Varsseveld nieuw!
Varsseveld, Doetinchemseweg 1 C, D en E
Adres Doetinchemseweg 1 C, D en E
7051 AA Varsseveld
Provincie Gelderland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 127.193,- per jaar, te vermeerderen met btw
Koopsom € 1.150.000,- k.k.
Laatste wijziging dinsdag 3 december 2019
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Drie winkelobjecten van in totaal circa 968 m² VVO, gelegen in het centrum van het Gelderse dorp Varsseveld. De objecten zijn momenteel verhuurd aan de landelijke winkelformules Kruidvat en Ter Stal. De andere winkelruimte staat leeg maar beschikt wel over een pinautomaat die is verhuurd aan ABN-Amro.

De objecten zijn in 2001 gebouwd en verkeren zowel aan de binnen- als buitenzijde in goede staat van onderhoud en hebben een frisse uitstraling. In 2015 is een deel van het platte dak vernieuwd. De winkels en bovengelegen woningen vormen gezamenlijk een gezonde en goed functionerende VvE. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. 

De winkels zijn gunstig gelegen nabij het centrale Kerkplein met de Laurentiuskerk. In het centrum zijn diverse landelijke winkelformules zoals Action (tegenover de Kruidvat), Gall & Gall, Coop, Welkoop, Dio drogisterij, Rabobank en Aldi gevestigd alsmede diverse lokale ondernemers en gezellige horecagelegenheden.

Het verzorgingsgebied van Varsseveld wordt geschat op circa 10.000 mensen. De Gemeente en diverse projectontwikkelaren zijn actief bezig om het centrum van Varsseveld van impulsen te voorzien. Het centrum is goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen vanaf de A18 en vanuit buurland Duitsland. 

IEDER APPARTEMENTSRECHT IS OOK LOS TE KOOP

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 968 m2

Doetinchemseweg 1 C: circa 240 m²
Doetinchemseweg 1 D: circa 388 m²
Doetinchemseweg 1 E: circa 340 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Varsseveld, sectie I, nummer 1833 A4, A5 en A6
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2001
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Doetinchemseweg 1C Pinautomaat ABN-Amro:
Ingangsdatum: 1 augustus 2016
Termijn: 10 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 augustus 2026
Huurprijs: € 6.339,44  per jaar, te vermeerderen met btw

Doetinchemseweg 1C Leegstand:
Geprognosticeerder huurprijs: € 24.000,-  per jaar, te vermeerderen met btw

Doetinchemseweg 1D Ter Stal Textiel B.V.:
Ingangsdatum: 1 april 2012
Termijn: 10 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 april 2022
Huurprijs: € 47.025,00  per jaar, te vermeerderen met btw

*Huurder ontvangt een huurkorting over de eerste tien jaar van € 5.000,- excl. btw per jaar.

Doetinchemseweg 1E Kruidvat - A.S. Watson:
Ingangsdatum: 1 september 2001
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 september 2021
Huurprijs: € 49.829,04 per jaar, te vermeerderen met btw

Totale huursom: € 127.193,48 per jaar, te vermeerderen met btw (deels geprognosticeerd)

Huurders zijn zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen. 

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 127.193,- per jaar, te vermeerderen met btw
Koopsom € 1.150.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 9,0
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Vereniging van eigenaren:
Het betreft een gezonde en goed functionerende VvE met een bijdrage van
€ 1.567 per jaar.

Algemeen:
Gemeente Oude IJsselstreek
Internet: Gemeente Oude IJsselstreek
Inwoners: ca. 40.000 inwoners
Oppervlakte: ca. 137.9 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Varsseveld, Doetinchemseweg 1 C, D en E
 Vergroten

Varsseveld, Doetinchemseweg 1 C, D en E
 Vergroten

Varsseveld, Doetinchemseweg 1 C, D en E
 Vergroten

Varsseveld, Doetinchemseweg 1 C, D en E
 Vergroten

Varsseveld, Doetinchemseweg 1 C, D en E
 Vergroten

Varsseveld, Doetinchemseweg 1 C, D en E
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
GoudswaardGoudswaard
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 151 km
AssenAssen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 119 km
RodenRoden
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 134 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 147 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 145 km
UdenUden
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 66 km
TerneuzenTerneuzen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 257 km
DelftDelft
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km