Maarssen, Duivenkamp 737-738

Adres	Duivenkamp 737-738 3607 VD Maarssen
Provincie	Utrecht
Land	Nederland
Soort pand	Bedrijfspand
Huursom	€ 31.260,00 exclusief BTW. per jaar.
Koopsom	€ 439.000,- Kosten Koper.
Laatste wijziging	woensdag 7 januari 2009
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Een uitstekend onderhouden, verhuurde winkelruimte met afzonderlijke bovenwoning in Maarssen.
De bovenwoning is verdeeld in 3 studio’s met allen een eigen keukenblok. Gevelbreedte van 16 meter en volledig verhuurd.

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

309 m²

Vloeroppervlakte

220 m²

De VVO van de winkelruimte bedraagt 120 m².

De bovenwoning is verdeeld in 3 studio’s.
De totale oppervlakte van de bovenwoning is 100m².

Kadastraal

Gemeente Maarssen, Sectie B, nummer 2279.

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

1976

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is goed. Gelegen in de wijk Maarssenbroek aan een woonerf, op zeer korte afstand van winkelcentrum Bisonspoor.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

HUURPRIJS:
De huuropbrengst van de winkelruimte is € 16.200,- per jaar. Kosten aan openbare nutsbedrijven dienen door huurder rechtstreeks te worden voldaan.

De huuropbrengst van de bovenwoning is € 15.060,- per jaar. Deze opbrengst is inclusief het gebruik van gas, water en licht.

HUURTERMIJN:
De huur van de winkelruimte loopt tot en met 1 april 2012 en kan daarna door huurder worden verlengd met 5 jaar.
Opzegtermijn is 12 maanden.

De 3 studio’s zijn verhuurd en worden jaarlijks verlengd met 1 jaar.

BETALINGEN:
Zowel de huur van de winkelruimte als die van de woonruimte worden maandelijks vooruit betaald.

ZEKERHEIDSSTELLING:
De winkelruimte heeft een waarborgsom van 3 maanden huur. De studio’s in de bovenwoning een waarborgsom van ca. 1,5 maanden huur.

Huurders

Huurder van de winkelruimte is Kapsalon Van Burken.
www.kapsalonvanburken.nl.

De 3 bovengelegen kamers zijn verhuurd aan werkenden.

Zekerheidsstelling

Waarborgsom € 6.000

Indexering (toelichting)

Ja. Voor de winkelruimte jaarlijks op 1 juli.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 31.260,00 exclusief BTW. per jaar.

Koopsom

€ 439.000,- Kosten Koper.

Rendementsberekening

Factor

14,0

Pandinformatie

Aanvullende informatie

PARKEREN:
Aan de voorzijde zijn er een aantal parkeerplaatsen op eigen terrein. De bovenwoning met entree aan de achterzijde , is gelegen aan een woonhof met voldoende parkeerplaatsen (gratis).

CONSTRUCTIE:
Traditionele bouw met gemetselde gevel en betonnen vloeren. Platdak met bitumineuze dakbedekking , hellend dak met pannen gedekt.

OPLEVERING:
In overleg.

ALGEMEEN:
Inwoners gemeente: 39.843
Oppervlakte gemeente: 30km²
Website gemeente: www.maarssen.nl.

Contact

Aanbieder

Algemeen

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Vatgoedbelegging	Vergroten Voorzijde	Vergroten Voorzijde
Vergroten Duivenkamp	Vergroten Duivenkamp	Vergroten Locatie
Vergroten Locatie	Vergroten Locatie	Vergroten Omgeving
Vergroten Straatbeeld	Vergroten Voorzijde	Vergroten Voorzijde

Vergelijkbaar aanbod:
	Leiden Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 36 km		Utrecht Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 7 km		Hilversum Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 14 km		Almere Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 34 km
	Utrecht Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 4 km		Kerkrade Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 155 km		Hilversum Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 14 km		Bussum Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 18 km