Balkbrug, Coevorderweg 2 en 4

Adres	Coevorderweg 2 en 4 7707AR Balkbrug
Provincie	Overijssel
Land	Nederland
Soort pand	Horecapand
Huursom	€ 88.462,00 excl. BTW per jaar.
Koopsom	€ 1.250.000,- K.K.
Laatste wijziging	dinsdag 1 oktober 2019
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Deze zeer unieke horeca vastgoedbelegging bestaat uit twee horecazaken, te weten Paddy's Pub (Coevorderweg 2) en Steakhouse Brasil met het daarbij behorende pannenkoekenhuis Mickey's (Coevorderweg 4).

Het betreft twee vrijstaande panden gelegen in het centrum van Balkbrug. Balkbrug maakt onderdeel uit van de gemeente Hardenberg.

De panden zijn gelegen aan een druk kruispunt (er komen ca. 15.000 auto's per dag langs), aan de voorzijde bevindt zich de N377 richting Hardenberg. Aan de linkerkant de Meppelerweg.

Pandinformatie

Vloeroppervlakte

Paddy's Pub:
Café/restaurant: 115m²
Zitplaatsen: 30

Serre: 30m²
Zitplaatsen: 20

Vide: 25m²
Zitplaatsen: 20

Terras:
Zitplaatsen: 150

Circa 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Restaurant Brasil:
Restaurant/serre: 232m²
Zitplaatsen: 125

Pannenkoekenhuis: 90m²
Zitplaatsen: 75

Terras:
Zitplaatsen: 60

Circa 20 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Op eigen grond is tevens een grote schuur gelegen (zie de kadastrale kaart).

Kadastraal

Gemeente Avereest, sectie G, nummer 4098, groot 6 are en 80 centiare. Gemeente Avereest, sectie G, nummer 4097, groot 15 are en 10 centiare.

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bereikbaarheid

Goede locatie, bereikbaarheid, zichtbaarheid en herkenbaarheid. Gelegen op een druk kruispunt, aan de voorzijde bevindt zich de N377 richting Hardenberg. Aan de linkerkant de Meppelerweg.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Steakhouse Brasil:
Looptijd huurcontract: ingaande 5 mei 2003 en lopende tot 5 mei 2008 met achtereenvolgens telkens 5 optiejaren, zodoende lopende tot 5 mei 2013.
Huursom: € 38.062,-
Bankgarantie: € 8.750,-

Paddy's Pub:
Looptijd huurcontract: ingaande 1 januari 2008 en lopende tot en met 31 december 2012 met achtereenvolgens telkens 5 optiejaren.
Huursom: € 45.900,- excl. BTW per jaar.
Waarborgsom: € 11.250,- (excl. BTW).

Totale huursom: € 83.962,- excl. BTW per jaar.
Er is verder een 'bierbonus' overeengekomen met de bierbrouwerij, waarbij een bedrag van € 4.500,- per jaar is afgesproken.

Totaal: € 88.462,- excl. BTW per jaar.

Huurders

Steakhouse Brasil.

Paddy's Pub (Irish pub).

Indexering (toelichting)

ja, jaarlijk 2%.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 88.462,00 excl. BTW per jaar.

Koopsom

€ 1.250.000,- K.K.

Rendementsberekening

Factor

14,1

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Gemeente Hardenberg
Provincie: Overijssel
Inwoners gemeente: 57.857
Oppervlakte gemeente: 316 km²
Website gemeente: www.hardenberg.nl.

Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

Contact

Aanbieder

Algemeen

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Vastgoedbelegging	Vergroten Beleggen in vastgoed	Vergroten Verhuurde horecapanden
Vergroten Overzicht panden	Vergroten Steakhouse	Vergroten Steakhouse Brasil
Vergroten Restaurant en parkeren	Vergroten Voorzijde restaurant	Vergroten Terras en pub
Vergroten Pand	Vergroten Pannenkoekenhuis en Paddy's	Vergroten Paddy's en pannenkoekenhuis
Vergroten Ingang	Vergroten Terras	Vergroten Vanaf parkeerplaats
Vergroten Parkeerplaats en restaurant	Vergroten Straat overzicht	Vergroten Overkant / Chinees restaurant
Vergroten Overkant / Plus supermarkt

Vergelijkbaar aanbod:
	Zwolle Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 23 km		Zutphen Horecapand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 53 km		Zwolle Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 22 km		Steenwijk Horecapand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 28 km
	Nieuwerkerk aan den IJssel Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 141 km		Barendrecht Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 151 km		Beverwijk Horecapand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 119 km		Amsterdam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 105 km