Arnhem , Driekoningendwarsstraat 38-44

Adres	Driekoningendwarsstraat 38-44 6828 EH Arnhem
Provincie	Gelderland
Land	Nederland
Soort pand	Woning / appartement
Huursom	€ 106.000,00 excl. G/W/L per jaar (prognose)
Koopsom	€ 1.099.000,- K.K.
Laatste wijziging	woensdag 14 januari 2015
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Dit beleggingsobject betreft een aaneengesloten blok bestaande uit een viertal statige herenhuizen welk gelegen zijn in het Spijkerkwartier. Alle vier de panden zijn kadastraal gesplitst in 3 appartementsrechten en beschikken over een achtertuin. In de panden zijn 23 kamers, 2 opslagruimten en één appartement gelegen.

Het Spijkerkwartier is een levendige en populaire wijk in Arnhem, welk zeer in opkomst is. Het pand is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum van Arnhem. Openbaar vervoer, diverse kleine winkeltjes en eethuisjes zijn in de directe omgeving gelegen.

De panden zijn juridisch gesplitst en voorzien van de benodigde kamerverhuurvergunningen. Ieder huisnummer heeft één meter voor de nutsvoorzieningen.

Pandinformatie

Vloeroppervlakte

Driekoningendwarsstraat 38
Begane grond
(Dient als opslag) circa 90 m²

1e verdieping
Kamer 1 is circa 27 m²
Kamer 2 is circa 21 m²
Keuken is circa 12 m²

2e verdieping
Kamer 1 is circa 20 m²
Kamer 2 is circa 17 m²
Keuken is circa 7 m²

Zolder
Kamer is circa 38 m²

Driekoningendwarsstraat 40
Begane grond
Kamer 1 is circa 20 m²
Kamer 2 is circa 20 m²
Kamer 3 is circa 14 m²
Keuken is circa 11 m²
Dit gedeelte is in gebruik als één appartement met eigen tuin.

1e verdieping
Kamer 1 is circa 21 m²
Kamer 2 is circa 20 m²
Keuken 1 is circa 13 m²
Keuken 2 is circa 6 m²

2e verdieping
Kamer 1 is circa 19 m²
Kamer 2 is circa 18 m²
Keuken is circa 6 m²

Zolder
Kamer is circa 38 m²

Driekoningendwarsstraat 42
Begane grond
Kamer 1 is circa 23 m²
Kamer 2 is circa 20 m²
Kamer 3 is circa 11 m²
Keuken is circa 11 m²
Dit gedeelte is in gebruik als 2 woonruimten.

Driekoningendwarsstraat 44
Begane grond
(Dient als opslag) circa 96 m²

1e verdieping
Kamer 1 is circa 20 m²
Kamer 2 is circa 15 m²
Kamer 3 is circa 20 m²
Kamer 4 is circa 21 m²
Kamer 5 is circa 21 m²
Kamer 6 is circa 15 m²
Keuken is circa 12 m²

2e verdieping
Kamer 1 is circa 17 m²
Kamer 2 is circa 17 m²
Kamer 3 is circa 20 m²
Kamer 4 is circa 20 m²
Keuken is circa 7 m²

Zolder
Kamer is circa 38 m²

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

tussen 1860 en 1890.

Bereikbaarheid

Goed, gelegen nabij het NS station en uitvalswegen

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

De panden zijn deels verhuurd. De huidige huur is bruto € 95.000,- per jaar en optimaal verhuurd € 115.000,- per jaar.

Kosten voor G/W/L bedragen ca. € 9.000,- per jaar.

Indexering (toelichting)

Ja, jaarlijks

Investeringsprofiel

Huursom

€ 106.000,00 excl. G/W/L per jaar (prognose)

Koopsom

€ 1.099.000,- K.K.

Rendementsberekening

Factor

10,4

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Kadastrale gegevens
Gemeente Arnhem, sectie Q, nummer 8872 A1, A2, A3
Gemeente Arnhem, sectie Q, nummer 8845 A1, A2, A3
Gemeente Arnhem, sectie Q, nummer 8873 A1, A2, A3
Gemeente Arnhem, sectie Q, nummer 8874 A1, A2, A3

Algemene informatie

Gemeente Arnhem
Provincie: Gelderland
Inwoners gemeente: 141.599
Oppervlakte gemeente: 101 Km²

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Overzicht	Vergroten Belegging Driekoningendwarsstraat	Vergroten 42 & 44
Vergroten 40 & 42	Vergroten 38 & 40	Vergroten Appartement beneden - nummer 40
Vergroten Achtergevel object	Vergroten Achtergevel	Vergroten Tuin nummer 40
Vergroten Achterzijd nummer 40	Vergroten Doorkijk nummer 40

Vergelijkbaar aanbod:
	Arnhem Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 2 km		Oss Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 36 km		Arnhem Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 1 km		Zeewolde Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 47 km
	Varsseveld Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 25 km		Etten-Leur Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 98 km		Rotterdam Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 98 km		Bolnuevo Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 1702 km