Hoogeveen Advertentie
Hoogeveen, Hoofdstraat 242, 244 en 246
Adres Hoofdstraat 242, 244 en 246
7901JZ Hoogeveen
Provincie Drenthe
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 229.672,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Koopsom € 2.495.000,- k.k.
Laatste wijziging donderdag 4 maart 2021
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Drie winkelpanden van in totaal circa 3.421 m² v.v.o. gelegen in de hoofdwinkelstraat van Hoogeveen. Het geheel is verhuurd aan Blokker, C&A en Bristol. In de directe nabijheid zijn vele landelijke formules zoals onder andere Etos, Lucardi Juwelier, terStal, Interntoys en Miss Etam. Op korte afstand is voldoende betaalde parkeergelegenheid.

De winkelruimten zijn verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De appartementen op de tweede, derde en vierde verdieping behoren niet tot deze aanbieding. 

Als Bristol in de toekomst vertrekt dan bestaat de mogelijkheid om op de eerste verdieping en een te realiseren tweede verdieping aan de achterzijde 21 zelfstandige appartementen te ontwikkelen. Dit past binnen het bestemmingsplan maar er is nog niet met de gemeente gesproken en er is dus ook geen vergunning aangevraagd. 

De plaats Hoogeveen telt ruim 25.000 inwoners maar de gemeente telt meer dan 54.000 inwoners. Het centrum heeft een regiofunctie op winkelgebied en Stichting Centrummanagement Hoogeveen zet zich in om die functie te behouden en te versterken. Hoogeveen investeert miljoenen euro’s in het verfraaien en moderniseren van het winkelhart.

Op de percelen is het bestemmingsplan 'Stadscentrum 2008' met bestemming 'Centrum' van toepassing. Hierdoor is gebruik als onder andere detailhandel, dienstverlening en horecabedrijven categorie 1 toegestaan. Op de verdiepingen is wonen toegestaan. 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 3.421 m2

Hoofdstraat 242: circa 677 m² v.v.o. op de begane grond
Hoofdstraat 244: circa 930 m² v.v.o. op de begane grond
Hoofdstraat 246: circa 53 m² v.v.o. op de begane grond
Hoofdstraat 246: circa 1.761 m² v.v.o. op de eerste verdieping

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Hoogeveen, sectie O, nummer 6980 A21, A22 en A23
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Hoofdstraat 242
Ingangsdatum: 2002
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 januari 2026
Huurprijs: € 65.000,- per jaar, te vermeerderen met btw 

Hoofdstraat 244
Ingangsdatum: 2009
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 januari 2025
Huurprijs: € 102.600,- per jaar, te vermeerderen met btw 

Hoofdstraat 246
Ingangsdatum: 1998
Opzegtermijn: 1 jaar 
Break optie: 1 januari 2024
Momenteel lopende tot: 1 januari 2026
Huurprijs: € 62.072,- per jaar, te vermeerderen met btw 

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 229.672,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Koopsom € 2.495.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve vve. De bijdrage is € 6.000,- per jaar. Verkoper bezit een meerderheid in het stemrecht van de vve.

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Algemeen:
Gemeente Hoogeveen
Internet: www.hoogeveen.nl
Oppervlakte: 129 km²
Inwoners: ca. 55.000

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Hoogeveen, Hoofdstraat 242, 244 en 246
 Vergroten

Hoogeveen, Hoofdstraat 242, 244 en 246
 Vergroten

Hoogeveen, Hoofdstraat 242, 244 en 246
 Vergroten

Hoogeveen, Hoofdstraat 242, 244 en 246
 Vergroten

Hoogeveen, Hoofdstraat 242, 244 en 246
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
ZutphenZutphen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 66 km
KlazienaveenKlazienaveen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 34 km
BussumBussum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 102 km
VenloVenlo
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 152 km
AssenAssen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 33 km
RodenRoden
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 47 km
MiddelharnisMiddelharnis
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 191 km
ArnhemArnhem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 91 km