Eygelshoven nieuw!
Eygelshoven, Albert Thijsstraat 19-53
Adres Albert Thijsstraat 19-53
6471 WX Eygelshoven
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 64.196,- te vermeerderen met btw per jaar
Koopsom € 537.000,- k.k.
Laatste wijziging dinsdag 26 november 2019
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Multitenant bedrijfspand van in totaal circa 2.089 m² verdeeld over het souterrain, begane grond en de eerste verdieping van het complex. Gelegen op bedrijventerrein Julia, op korte afstand van de N281, N299 en N300 die in goede verbinding staan met de A76 (Sittard / Aken) en de A79 (Heerlen / Maastricht).

Het object, gebouwd in de periode 1948 tot 1953, is de loop van de jaren diverse keren gemoderniseerd waarbij in 2004 het dak is vernieuwd. Thans in gebruik door 11 huurders. 

Verdere informatie:
- in 2016 zijn de gevels licht gestraald;
- voorzien van acht cv-ketels (Remeha);
- nieuw schilderwerk buitenzijde 2016;
- gedeeltelijk nieuw schilderwerk binnenzijde 2016. 

Gelegen op een perceel van in totaal 4.850 m² en de huurders hebben de beschikking over parkeerplaatsen op eigen terrein. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door diverse bedrijven, waaronder een autogarage en een metaalbedrijf. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 4.850 m2
Vloeroppervlakte 2.089 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1948
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens
Huisnr.Opp.IngangEindKale huur p/mKale huur p/j
23 & 41Ca. 251 m²1-8-20031-8-2021€ 616,97€ 7.403,64
33 & 33aCa. 239 m²1-6-20191-6-2022€ 775,00€ 9.300,00
35Ca. 115 m²15-8-200615-8-2021€ 350,00€ 4.200,00
37Ca. 196 m²1-3-20191-3-2021€ 775,00€ 9.300,00
39 - 1e gedeelte 1-6-20191-6-2020€ 500,00€ 6.000,00
39 - 2e gedeelte 1-6-20191-6-2020€ 500,00€ 6.000,00
39aCa. 122 m²1-1-20191-1-2021€ 550,00€ 6.600,00
43Ca. 53 m²1-4-20191-4-2020€ 250,00€ 3.000,00
49Ca. 53 m²1-2-20191-2-2021€ 175,00€ 2.100,00
53Ca. 310 m²1-8-20181-8-2020€ 550,00€ 6.600,00
  1-6-2016onbepaalde tijd€ 307,72€ 3.692,64
TOTAAL   € 5.349,69€ 64.196,28*


*Bovenop de kale huren wordt bij de huurders een voorschot in rekening gebracht ten behoeve van het gas, water en elektra. 

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.Bovenstaande oppervlaktematen zijn verkregen vanuit de BAG.

Huurders Diverse bedrijven, waaronder:
- autobedrijf
- fotovaklab
- cartografisch bureau
- technisch bureau
- internetapotheek
- IT-bedrijf
- serverlocatie
- autocleaning service
- kunstenaarsgroep
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 64.196,- te vermeerderen met btw per jaar
Koopsom € 537.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 8,4
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Kerkrade
Internet: www.kerkrade.nl
Inwoners: 45.817
Oppervlakte: ca. 22,13 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Eygelshoven, Albert Thijsstraat 19-53
 Vergroten

Eygelshoven, Albert Thijsstraat 19-53
 Vergroten

Eygelshoven, Albert Thijsstraat 19-53
 Vergroten

Eygelshoven, Albert Thijsstraat 19-53
 Vergroten

Eygelshoven, Albert Thijsstraat 19-53
 Vergroten

Eygelshoven, Albert Thijsstraat 19-53
 Vergroten

Eygelshoven, Albert Thijsstraat 19-53
 Vergroten

Eygelshoven, Albert Thijsstraat 19-53
 Vergroten

Eygelshoven, Albert Thijsstraat 19-53
 Vergroten

Eygelshoven, Albert Thijsstraat 19-53
 Vergroten

Eygelshoven, Albert Thijsstraat 19-53
 Vergroten

Eygelshoven, Albert Thijsstraat 19-53
 Vergroten

Eygelshoven, Albert Thijsstraat 19-53
 Vergroten

Eygelshoven, Albert Thijsstraat 19-53
 Vergroten

Eygelshoven, Albert Thijsstraat 19-53
 Vergroten

Eygelshoven, Albert Thijsstraat 19-53
 Vergroten

Eygelshoven, Albert Thijsstraat 19-53
 Vergroten

Eygelshoven, Albert Thijsstraat 19-53
 Vergroten

Eygelshoven, Albert Thijsstraat 19-53
 Vergroten

Eygelshoven, Albert Thijsstraat 19-53
 Vergroten

Eygelshoven, Albert Thijsstraat 19-53
 Vergroten

Eygelshoven, Albert Thijsstraat 19-53
 Vergroten

Eygelshoven, Albert Thijsstraat 19-53
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
HeerlenHeerlen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7 km
KerkradeKerkrade
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 4 km
ObbichtObbicht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 25 km
KerkradeKerkrade
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km
TilburgTilburg
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 104 km
EibergenEibergen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 140 km
HeerlenHeerlen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
EnkhuizenEnkhuizen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 207 km