Emmeloord Advertentie
Emmeloord, Lange Nering 98-100, 98A, 98B & 100A
Adres Lange Nering 98-100, 98A, 98B & 100A
8302 EG Emmeloord
Provincie Flevoland
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 83.738,00 totale huurinkomsten per jaar
Koopsom € 830.000,- k.k.
Laatste wijziging donderdag 24 september 2020
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Representatief winkelpand en een drietal (boven)woningen, van respectievelijk BVO 464 m² en circa 241 m², gelegen in de Lange Nering midden in de hoofdwinkelstraat op A1 locatie in het centrum van Emmeloord. 

Het geheel maakt  geen onderdeel uit van een Vereniging van pand eigenaren. Het wordt alleen in zijn geheel aangeboden en verkocht. 

In de nabije omgeving is een grote diversiteit aan winkels gevestigd zoals onder andere Only, Hema, Bakker Bart en Ici Paris XL alsmede Intertoys, D-Reizen, Op = Op Voordeelshop, Specsavers. Xenos, Jumbo e.a.

Het winkelcentrum van Emmeloord is de laatste jaren geheel gerenoveerd, waardoor het centrum een moderne uitstraling heeft gekregen. Steeds meer mensen van buiten de Noordoostpolder komen naar Emmeloord om te winkelen. 

Door parallelweg, die langs het winkelgebied loopt, is de winkel uitstekend bereikbaar. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid op korte afstand van de winkel aanwezig. 

Aan- en afvoer van goederen is goed mogelijk via de achterzijde van de winkel.

Onderhoud
De winkelruimte verkeert in goede staat van onderhoud en er is gebruik gemaakt van onderhoudsarme materialen. De woningen worden gekwalificeerd als matig. Keuken- en sanitair is gedateerd te noemen en houtwerk/ kozijnen zijn aan vervanging toe.  

Wel is er een samenwerking met andere pandeigenaren t.a.v. het onderhoud van de luifel en het schilderwerk van de luifel (voorzijde pand).

Bestemmingsplan
Emmeloord Centum (herziening 2010) planstatus: vastgesteld 2011-04-28.
Identificatie: NL.IMRO.0171.BP00515-VS01
Type plan: bestemmingsplan
Naam overheid: gemeente Noordoostpolder
Ondergrond: ondergrond.dgn
IMRO-versie: IMRO2008

Bereikbaarheid
Het centrum van Emmeloord kunt u op een eenvoudige manier bereiken met de auto vanuit alle richtingen. Het centrum is tevens uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer. Er zijn directe busverbindingen aanwezig die het centrum met de rest van de stad verbinden. Het busstation is op ca. 150 meter gelegen. In de nabije omgeving op loopafstand voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Op de Deel en een parkeerterrein tussen de Korte Achterzijde en Lande Dreef kan een bezoeker van de Lange Nering de auto parkeren. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 211 m2
Vloeroppervlakte 705 m2
Adres Ruimte Opp. Bruto huur p/m Bruto huur p/j
**Lange Nering 98-100 Winkel BVO 464 m² € 5.173,- € 62.074,-
Lange Nering 98 A Appartament circa. 66 m² € 550,- € 6.602,-
*Lange Nering 98 B Appartament circa. 66 m² € 442,- € 5.300,-
Lange Nering 100 A Appartament circa. 109 m² € 814,- € 9.762,-
Totaal      € 6.979,- € 83.738,-

*Woning 98B is recent opgezegd. 

**Bovengenoemd huurprijs is exclusief huurkorting winkelruimte: € 2.500,- per jaar (jaar 4).

Kadastraal Gemeente Noordoostpolder. sectie AZ, nummers 1362 en 1363
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1960
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

Lange Nering 98-100
Ingangsdatum: 01-12-2016
Termijn: 5 jaar 
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar voor het einde van een huurperiode
Momenteel lopende tot: 30-11-2021
Huurprijs: € 62.074,- (excl. huurkorting).

Conform huurovereenkomst winkelruite is de jaarhuur € 62.074,- excl. btw echter is er een huurkorting van toepassing. De jaarhuur voor de winkelruimte als volgt vastgelegd. 

Jaar 1: € 12.500,- korting, resulterende jaarhuur excl. btw € 47.500,-
Jaar 2: € 8.000,- korting, resulterende jaarhuur excl. btw € 52.000,-
Jaar 3: € 7.500,- korting, resulterende jaarhuur excl. btw € 52.500,-

Jaar 4: € 2.500,- 
Jaar 5: geen korting

Woningen 98A, 98B en 100A
Huurwaarde woningen: € 21.664,-

*Woning 98B huur recent beeïndigd

- Aanvaarding in overleg
- Oplevering in huidige staat op basis van "as is, where is" principe.
 

Huurders Winkelruimte: Selpo V.O.F
Appartementen: Particulieren gehuisvest.
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks van toepassing conform de algemene bepalingen.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 83.738,00 totale huurinkomsten per jaar
Koopsom € 830.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 9,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten per maand:
- Lange Nering 98A: Energie en servicekosten van resp. € 108,16 en € 17,30,
- Lange Nering 98B: Energie en servicekosten (huur beeïndigd)
- Lange Nering 100A: Energie € 13,85

Algemeen:
Gemeente: Noordoostpolder
Internet: https://www.noordoostpolder.nl/
Inwoners: 46.849
Oppervlakte: ca. 595,4 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Emmeloord, Lange Nering 98-100, 98A, 98B & 100A
 Vergroten

Emmeloord, Lange Nering 98-100, 98A, 98B & 100A
 Vergroten

Emmeloord, Lange Nering 98-100, 98A, 98B & 100A
 Vergroten

Emmeloord, Lange Nering 98-100, 98A, 98B & 100A
 Vergroten

Emmeloord, Lange Nering 98-100, 98A, 98B & 100A
 Vergroten

Emmeloord, Lange Nering 98-100, 98A, 98B & 100A
 Vergroten

Emmeloord, Lange Nering 98-100, 98A, 98B & 100A
 Vergroten

Emmeloord, Lange Nering 98-100, 98A, 98B & 100A
 Vergroten

Emmeloord, Lange Nering 98-100, 98A, 98B & 100A
 Vergroten

Emmeloord, Lange Nering 98-100, 98A, 98B & 100A
 Vergroten

Emmeloord, Lange Nering 98-100, 98A, 98B & 100A
 Vergroten

Emmeloord, Lange Nering 98-100, 98A, 98B & 100A
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
EpeEpe
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 43 km
NunspeetNunspeet
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 37 km
BoxtelBoxtel
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 128 km
VelpVelp
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 81 km
Beek en DonkBeek en Donk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 131 km
OssOss
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 106 km
VeenendaalVeenendaal
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 77 km
DoetinchemDoetinchem
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 91 km