Amsterdam
Amsterdam, Pieter Braaijweg 71-73
Adres Pieter Braaijweg 71-73
1114 AJ Amsterdam - Duivendrecht
Provincie Noord-Holland
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Huursom € 59.344,00 per jaar.
Koopsom € 550.000,- K.K.
Laatste wijziging woensdag 2 november 2016
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Het pand:
Dit beleggingspand maakt onderdeel uit van het bedrijvencentrum Amstel Business Park in Amsterdam. Het pand bestaat uit twaalf kantoorunits welke verdeeld zijn over twee etages. Op de eerste etage zijn er vijf kantoor-units en vier magazijnen. Op de tweede etage zijn zeven units. Het pand is voorzien van centrale verwarming en airco in elke unit. Ook supersnel internet is overal beschikbaar. Op beide etages is een keuken/pantry aanwezig voor gezamenlijk gebruik. Op de tweede etage is tevens een lunchruimte gelegen. Daarnaast zijn er zeven parkeerplaatsen op eigen terrein.

De eerste en tweede etage zijn twee losse appartementen (met appartementsrecht dus) en kunnen daarom ook per etage verkocht worden.

Geschiedenis:
Het pand is in 1999 gebouwd en per 1 januari 2000 in gebruik als video facilitair bedrijf. Er worden dan in acht montage kamers TV-series gemonteerd voor alle Nederlandse omroepen. In januari 2010 worden de werkzaamheden van het facilitaire bedrijf gestaakt. Het pand wordt geschikt gemaakt voor en ingericht als bedrijfsverzamelgebouw. De beschikbare ruimten worden apart verhuurd aan mensen en bedrijven die in de media werken onder de naam: Media-Hotel, werkruimtes voor media-professionals.

Vanaf de start slaat dat concept aan. Op dit moment is de bezettingsgraad zo’n 95%. Voor de huidige huurders is het concept de doorslaggevende reden om voor dit pand te kiezen. Op dit moment hebben een video producent, een video editor, een componist, twee artist/tour managers en drie muziek producers één of meer ruimtes in gebruik.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 474 m2

De aangeboden kantoorruimte is als volgt verdeeld:
Centrale entree op de begane grond. Trapopgang naar de 1e verdieping. Buiten de units bevinden zich een toilet en een cv-ruimte.

De eerste etage (ca. 237 m² g.b.o.) bestaat uit een centrale gang, vijf kantoor-units, vier opslagruimten en een pantry.
De tweede etage (ca. 237 m² g.b.o) bestaat uit een ontvangst/receptie met open keuken/pantry en zes mooie kantoorunits.

Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 1999
Bereikbaarheid Uitstekend bereikbaar met eigen vervoer (langs de A10 bij afslag S-111) en openbaar vervoer. Parkeergelegenheid op 7 eigen parkeerplaatsen en verder op de openbare weg. Openbaar vervoer: Metro halte Van der Madeweg (Metro 50, 53, 54).
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huursom: € 67.404,- per jaar (deels geprognosticeerd)
Servicekosten: € 8.060,- per jaar
Totale huursom: € 59.344,- na aftrek servicekosten per jaar.

Op dit moment zijn bijna alle beschikbare units verhuurd.

Een specificatie van de huurprijzen kunt u opvragen bij Beleggingspanden.nl.

Huurders

Kantoor:Media-Hotel

In het kantoor zijn o.a. gevestigd:
YAPP TV- en Videoproducties
BookBoon
Gerald van Leipsig
El Badry Soldering

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 59.344,00 per jaar.
Koopsom € 550.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 9,3
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Erfpacht:
Gemeentelijk erfpacht is afgekocht tot 15 januari 2049.

Vereniging van Eigenaren:
Betreft een actieve VvE, de bijdrage is € 2.000,- per jaar.

Algemeen:
Gemeente Amsterdam
Internet: www.amsterdam.nl
Inwoners: 800.000
Oppervlakte: 219 km²

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Amsterdam, Pieter Braaijweg 71-73
 Vergroten

Amsterdam, Pieter Braaijweg 71-73
 Vergroten

Amsterdam, Pieter Braaijweg 71-73
 Vergroten

Amsterdam, Pieter Braaijweg 71-73
 Vergroten

Amsterdam, Pieter Braaijweg 71-73
 Vergroten

Amsterdam, Pieter Braaijweg 71-73
 Vergroten

Amsterdam, Pieter Braaijweg 71-73
 Vergroten

Amsterdam, Pieter Braaijweg 71-73
 Vergroten

Amsterdam, Pieter Braaijweg 71-73
 Vergroten

Amsterdam, Pieter Braaijweg 71-73
 Vergroten

Amsterdam, Pieter Braaijweg 71-73
 Vergroten

Amsterdam, Pieter Braaijweg 71-73
 Vergroten

Amsterdam, Pieter Braaijweg 71-73
 Vergroten

Amsterdam, Pieter Braaijweg 71-73
 Vergroten

Amsterdam, Pieter Braaijweg 71-73
 Vergroten

Amsterdam, Pieter Braaijweg 71-73
 Vergroten

Amsterdam, Pieter Braaijweg 71-73
 Vergroten

Amsterdam, Pieter Braaijweg 71-73
 Vergroten

Amsterdam, Pieter Braaijweg 71-73
 Vergroten

Amsterdam, Pieter Braaijweg 71-73
 Vergroten

Amsterdam, Pieter Braaijweg 71-73
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
ReeuwijkReeuwijk
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 35 km
AmersfoortAmersfoort
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 35 km
AmsterdamAmsterdam
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km
AlmereAlmere
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 24 km
AmsterdamAmsterdam
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km
VelpVelp
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 82 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 4 km