Leiden Advertentie
Leiden, Flevoweg 35C
Adres Flevoweg 35C
2318 BX Leiden
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 27.920,00 per jaar
Koopsom € 395.000,- k.k.
Laatste wijziging dinsdag 8 december 2020
Status Optie Optie

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Bedrijfspand van in totaal 325 m² gelegen op het bedrijventerrein Merenwijk in Leiden. Het object wordt verhuurd aan een fysiotherapiepraktijk, schoonheidsspecialiste en een tandenbleek kliniek.

Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Merenwijk’ met enkel bestemming 'Bedrijventerrein' van toepassing. Hierdoor zijn onder andere detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke doeleinden toegestaan.

De begane grond bestaat uit twee ruimtes voor de fysiotherapie en oefenzaal met aparte kantoorruimte voorzien van vloerverwarming en wastafels. De eerste etage bestaat uit een keukenruimte, wachtkamer, dames- en herentoilet alsmede vier praktijkruimtes. Alle ruimtes zijn voorzien van wastafels. 

Er is een overeenkomst met Fire Control afgesloten met betrekking jaarlijks onderhoud brandblussers en brandslanghaspels. 

Het object is op drie minuten loopafstand van een bushalte gelegen. Er zijn voldoende gratis parkeergelegenheden voor het object. In de nabije omgeving van het object is er een Gamma gevestigd.  

Er is in 2020 een energielabel A afgegeven voor dit object. Er hoeven dus geen investeringen te worden gedaan om aan de eis van een minimaal energielabel C te voldoen in 2030. 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 320 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 1991
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

 

Adres:per maand:per jaar:momenteel lopende tot:Verlenging:
Huurder 1:€ 889,54€ 10.677,221 maart 2023telkens vijf jaar
Huurder 1:€ 315,80€ 3.789,601 maart 2023telkens vijf jaar
Huurder 2:€ 289,49€ 3.473,831 maart 2023telkens vijf jaar
Huurder 3:€ 315,80€ 3.789,601 maart 2023telkens vijf jaar
Huurder 4:€ 515,81€ 6.189,721 maart 2023telkens vijf jaar
Totaal2.326,44€ 27.920,-  

 

De huurders zijn zelf contractant voor de levering van gas, water en elektra.

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 27.920,00 per jaar
Koopsom € 395.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 14,1
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Erfpacht:
€ 352,- per jaar.

Algemeen:
Gemeente Leiden
Internet: www.gemeente.leiden.nl
Inwoners:124.294

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Leiden, Flevoweg 35C
 Vergroten

Leiden, Flevoweg 35C
 Vergroten

Leiden, Flevoweg 35C
 Vergroten

Leiden, Flevoweg 35C
 Vergroten

Leiden, Flevoweg 35C
 Vergroten

Leiden, Flevoweg 35C
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
SassenheimSassenheim
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 4 km
PapendrechtPapendrecht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 39 km
VlaardingenVlaardingen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 32 km
UtrechtUtrecht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 43 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 46 km
AlmereAlmere
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 57 km
AmsterdamAmsterdam
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 31 km
VlaardingenVlaardingen
Horecapand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 31 km