Aangeboden wordt dit bedrijfspand van circa 1.661 m² vloeroppervlakte gelegen op bedrijventerrein "Hintelaken" te Breda. Het bedrijventerrein kent weinig tot geen leegstand en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A59 (richting 's - Hertogenbosch) en de A16 (richting Rotterdam). 

Het object is gebouwd 1979 en verkeert in een degelijke onderhoudsstaat. Recent is de gevel vernieuwd, in 2014 is het dak vernieuwd en er worden verder geen kosten voorzien voor direct noodzakelijk onderhoud.

Thans verhuurd aan een gerennomeerde sportschool, die reeds in 2008 het object heeft betrokken en bij het ingaan van de huurovereenkomst diverse investeringen heeft gedaan 

Een aantal redenen om dieper op deze belegging in te gaan:
- Huurder zit er reeds sinds 2008 (een stuk locatiegebondenheid is aanwezig);
- Goed betalingsgedrag van de huurder;
- Resterende looptijd op de huurovereenkomst van 5,5 jaar;
- Sinds 2012 is er sprake van een dalende aanbodtrend op de bedrijfsruimtemarkt van Breda.