Zwolle Advertentie
Zwolle, Roggenstraat 12 & Nieuwstraat 52A, 52B en 52C
Adres Roggenstraat 12 & Nieuwstraat 52A, 52B en 52C
8011 TG Zwolle
Provincie Overijssel
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 100.584,00 per jaar, deels te vermeerderen met btw.
Koopsom € 1.295.000,- k.k.
Laatste wijziging donderdag 21 januari 2021
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Winkelpand met een frontbreedte van circa 23 meter en drie bovengelegen studio's van in totaal circa 227 m² gelegen te midden van landelijke retailers in de binnenstad van Zwolle. De winkelruimte is in gebruik door Optichains B.V.

Het winkelpand bestaat uit winkelruimte, magazijn, pantry en toilet. De winkelruimte is voorzien van een royale glazen pui met veel etalagemogelijkheid gelegen op de hoek van de Roggestraat met de Nieuwstraat. Het pand is voorzien van een meterkast met zelfstandige aansluitingen op de nutsvoorzieningen.

De bovenwoning is opgedeeld in drie studio's met ieder een eigen woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en berging. Op de tweede verdieping is een bergzolder met vaste trap gesitueerd. 

In het centrum van Zwolle zijn diverse landelijke winkelketens gevestigd, waaronder HEMA, Kruidvat, Etos, Primark en Zara. Daarnaast zijn er veel horecagelegenheden en lokale winkeliers gevestigd.

Het object is zowel met openbaar vervoer als met de auto goed te bereiken. Er is een goede verbinding via Rijkswegen A1, A28 en A50. Het centraal station ligt op een kilometer afstand. Rond de binnenstad is er de mogelijkheid tot betaald parkeren.

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Binnenstad en omgeving' met bestemming 'Centrum - detailhandel'. Hierdoor zijn onder andere detailhandel, dienstverlening en horeca toegestaan.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 227 m2

Begane grond winkelruimte: circa 137 m²
Eerste verdieping woning: circa 90 m²
Tweede verdieping bergzolder met vaste trap

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Zwolle, sectie F, nummer 8481
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1899
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Winkelruimte
Ingangsdatum: 1 augustus 2017
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar 
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 augustus 2022
Huurprijs: € 76.310,52 per jaar, te vermeerderen met btw

Studio's 
Huurprijs: € 24.273,48 per jaar

Totale bruto huurprijs: € 100.584.- per jaar, deels te vermeerderen met btw

Huurders Optichains B.V.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 100.584,00 per jaar, deels te vermeerderen met btw.
Koopsom € 1.295.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 12,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Zwolle
Internet: www.zwolle.nl
Inwoners: 123.902
Oppervlakte: ca. 119,4 km²

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Zwolle, Roggenstraat 12 & Nieuwstraat 52A, 52B en 52C
 Vergroten

Zwolle, Roggenstraat 12 & Nieuwstraat 52A, 52B en 52C
 Vergroten

Zwolle, Roggenstraat 12 & Nieuwstraat 52A, 52B en 52C
 Vergroten

Zwolle, Roggenstraat 12 & Nieuwstraat 52A, 52B en 52C
 Vergroten

Zwolle, Roggenstraat 12 & Nieuwstraat 52A, 52B en 52C
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
ZutphenZutphen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 42 km
ZwolleZwolle
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 4 km
OssOss
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 91 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 158 km
ArnhemArnhem
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 62 km
GorinchemGorinchem
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 108 km
PoeldijkPoeldijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 139 km
Nieuwerkerk aan den IJsselNieuwerkerk aan den IJssel
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 119 km