Heemskerk, Maerten van Heemskerckstraat 1-11 en Kerkplein 7 en 7a

Adres	Maerten van Heemskerckstraat 1-11 en Kerkplein 7 en 7a 1964 EZ Heemskerk
Provincie	Noord-Holland
Land	Nederland
Soort pand	Winkelpand
Huursom	€ 167.769,00 exclusief btw per jaar.
Koopsom	€ 2.100.000,- k.k.
Laatste wijziging	donderdag 12 december 2019
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Drie winkelruimtes van in totaal circa 1.219 m² BVO in de plint onder een wooncomplex in het centrum van Heemskerk. Supermarkt Deen huurt het grootste gedeelte, daarnaast zijn er een bloemenwinkel en een naaiatelier gevestigd. De huurovereenkomst met Deen is recent verlengd en loopt nu tot medio 2025.

Heemskerk is een plaats en gemeente in Midden-Kennemerland in de provincie Noord-Holland. De gemeente telt ca. 39.000 inwoners. Binnen de gemeentegrenzen liggen geen andere kernen. Het Kerkplein en de Maerten van Heemskerckstraat zijn gelegen in het centrum van Heemskerk nabij het hoofdwinkelgebied.

In de Maerten van Heemskerckstraat is parkeren voor de deur mogelijk (blauwe zone).

Pandinformatie

Vloeroppervlakte

Maerten van Heemskerckstraat 1-11:
Begane grond: 939,9 m² BVO (896,7 m² VVO)
Eerste verdieping: 125,9 m² BVO (78,2 m² VVO)

Kerkplein 7:
Begane grond: 72,9 m² BVO (71,8 m² VVO)

Kerkplein 7a:
Begane grond: 80,3 m² BVO (79,1 m² VVO)

Totale oppervlak: 1.219 m² BVO (1.125,8 m² VVO)

Het betreft hier nadrukkelijk metrage conform NEN 2580.

Kadastraal

Gemeente Heemskerk, sectie D, nummer 6172 A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8, A69

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bereikbaarheid

Zeer goed.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Maerten van Heemskerckstraat 1-11:
Huurder: Deen Vastgoed Winkels B.V.
Ingangsdatum: 17 juni 2005
Termijn: 10 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Momenteel lopende tot: 17 juni 2025
Huurprijs: € 133.679,04 excl. btw per jaar
Zekerheidsstelling: concerngarantie

Kerkplein 7:
Ingangsdatum: 1 maart 2016
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Momenteel lopende tot: 1 maart 2021
Huurprijs: € 18.760,68 excl. btw per jaar
Zekerheidsstelling: € 5.445,-

Kerkplein 7a:
Ingangsdatum: 1 juli 1994
Termijn: 5 jaar
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 15.329,88 excl. btw per jaar
Zekerheidsstelling: geen

Huurders zijn zelf contractant met de nutsleveranciers.

Totale huursom: € 167.769,60 excl. btw per jaar.

Indexering (toelichting)

Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 167.769,00 exclusief btw per jaar.

Koopsom

€ 2.100.000,- k.k.

Rendementsberekening

Factor

12,5

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een VvE, echter is er geen bijdrage van toepassing. Onderhoud gebeurt in goed overleg en wordt vervolgens gefactureerd.

Algemeen:
Gemeente Heemskerk
Internet: www.heemskerk.nl
Inwoners: 39.000
Oppervlakte: ca. 31 km²

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten

Vergelijkbaar aanbod:
	Zutphen Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 111 km		Venlo Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 163 km		Bussum Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 43 km		Middelharnis Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 91 km
	Hoogeveen Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 124 km		Klazienaveen Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 158 km		Amsterdam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 20 km		Amsterdam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 24 km