Hilversum Advertentie
Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
Adres Neuweg 223, 223a & 223b
1214 GR Hilversum
Provincie Utrecht
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 40.999,32 kale huur per jaar
Koopsom € 612.500,- k.k.
Laatste wijziging donderdag 4 maart 2021
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Verhuurd woon-/winkelpand van in totaal 163 m² BVO om de hoek gelegen van de gezellige winkelstraat Gijsbrecht van Amstelstraat te Hilversum. Omgeven door diverse horeca- en winkelvoorzieningen (o.a. de Kruidvat en de Albert Heijn) en op loopafstand van het station Hilversum - Sportpark. 

De winkelruimte kent een oppervlakte van circa 60 m² alsmede een kelderruimte van circa 40 m² (thans niet in gebruik). De studio's zijn gelegen op de eerste verdieping, variëren in grootte van 19 tot 26 m², zijn voorzien van een eigen keukenblok en delen de badkamer en het separate toilet. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is circa 26 m² groot. Er is sprake van een gezamenlijke berging voor de stalling van fietsen en voorzien van een wasmachine en droger voor de huurders. 

Per 1 januari 2021 is er voor de winkelruimte op de begane grond een nieuw huurcontract voor de duur van vijf jaar afgesloten en daarmee lopende tot en met 31 december 2025. De interne verbouwing is net afgerond en de winkelruimte heeft hiermee een flinke upgrade gekregen. De bovengelegen verdiepingen zijn opgedeeld in twee semi-zelfstandige studio's en één zelfstandig appartement. Aan de achterzijde van de winkelruimte is een derde studio gelegen. 

Voorzieningenniveau:
Winkelruimte
- voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
- kantoor met keukenblok en toilet;
- grotendeels onderkelderd;
- eigen cv-ketel (Remeha) ten behoeve van de verwarming en een boiler (Daalderop) ten behoeve van de warmwatervoorziening. 

Woningen
- grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
- nieuwe cv-ketel (Remeha, 2019) alsmede nieuw leidingwerk ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening;
- één tussenmeter voor de studio's en appartementen op de verdiepingen.

Het object verkeert in een degelijke staat van onderhoud, rondom het object zijn recent nieuwe trespa platen aangebracht en recent is de achterzijde voorzien van nieuw schilderwerk. 

Het object biedt voor de belegger risicospreiding over 5 huurders, waarbij het grootste deel van de huurinkomsten uit de wooneenheden komt. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 119 m2
Vloeroppervlakte 163 m2

163 m² BVO
149 m² VVO

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Hilversum, sectie L, nummer 2287
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1927
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
Huisnr.SoortOppervlakteKale huur p/mKale huur p/j
223WinkelruimteCirca 59 m²€ 896,61€ 10.759,32
223aStudio 1e verd. Circa 19 m²€ 549,00€ 6.588,00
223aStudio 1e verd. Circa 26 m²€ 565,00€ 6.780,00
223bAppartement 2e verd. Circa 26 m²€ 737,00€ 8.844,00
223Studio b.g.Circa 19 m²€ 669,00€ 8.028,00
Totaal Circa 149 m²     € 3.416,61€ 40.999,32
Huurders Winkelruimte: telefoonwinkel
Woonruimten: particulieren
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 40.999,32 kale huur per jaar
Koopsom € 612.500,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 14,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Hilversum
Internet: www.hilversum.nl
Inwoners: 89.067
Oppervlakte: ca. 46,19 km²

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

Hilversum, Neuweg 223, 223a & 223b
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
EijsdenEijsden
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 165 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 25 km
UtrechtUtrecht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 11 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 75 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 58 km
NaaldwijkNaaldwijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 71 km
PoeldijkPoeldijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 69 km