Delft, Sadatweg 20

Adres	Sadatweg 20 2622 AP Delft
Provincie	Zuid-Holland
Land	Nederland
Soort pand	Kantoorpand
Huursom	€ 82.776,00 netto per jaar.
Koopsom	€ 895.000,- kosten koper
Laatste wijziging	vrijdag 19 juni 2009
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Dit belegginspand betreft een bedrijfspand met kantoorruimte, bestaande uit een kantoorgedeelte van drie bouwlagen, kantine, sanitaire ruimten, archief en trappenhuis. Het bedrijfsgedeelte bestaat uit een werkplaats, magazijn en entresol (circa 125 m²).

Op het buitenterrein zijn voldoende parkeerplaatsen (8). De toegang tot het kantoor en de bedrijfshal zijn gescheiden. Het pand is voorzien van een beveiligingsinstallatie.

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

1.368 m²

Vloeroppervlakte

980 m²

PERCEEL:
Betreft 3 kadastrale nummers:
Delft R 5450 : 285 m²
Delft R 5451 : 387 m²
Delft R 5452 : 696 m²

VERDELING KANTOOR:
90 m² kantoor op de begane grond,
195 m² kantoor op de 1e verdieping, en
125 m² op de tweede verdieping.
Totaal kantoor is 410 m².

BEDRIJFSHAL:
Heeft een oppervlakte van 570 m².

Kadastraal

Gemeente Delft, sectie R. nummers 5450, 5451, 5452

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

1993

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid van het pand is goed. Het pand ligt dicht bij een rechtstreekse aansluiting naar de A 13 (Rotterdam - Den Haag). Verder is het pand goed bereikbaar met het openbaar vervoer, er bevindt zich een bushalte vlakbij het pand.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Huurders

Huurder begane grond------------ € 43.092,-
Huurder 1e verdieping ------------ € 23.580,-
Huurder 2e verdieping ------------ € 16.104,-

Huurder begane grond huurt tevens twee stukken buitenterrein (kadastrale nummer 5450 en 5451).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie

Indexering (toelichting)

Ja, jaarlijks per 01 april.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 82.776,00 netto per jaar.

Koopsom

€ 895.000,- kosten koper

Rendementsberekening

Factor

10,8

Pandinformatie

Aanvullende informatie

ONDERHOUD:
De staat van onderhoud is goed. Het pand heeft een aantrekkelijk aanzien, door onder meer een glaswand in de voorgevel en de opbouw met koepel van het trappenhuis.

CONSTRUCTIE:
De bedrijfshal bestaat uit een staalconstructie met stalen dak v.v. kunststofdakbedekking. De gevels bestaan uit beton, metselwerk en damwandprofiel. De hal is o.a. voorzien van elektrische overheaddeur, verlichtingsarmaturen en gasheaters.

Het geheel is voorzien van cv-installatie en airco installatie.

BTW:
Eventueel kan koper vrijstelling vragen voor het ontvangen en af te dragen B.T.W. over de huurder

ALGEMEEN:
Inwoners gemeente: 95.037
Oppervlakte gemeente: 24 Km2
Website gemeente: www.gemeentedelft.info

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
De heer Y. Hanasbei
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Vastgoedbelegging	Vergroten Voorzijde	Vergroten Voorkant pand
Vergroten Voorkant pand	Vergroten Achteraanzicht	Vergroten Achterkant
Vergroten Gevel	Vergroten Omgeving achterzijde	Vergroten Voorzijde
Vergroten Voorzijde	Vergroten Terrein achter	Vergroten Terrein achter
Vergroten Locatie omgeving	Vergroten Achterzijde	Vergroten Omgeving
Vergroten Omgeving	Vergroten Zijgevel	Vergroten Voorzijde
Vergroten omgeving voorzijde

Vergelijkbaar aanbod:
	Delft Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 2 km		Almere Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 77 km		Alphen aan den Rijn Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 27 km		Schiedam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 6 km
	Reeuwijk Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 26 km		Etten-Leur Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 51 km		Amersfoort Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 76 km		Spijkenisse Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 15 km