Breda, Heusing 15 / Gijzenveld 7

Adres	Heusing 15 / Gijzenveld 7 4817 ZB Breda
Provincie	Noord-Brabant
Land	Nederland
Soort pand	Bedrijfspand
Huursom	€ 95.500,00 Per jaar, exclusief BTW.
Koopsom	€ 1.135.000,- K.K.
Laatste wijziging	donderdag 13 juli 2006
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Twee representatieve bedrijfspanden gelegen op het bedrijventerrein Moleneind-Oost, direct aan de A27, welke snelweg verbinding geeft naar Tilburg / Eindhoven en Utrecht. De bereikbaarheid met de auto en vrachtwagen is zeer goed. De panden zijn in 2002 geheel gemoderniseerd, hoogwaardig afgewerkt en uitgebreid met een hal. Het geheel leent zich uitstekend voor opslag- en productiefaciliteiten en is ook als zodanig in gebruik. Op eigen terrein zijn royale parkeerfaciliteiten aanwezig.

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

3.141 m²

Vloeroppervlakte

1.902 m²

Het complex heeft de navolgende oppervlakte:

Pand 1 - Heusing 15:
Voorste deel ca. 450m² - kantoor
Achterste deel ca. 360m² - hal
Midden deel (nieuwbouw) ca. 250m² - hal
(op de eerste verdieping is nog een archiefruimte van ca. 70m²)

Pand 2 - Gijzenveld 7:
Voorste deel ca. 540m² - kantoor en productie
Achterste deel ca. 300m² - drukkerij

(beide hallen hebben een hoogte van ca. 6,5 meter).

Kadastraal

Gemeente Breda, sectie N, nummer 3192 en 3193, groot 16a 18ca respectievelijk 15a 23 ca.

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bereikbaarheid

Zeer goed. Zie tevens de beschrijving.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Pand 1 - Heusing 15:
Huursom: € 47.500,- per jaar excl. BTW.
Huurperiode: Huurcontract van 5 jaar + 5 optie jaren. Ingaande op 1 oktober 2006 en lopende tot en met 30 september 2011.
Vervolgens 5 optie jaren, derhalve tot en met 30 september 2016.

Pand 2 - Gijzenveld 7:
Huursom: € 48.000,- per jaar, excl. BTW.
Huurperiode: Huurcontract van 5 jaar + 5 optie jaren. Ingaande op 16 februari 2006 en lopende tot en met 15 februari 2011.
Vervolgens 5 optie jaren, derhalve tot en met 15 februari 2016.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie € 28.411

Indexering (toelichting)

Jaarlijks

Investeringsprofiel

Huursom

€ 95.500,00 Per jaar, exclusief BTW.

Koopsom

€ 1.135.000,- K.K.

Rendementsberekening

Factor

11,9

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Een bodemrapport is ter inzage beschikbaar.

Het object is verder voorzien van:
- uitgebreide elektravoorziening;
- moderne databekabeling;
- verwarming middels moderne HR-ketels;
- deels airco en deels topcooling;
- representatieve pantry en sanitaire voorzieningen;
- in kantoorgedeelte vloerbedekking;
- 18 parkeerplaatsen.

Het pand is in 2002 nog ingrijpend gemoderniseerd en uitgebreid.

Kantoren:
De kantoren zijn zeer compleet met onder meer de navolgende voorzieningen:
- fraai baliemeubel;
- Wanden fraai afgewerkt;
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- binnenzonwering;
- kabelgoten;
- vloerbedekking;
- c.v.-met radiatoren;
- klimaatbeheersing;
- gladde betonvloeren;
- krachtstroomaansluitingen;
- vrije hoogte ca. 6 meter;
- daglichttoetreding in hal;
- lichtarmaturen;
- elektrische overheaddeur.

Contact

Aanbieder

Algemeen

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Voorkant - Heusing 15	Vergroten Voorkant - Heusing 15	Vergroten Voorkant - Heusing 15
Vergroten Voorkant - Heusing 15	Vergroten Voorkant - Heusing 15	Vergroten Voorkant - Gijzenveld 7
Vergroten Voorkant - Gijzenveld 7	Vergroten Voorkant - Gijzenveld 7	Vergroten Zij aanzicht - Heusing 15
Vergroten Zij aanzicht - Gijzenveld 7	Vergroten Zij aanzicht - Gijzenveld 7	Vergroten Achterkant

Vergelijkbaar aanbod:
	Barendrecht Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 37 km		Nieuwerkerk aan den IJssel Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 44 km		Zwolle Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 134 km		Woerden Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 56 km
	Emmen Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 193 km		Etten-Leur Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 12 km		Hulst Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 65 km		Utrecht Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 62 km