Amsterdam nieuw!
Amsterdam, Utrechtsedwarsstraat 13-H
Adres Utrechtsedwarsstraat 13-H
1017 WB Amsterdam
Provincie Noord-Holland
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Huursom € 98.205,- per jaar, te vermeerderen met btw
Koopsom € 1.795.000,- k.k.
Laatste wijziging maandag 4 november 2019
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Een kantoorpand van 293,15 v.v.o. gelegen op de begane grond van de Utrechtsedwarsstraat 13 in Amsterdam. Het object is verhuurd aan Iconic Studio's B.V., een full service creative PR agency voor € 98.205,- per jaar, te vermeerderen met btw. 

De kantoorruimte is recent gerenoveerd en kenmerkt zich door de zichtbare authentieke bouwstructuren in combinatie met een strakke afwerking. Op het object is een enkelbestemming Gemengd-1 van toepassing. Daarnaast gaat het om een ondersplitsing van de bedrijfsruimte op de begane grond.

De Utrechtsedwarsstraat is een zijstraat van de Utrechtsestraat en staat bekend om de strategische ligging ten opzichte van de gebiedsontsluitingswegen en voorzieningen zoals winkels, supermarkten, cafés en restaurants.

In de nabije omgeving van de Utrechtsedwarsstraat zijn groenvoorzieningen gelegen zoals het Museumplein, het Vondelpark, het Sarpahtipark en het Oosterpark. Daarnaast is het een gebied waar wonen en werken in elkaar overvloeit en zowel creatieve als van oudsher formelere bedrijven hun intrek hebben genomen, zoals; De Nederlandsche Bank en McKinsey & Company.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 318 m2
Vloeroppervlakte 293 m2

Het betreft hier een metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Amsterdam, sectie I nummer 11120 A4
Bouwjaar 1005
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 januari 2020 
Termijn: 10 jaar met een breakoptie voor huurder na 5 jaar.
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 6 maanden - volgens LOI
Momenteel lopende tot: 1 januari 2030
Huurprijs: € 98.205,- per jaar, te vermeerderen met btw

Jaarlijkse erfpachtcanon: € 6.594,- 

Huurders Iconic Studio's B.V.
Zekerheidsstelling Bankgarantie € 24.551
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 98.205,- per jaar, te vermeerderen met btw
Koopsom € 1.795.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 18,3
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Vereniging van Eigenaren: 
Er is een actieve VvE met een bijdrage van € 75,- per maand / € 900 per jaar. 

Erfpacht
Het huidige erfpachtcanon bedraagt € 6.594,- per jaar op basis van de bestemming kantoor.

Algemeen:
Gemeente: Amsterdam
Internet: http://https://www.amsterdam.nl/
Inwoners: 872.000
Oppervlakte: ca. 219,3 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Amsterdam, Utrechtsedwarsstraat 13-H
 Vergroten

Amsterdam, Utrechtsedwarsstraat 13-H
 Vergroten

Amsterdam, Utrechtsedwarsstraat 13-H
 Vergroten

Amsterdam, Utrechtsedwarsstraat 13-H
 Vergroten

Amsterdam, Utrechtsedwarsstraat 13-H
 Vergroten

Amsterdam, Utrechtsedwarsstraat 13-H
 Vergroten

Amsterdam, Utrechtsedwarsstraat 13-H
 Vergroten

Amsterdam, Utrechtsedwarsstraat 13-H
 Vergroten

Amsterdam, Utrechtsedwarsstraat 13-H
 Vergroten

Amsterdam, Utrechtsedwarsstraat 13-H
 Vergroten

Amsterdam, Utrechtsedwarsstraat 13-H
 Vergroten

Amsterdam, Utrechtsedwarsstraat 13-H
 Vergroten

Amsterdam, Utrechtsedwarsstraat 13-H
 Vergroten

Amsterdam, Utrechtsedwarsstraat 13-H
 Vergroten

Amsterdam, Utrechtsedwarsstraat 13-H
 Vergroten

Amsterdam, Utrechtsedwarsstraat 13-H
 Vergroten

Amsterdam, Utrechtsedwarsstraat 13-H
 Vergroten

Amsterdam, Utrechtsedwarsstraat 13-H
 Vergroten

Amsterdam, Utrechtsedwarsstraat 13-H
 Vergroten

Amsterdam, Utrechtsedwarsstraat 13-H
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
AmsterdamAmsterdam
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
HoofddorpHoofddorp
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 15 km
RotterdamRotterdam
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 52 km