Tilburg, Nimrodstraat 7 en 9 / Meutestraat 8-10

Adres	Nimrodstraat 7 en 9 / Meutestraat 8-10 5042 WX Tilburg
Provincie	Noord-Brabant
Land	Nederland
Soort pand	Kantoorpand
Huursom	€ 60.000,00 per jaar (indicatieve huursom).
Koopsom	€ 770.000,- kosten koper exclusief B.T.W.
Laatste wijziging	vrijdag 6 februari 2009
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Aangeboden als een geheel: 4x kantoorunits op de begane grond & de eerste verdieping van een kleinschalig kantoorgebouw aan de Nimrodstraat / Meutestraat in Tilburg.

Het gebouw heeft een moderne uitstraling en is met zorg afgewerkt.

Pandinformatie

Vloeroppervlakte

De kantoorunits hebben een oppervlak van ca. 150m².

De kantoorunits zijn gelegen op bedrijventerrein "Benelux". Een aantal gebouwen op dit terrein zullen worden gesloopt of gemoderniseerd.

De units beschikken o.a. over de volgende voorzieningen:
- systeemplafonds met inbouwarmaturen
- toiletgroep
- pantry
- intercom
- centrale verwarming
- eigen meterkast
- gemeenschappelijke containerruimte.

Bereikbaarheid

Het bedrijventerrein is prima bereikbaar, zowel per auto als per openbaar vervoer. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Contractinformatie

Huurgegevens

NIMRODSTRAAT 7 (begane grond):

Huidige huurtermijn loopt tot 31 oktober 2009 + 5 optiejaren. Opzegtermijn is 12 maanden.
Huidige huuropbrengst: € 10.448,- per jaar.

NIMRODSTRAAT 9 (eerste verdieping):

Huurcontract is opgezegd per 30 juni 2009. Kantoorrruimte staat reeds te huur, onder de volgende voorwaarden:
Huurprijs: € 15.000,- exclusief B.T.W.
Servicekosten: € 600,- per jaar.
Huurtermijn : 5 jaren + 5 verlengingsjaren
Betalingsverplichting: per 3 maanden vooruit
Indexering: jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2006=100), gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting
Huurcontract: model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken)
BTW: Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van huurder/koper voor meer dan 90% in de BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

MEUTESTRAAT 8 (eerste verdieping):

Ingangsdatum huurcontract is 01 april 2008. De huurtermijnen zijn 3 + 5 jaar.
Huidige huuropbrengst bedraagt € 15.000,- per jaar.
Servicekosten zijn € 600,- per jaar

MEUTESTRAAT 10 (begane grond):

Staat leeg en te huur voor:
Huurprijs: € 15.000,- exclusief B.T.W.
Servicekosten: € 600,- per jaar.
Huurtermijn : 5 jaren + 5 verlengingsjaren.
Betalingsverplichting: per 3 maanden vooruit.
Indexering: jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2006=100), gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.
Huurcontract: model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken)
BTW: Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van huurder/koper voor meer dan 90% in de BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Huurders

Nimrodstraat 7: PMF Adviesgroep V.O.F.

Nimrodstraat 9: LMS B.V (heeft opgezegd per 30 juni 2009). Staat reeds Te Huur.

Meutestraat 8: Clemens en Freni, accountancy & belastingzaken.

Meutestraat 10: Staat leeg en wordt momenteel Te Huur aangeboden.

Totaal aan indicatieve huur bedraagt € 60.000,- per jaar.

Zekerheidsstelling

Waarborgsom € 11.662

Indexering (toelichting)

Ja.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 60.000,00 per jaar (indicatieve huursom).

Koopsom

€ 770.000,- kosten koper exclusief B.T.W.

Rendementsberekening

Factor

12,8

Pandinformatie

Aanvullende informatie

BESTEMMING/GEBRUIK:
Nimrodstraat: Kantoor- en praktijkruimte.
Meutestraat: Kantoor- en praktijkruimte voor medische beroepen.

UNITS:
Aangeboden units zin onderdeel van een klein bedrijfsverzanmelgbouw.

AANVAARDING:
In overleg.

ALGEMEEN:
Inwoners gemeente: 193.116
Oppervlakte gemeente: 118 Km2
Website gemeente: www.tilburg.nl.

Contact

Aanbieder

Algemeen

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Vastgoedbelegging	Vergroten Voorzijde	Vergroten Voorzijde
Vergroten Straatbeeld	Vergroten Nimrodstraat	Vergroten Meutestraat 8-10
Vergroten Voorzijde	Vergroten Entree Meutestraat	Vergroten Straat
Vergroten Voorgevel	Vergroten Voorzijde	Vergroten Voorzijde

Vergelijkbaar aanbod:
	Goirle Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 6 km		Almere Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 91 km		Amersfoort Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 73 km		Reeuwijk Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 57 km
	Tilburg Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 2 km		Etten-Leur Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 27 km		Goes Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 80 km		Boxtel Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 19 km