014 zijn in de parterre nieuwe wanden/plafonds aangebracht. Op beide etages is er in de algemene ruimten nieuwe verlichting aangebracht en er is een nieuwe bordestrap geplaatst. Als laatste hebben huurders en verhuurder gezamenlijk een nieuwe pantry laten plaatsen op de begane grond en heeft de verhuurder in 2016 de toiletunits parterre geheel gerenoveerd.

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

1.064 m²

Vloeroppervlakte

1.124 m²

Perceel oppervlakte: bedraagt circa 1.064 m².
Verhuurbaar vloeroppervlakte: bedraagt circa 1.124 m².

Nadere specificatie van de oppervlakte:
Parterre links bedraagt circa 281 m². (fysiotherapie en tandarts)
Parterre rechts bedraagt circa 281 m².
Verdieping bedraagt circa 562 m².

Kadastraal

Gemeente Dronten, sectie A, nummer 1598. Groot 10 are en 64 centiare

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

1979

Bereikbaarheid

Centrumlocatie direct grenzend aan winkelcentrum met gratis parkeren tegenover het pand. Busstation op loopafstand, vanaf december 2012 ook per trein te bereiken.

Contractinformatie

Huursituatie

Gedeeltelijk verhuurd >50%

Huurgegevens

Parterre rechts:
Ingangsdatum: 1 september 2015
Termijn: 10 jaar
Verlenging: telkens 10 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Momenteel lopende tot: 1 september 2025
Huurprijs: € 27.600,- excl. btw per jaar

Etage rechts:
Ingangsdatum: 1 september 2015
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Momenteel lopende tot: 1 september 2020
Huurprijs: € 25.800,- excl. btw per jaar

Parterre links:
Ingangsdatum: 1 februari 2013
Termijn: 3 jaar en 3 maanden
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 6 maanden
Momenteel lopende tot: 30 april 2021
Huurprijs: € 23.730,- (geen btw) per jaar

Parterre rechts:
Ingangsdatum: 1 april 2013
Termijn: 5 jaar en 1 maand
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 6 maanden
Momenteel lopende tot: 1 mei 2018
Huurprijs: € 13.581,- (geen btw) per jaar

Verdieping links:
Wordt momenteel te huur aangeboden.
Huurprijs: € 23.460,- excl. btw per jaar

Actuele huurprijs: € 90.711,- per jaar, deels exclusief btw.

Huurprijs bij totale verhuur: € 114.171,- per jaar, deels exclusief btw.

Huurders

- Accountant
- Praktijk voor Fysiotherapie
- Tandartspraktijk

Indexering (toelichting)

Ja, jaarlijk volgens CPI.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 114.171,00 per jaar, deels exclusief btw

Koopsom

€ 965.000,- K.K.

Rendementsberekening

Factor

8,5

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Dronten
Internet: www.dronten.nl
Oppervlakte: 423 km²
Inwoners: 40.680

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Voorgevel geheel	Vergroten Entree voor plus rechts	Vergroten Entree voor plus links
Vergroten Entree voorzijde	Vergroten	Vergroten Achtergevel deels
Vergroten Voorgevel	Vergroten Centrale hal voor parterre	Vergroten Hal links parterre
Vergroten Hal met toiletten pantry etage	Vergroten Toiletgroep parterre	Vergroten Centrale hal parterre
Vergroten Pantry parterre	Vergroten Achterentree en trap	Vergroten Aanzicht beleggingspand
Vergroten Centrale meterkast	Vergroten Fietsenstalling

Vergelijkbaar aanbod:
	Amersfoort Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 43 km		Almere Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 34 km		Reeuwijk Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 87 km		Etten-Leur Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 128 km
	Steenwijk Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 40 km		Alphen aan den Rijn Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 85 km		Zeewolde Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 25 km		Zeewolde Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 25 km