Rendementsberekening

BESTEMMING:
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Klaphekweg 1971" rust er op het getaxeerde de bestemming "kleine bedrijven".

LIGGING:
Gelegen op een nieuw ontwikkeld bedrijventerrein aan de oostzijde van het bestaande bedrijventerrein van Ede.
Bedrijventerrein ligt separaat aan de noordzijde van de spoorlijn, tussen verschillende woonwijken van Ede.

GRONDONDERZOEK:
In het kader van deze aanbieding heeft er geen onderzoek plaatsgevonden naar eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater behorende tot het object. Er is hier geen verontreiniging bekend waardoor de bestemming niet had kunnen worden gerealiseerd.

BOUW:
Het bedrijfsobject is vervaardigd uit een aaneenschakeling van meerdere bedrijfshallen, waarvan twee samengevoegde hallen tot deze aanbieding behoren. Het object is gebouwd op een betonnen fundering waarop een stalen kolom- en spantconstructie is geplaatst. De gevels zijn uitgevoerd in ventilerende, geisoleerde profielwanden. De stalen spantconstructie is afgedicht met een plat dak v.v. bitumineuze dakbedekking. De vloeren zijn, zowel op de begane grond als op de verdieping, in beton uitgevoerd.

GEBRUIK:
Het object is thans in gebruik als vestigingsruimte t.b.v. een sport- en fitnessinstituut met daarbij aanwezig de benodigde kantoor-, opslag-, pantry- en sanitaire ruimten.

PARKEREN:
het bij het object behorende terrein is geheel verhard met klinkerbestrating ten behoeve van parkeergelegenheid (6 eigen parkeerplaatsen).

INSTALLATIES:
Voorzien van benodigde installaties, waaronder een Nefit HR- en een Atag Blauwe Engel CV-ketel en benodigd ventilatiesysteem. Het object is voorzien van voldoende electiciteitsgroepen, alsmede krachtaansluitingen. Tevens is het pand voorzien van ontruimings- en alarminstallatie.

Bedrijfsgebonden installatie zijn niet in deze aanbieding betrokken.

HUURCONDITIES:
De overeen te komen huurcondities zullen mede afhankelijk zijn van de condities in de koopovereenkomst.

ZEKERHEID:
Binnen 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst dient koper een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom. Deze waarborgsom zal bij het passeren van de akte van levering in mindering worden gebracht op de te betalen koopsom. Eventueel kan in plaats van een waarborgsom een bankgarantie worden gesteld.

OPLEVERING:
In overleg.

ALGEMEEN:
Gemeente Ede
Provincie: Gelderland
Inwoners gemeente: 105.495
Oppervlakte gemeente: 318 Km2
Website gemeente: www.ede.nl

 Vergroten

6x parkeerplaats

 Vergroten

Interieur

 Vergroten

Interieur

 Vergroten

Intern

 Vergroten

Entree

 Vergroten

Entree

 Vergroten

Voorzijde