Almelo, Twentepoort West 5 en 51a t/m 59.

Adres	Twentepoort West 5 en 51a t/m 59. 7609 RD Almelo
Provincie	Overijssel
Land	Nederland
Soort pand	Kantoorpand
Huursom	€ 253.146,00 Per jaar
Koopsom	€ 2.950.000,- K.K. excl. BTW
Laatste wijziging	dinsdag 1 augustus 2006
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Het beleggingspand betreft een keurig, jong en representatief bedrijfsverzamelgebouw, gunstig gelegen op het bedrijventerrein Twentepoort te Almelo.

Pandinformatie

Vloeroppervlakte

1.991 m²

Kantoorgedeelte:

Nummer 5:
Begane grond: ca. 440m²
1e etage: ca. 360m²
2e etage: ca. 335m²

Hal / showroom / kantoor:

Nummer 51a:
Begane grond: Hal ca. 132m²
1e etage: ca. 60m² kantoor

Nummer 53:
Hal ca. 132m² met inpandig kantoor

Nummer 55:
Hal ca. 132m²

Nummer 57:
Showroom / kantoor ca. 220m²

Nummer 59:
Showroom / kantoor ca. 240m²

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

2001

Bereikbaarheid

Goede bereikbaarheid. Gunstige ligging op het bedrijventerrein te Almelo.

Contractinformatie

Huurgegevens

Huurders per adres:

Nummer 5:
Huurder 1:
Begane grond en een gedeelte van de 1e verdieping:
De Staat der Nederlanden, Rijksgebouwendienst
Huurperiode: Huurcontract van 10 jaar van 01-02-2001 t/m 31-01-2011. Vervolgens 5 optie jaren, zodoende lopende t/m 31-01-2016.
Huursom: € 136.861,- per jaar incl. compensatie (geen BTW van toepassing, echter tot 1 februari 2011 is een BTW-compensatie van 22% van toepassing).

Huurder 2:
1e verdieping (gedeelte):
Huurperiode: contract ingegaan op 1 januari 2005 t/m 31 december 2014. Vervolgens 5 optie jaren, zodoende tot 31 december 2019.
Huursom: € 18.321,- per jaar excl. BTW.

Huurder 3: (2e verdieping en een gedeelte van de hal)
Huurperiode: 01-06-2001 t/m 31-05-2006 en vervolgens 5 optie jaren waarbij het huurcontract nu loopt tot 01-06-2011 (vervolgens wederom optie perioden van telkens 5 jaar).
Huursom: € 17.500,- per jaar excl. BTW.

Huurder 4:
Huurperiode: t/m 01-06-2011
Huursom: € 17.500,- per jaar excl. BTW.

Nummer 51a:
Huurder:
Huurperiode: 01-11-2005 t/m 31-10-2008
Huursom: € 10.500,- per jaar excl. BTW.

Nummer 53:
Huurder: (geen huurcontract)
Huidige eigenaar is bereid om garant te staan voor deze huurpenningen t/m 31-03-2011.
Huurperiode: t/m 31-03-2011
Huursom: € 7.589,- per jaar excl BTW.

Gezamenlijk huurcontract voor nummer 55 en 57:
Nummer 55:
Nummer 57:
Huurperiode: 01-04-2001 t/m 31-03-2006 en vervolgens van 01-04-2006 t/m 31-03-2011.
Huursom: € 25.835,- per jaar excl. BTW.

Nummer 59:
Huurder:
Dit bedrijf heeft geen huurcontract maar huurt een deel (ca. 100m2) van nummer 59. Indien zich een andere huurder aanmeld voor het geheel kan deze partij verhuizen.
Leegstand: circa 60% van nummer 59.
Huursom: € 7.616,- per jaar excl. BTW. (verhuurd)
Huursom: € 11.424,- per jaar excl. BTW (leegstand)

Alle huurders betalen altijd netjes op tijd.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 253.146,00 Per jaar

Koopsom

€ 2.950.000,- K.K. excl. BTW

Rendementsberekening

Factor

11,7

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Contact

Aanbieder

Algemeen

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Voorkant beleggingspand	Vergroten Voorkant beleggingspand	Vergroten Voorkant beleggingspand
Vergroten Voorkant beleggingspand	Vergroten Voorkant beleggingspand	Vergroten Voorkant beleggingspand
Vergroten Ingang pand	Vergroten Ingang / entree	Vergroten Voorkant beleggingspand
Vergroten Zij aanzicht	Vergroten Bedrijfshallen	Vergroten Bedrijfshallen
Vergroten Achterkant beleggingspand

Vergelijkbaar aanbod:
	Steenwijk Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 63 km		Zutphen Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 37 km		Zutphen Horecapand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 37 km		Alphen aan den Rijn Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 138 km
	Hoogeveen Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 45 km		Almere Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 94 km		Etten-Leur Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 160 km		Venlo Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 112 km