Echt Advertentie
01.jpg
Adres Bovenste straat 29-29a
6101 EH Echt
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 31.200,00 per jaar, geprognosticeerd.
Koopsom € 365.000,- k.k.
Laatste wijziging woensdag 20 januari 2021
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Commerciële ruimte van circa 237 m² met een frontbreedte van 5,8 meter en een bovenwoning van circa 123 m² GBO gelegen in het centrum winkelgebied van Echt.

De begane grond bestaat uit een winkelruimte, magazijn, kantoor, kitchenette, toilet, kelder, en tuin. Deze voormalige schoenenwinkel heeft een luxe uitstraling en is gelegen tegenover Bakkerij Bart en naast de Kruidvat.

De gemeente Echt-Susteren ligt tussen de gemeente Maasgouw, Roerdalen, Sittard-Geleen en op circa zeven autominuten afstand van de gemeente Roermond. In een straal van circa 25 km hemelsbreed liggen de buurlanden België en Duitsland dat tevens via de rijkswegen makkelijk bereikbaar zijn.
Het kernwinkelgebied van Echt is op drie autominuten gelegen van de op- en afritten van de A2 en A73 bekend als de autosnelweg van Maastricht-Amsterdam en Maastricht-Nijmegen. Het openbaar vervoer (NS en Veolia) is op loopafstand bereikbaar.

De Bovenste straat kenmerkt zich voornamelijk door de mix van veelal winkels, horecagelegenheden in de diverse karakteristieke middenstandspanden. De straat maakt onderdeel uit van de gouden driehoek van het kernwinkelgebied van Echt, te weten Ursulinenplein en de Plats.

De onderhavige winkelruimte is gelegen in een voetgangersgebied en er kan in de omgeving op openbaar terrein geparkeerd worden.

Bekijk deze link voor een 360 graden tour: 360 graden tour

Indeling
Winkelruimte (huisnummer 29):
Via de representatieve entree is de winkelruimte met een separate toegangsdeur naar de bovenliggende woning bereikbaar. In het verlengde van de winkelruimte (ca. 180 m2 BVO) bevindt zich een magazijn met Cv-installatie en een kantoor (ca. 57 m2 BVO) met toiletruimte en kitchenette. Verder is het mogelijk om via de achterdeur van het kantoor de tuin te bereiken.
De winkelruimte wordt als volgt opgeleverd:
- verwarming radiatoren en luchtgordijn;
- elektrische doorzichtige rolpoort entree (beveiliging)
- etalage aan beide zijden
- diverse schappen en meubilair
- sanitair;
- kitchenette;
- 2x airco units;
- magazijnstellingen;
- elektrische zonnescherm;
- strak plafond met inbouw speakers, spotjes en rail verlichting met railsysteem,
Welstandsklasse: A1
Showroom: Ja

Eerste verdieping
Appartement (huisnummer 29a):
Vanuit de separate toegangsdeur toegang tot het woongedeelte. Royale woonkamer in L-vorm met (gas)haardpartij, met aansluitend keukencombinatie voorzien van gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriesvak, magnetron en natuurstenen blad. De keuken biedt tevens doorgang richting de bijkeuken waar de WMA is gesitueerd. Het dakterras is bereikbaar via de bijkeuken en de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap toegang tot de tweede verdieping. 3 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en vloerbedekking, houten kozijnen en enkele beglazing. De geheel betegelde badkamer met mechanische ventilatie, ligbad/douche, designradiator, zwevend toilet en inbouwspots.

Overige verdiepingen
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, waar een tweede WMA is gesitueerd.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 310 m2
Vloeroppervlakte 360 m2

Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Oppervlakte bedrijfsruimte 237 m²
Inhoud 750 m³

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Echt, sectie M, nummer 933
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1901
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens

Het object wodt vrij van huur en gebruik opgeleverd. 

Prognose huurprijzen: 
Winkelruimte = € 1.750,- per maand / € 21.000,- per jaar, geen btw 
Woning = € 850,- per maand / 10.200,- per jaar 
 

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 31.200,00 per jaar, geprognosticeerd.
Koopsom € 365.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,7
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Echt-Susteren
Internet: www.echt-susteren.nl
Inwoners: 31.638
Oppervlakte: ca. 104,5 km²

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
01.jpg
 Vergroten

01.jpg

04.jpg
 Vergroten

04.jpg

03.jpg
 Vergroten

03.jpg

02.jpg
 Vergroten

02.jpg

05.jpg
 Vergroten

05.jpg

08.jpg
 Vergroten

08.jpg

06.jpg
 Vergroten

06.jpg

07.jpg
 Vergroten

07.jpg

45.jpg
 Vergroten

45.jpg

11.jpg
 Vergroten

11.jpg

10.jpg
 Vergroten

10.jpg

12.jpg
 Vergroten

12.jpg

14.jpg
 Vergroten

14.jpg

13.jpg
 Vergroten

13.jpg

15.jpg
 Vergroten

15.jpg

27.jpg
 Vergroten

27.jpg

28.jpg
 Vergroten

28.jpg

16.jpg
 Vergroten

16.jpg

17.jpg
 Vergroten

17.jpg

18.jpg
 Vergroten

18.jpg

19.jpg
 Vergroten

19.jpg

20.jpg
 Vergroten

20.jpg

23.jpg
 Vergroten

23.jpg

21.jpg
 Vergroten

21.jpg

22.jpg
 Vergroten

22.jpg

24.jpg
 Vergroten

24.jpg

25.jpg
 Vergroten

25.jpg

26.jpg
 Vergroten

26.jpg

32.jpg
 Vergroten

32.jpg

30.jpg
 Vergroten

30.jpg

31.jpg
 Vergroten

31.jpg

29.jpg
 Vergroten

29.jpg

33.jpg
 Vergroten

33.jpg

34.jpg
 Vergroten

34.jpg

35.jpg
 Vergroten

35.jpg

173_1440.jpg
 Vergroten

173_1440.jpg

Bovenstestraat EchtIMG_3786.jpg
 Vergroten

Bovenstestraat EchtIMG_3786.jpg

178_1440.jpg
 Vergroten

178_1440.jpg

Bovenstestraat EchtIMG_3782.jpg
 Vergroten

Bovenstestraat EchtIMG_3782.jpg

Bovenstestraat EchtIMG_3784.jpg
 Vergroten

Bovenstestraat EchtIMG_3784.jpg

Bovenstestraat EchtIMG_3774.jpg
 Vergroten

Bovenstestraat EchtIMG_3774.jpg

Bovenstestraat EchtIMG_3780.jpg
 Vergroten

Bovenstestraat EchtIMG_3780.jpg



Vergelijkbaar aanbod:
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km
HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 44 km
VenloVenlo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 35 km
SleenSleen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 197 km
MeerssenMeerssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 26 km
KerkradeKerkrade
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 29 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 134 km
PoeldijkPoeldijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 153 km