Maastricht
Maastricht, Volksplein 34 en 35
Adres Volksplein 34 en 35
6214 AM Maastricht
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 94.035,00 per jaar.
Koopsom Prijs op aanvraag
Laatste wijziging maandag 6 november 2017
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze unieke belegging betreft een winkelruimte van circa 570 m² met tien bovengelegen kamers van in totaal 149 m², op loopafstand van het centrum van Maastricht. De winkelruimte wordt al sinds 1980 verhuurd aan de Aldi en de kamers zijn allen verhuurd aan studenten. De omzettingsvergunning voor kamerverhuur alsmede de gebruiksmelding inzake de brandveiligheid zijn aanwezig. 

Het object verkeert in goede staat van onderhoud. Onlangs zijn de kamers gerenoveerd en zijn deze onder andere voorzien van prachtige laminaatvloeren en nieuw sanitair. 

Het type vastgoed is aantrekkelijk omdat er een structureel tekort is aan goede supermarkt locaties. Supermarkten kunnen zich in Nederland  niet vrij vestigen. Gemeenten leggen in bestemmingsplannen de behoefte aan het aantal supermarkten per gebied vast en daardoor is het supermarktvastgoed schaars en blijft het courant.

Het object is gelegen op een uitstekende locatie. Het culturele centrum van Maastricht, het Vrijthof, de Basiliek van Sint Servaas, de Sint-Jans Kerk, de Universiteit van Maasrticht, winkelcentrum Maastricht-Brusselsepoort, The School of Business and Economics, de Universiteitsbibliotheek en diverse andere opleidingsinstituten zijn op loop danwel fietsafstand bereikbaar. Eveneens is het object gelegen in een groene omgeving nabij het Waldeckpark en het Jekerpark. Voor de deur is er voldoende betaalde parkeergelegenheid. Het object is uitstekend te bereiken middels het openbaar vervoer en middels diverse uitvalswegen vanaf de A2 en de A79. 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 719 m2
Kadastraal Gemeente Maastricht, sectie D, nummer 924.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1920
Bereikbaarheid Zeer goed, nabij het centrum van Maastricht, per openbaar vervoer en nabij diverse uitvalswegen richting de A2 en de A79.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Volksplein 34B winkelruimte Aldi:
Ingangsdatum: 1 oktober 1980
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 oktober 2020
Huurprijs: € 36.069,60 per jaar.

Kamers Volksplein 34:
Kamer 1: € 6.720,- per jaar
Kamer 2: € 6.720,- per jaar
Kamer 3: € 6.900,- per jaar
Kamer 4: € 6.000,- per jaar
Kamer 5: € 5.400,- per jaar

Kamers Volskplein 35:
Kamer 1: € 6.720,- per jaar
Kamer 2: € 6.720,- per jaar
Kamer 3: € 6.900,- per jaar
Kamer 4: € 4.980,- per jaar
Kamer 5: € 5.400,- per jaar

Totale bruto huursom kamers: € 98.529,60 per jaar.

Kosten G/W/L kamers: € 4.494,70 per jaar.

Totale huursom na aftrek G/W/L: € 94.034,90 per jaar. 

Huurders Aldi Supermarkten
Studenten
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 94.035,00 per jaar.
Koopsom Prijs op aanvraag
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Algemeen:
Gemeente Maastricht
Internet: Gemeente Maastricht
Inwoners: ca. 122.500 
Oppervlakte: ca. 60.06 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Maastricht, Volksplein 34 en 35
 Vergroten

Maastricht, Volksplein 34 en 35
 Vergroten

Maastricht, Volksplein 34 en 35
 Vergroten

Maastricht, Volksplein 34 en 35
 Vergroten

Maastricht, Volksplein 34 en 35
 Vergroten

Maastricht, Volksplein 34 en 35
 Vergroten

Maastricht, Volksplein 34 en 35
 Vergroten

Maastricht, Volksplein 34 en 35
 Vergroten

Maastricht, Volksplein 34 en 35
 Vergroten

Maastricht, Volksplein 34 en 35
 Vergroten

Maastricht, Volksplein 34 en 35
 Vergroten

Maastricht, Volksplein 34 en 35
 Vergroten

Maastricht, Volksplein 34 en 35
 Vergroten

Maastricht, Volksplein 34 en 35
 Vergroten

Maastricht, Volksplein 34 en 35
 Vergroten

Maastricht, Volksplein 34 en 35
 Vergroten

Maastricht, Volksplein 34 en 35
 Vergroten

Maastricht, Volksplein 34 en 35
 Vergroten

Maastricht, Volksplein 34 en 35
 Vergroten

Maastricht, Volksplein 34 en 35
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
MaastrichtMaastricht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
MeerssenMeerssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7 km
EijsdenEijsden
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 9 km
MaastrichtMaastricht
Horecapand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 3 km
KerkradeKerkrade
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 27 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 31 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 32 km
MaastrichtMaastricht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 4 km