Zwolle nieuw!
Zwolle, Eiffelstraat 48
Adres Eiffelstraat 48
8013 RT Zwolle
Provincie Overijssel
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 20.100,- kale huur per jaar, te vermeerderen met btw
Koopsom € 279.000,- k.k.
Laatste wijziging donderdag 9 januari 2020
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Bedrijfspand van circa 395 m² gelegen op bedrijventerrein Marslanden te Zwolle. De ruimte wordt gebruikt als sportstudio ten behoeve van personal training. De huidige gebruiker is hier gehuisvest sinds 2015. In 2018 is er een nieuwe huurovereenkomst vastgelegd. 

Het object bestaat uit twee bouwlagen. De entree van het object beschikt over een fraaie, glazen pui over de gehele breedte. Aan de achterzijde is de ruimte tevens toegankelijk via een elektrische overheaddeur en een loopdeur. Verder is het object voorzien van een pantry en toiletten. 

De bereikbaarheid vanaf de A28 via de N337, N35 en overige uitvalswegen is zeer goed. Het perceel is bereikbaar via de drie in- en uitritten vanaf de Baileystraat en de Eiffelstraat. Er zijn twee parkeerplaatsen aan de achterzijde gesitueerd. Tevens is er rondom het complex voldoende parkeerruimte beschikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op slechts tien minuten loopafstand waardoor het object ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Marslanden' van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op https://www.ruimtelijkeplannen.nl/.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 395 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Zwolle, sectie M, nummer 973 A14
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2009
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 oktober 2018
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 oktober 2023
Huurprijs: € 1.675,- per maand / € 20.100,- per jaar te vermeerderen met btw
Indexering: de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd met € 2.100,- 

De huur betreft een ingroeihuur:
Huurjaar 1 € 18.000,- per jaar
Huurjaar 2 € 20.100,- per jaar
Huurjaar 3 € 22.200,- per jaar
Huurjaar 4 € 24.300,- per jaar
Huurjaar 5 € 26.400,- per jaar

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 20.100,- kale huur per jaar, te vermeerderen met btw
Koopsom € 279.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 13,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren: Het geheel maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren "VvE-Businesspark Eiffel". De maandelijkse bijdrage voor de exploitatie en reservering voor grootschalig onderhoud bedraagt € 109,87 exclusief btw. Dit bedrag komt grotendeels ten laste van huurder.

Algemeen:
Gemeente Zwolle
Internet: https://www.zwolle.nl/
Inwoners: 127.497
Oppervlakte: ca. 111,10 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Zwolle, Eiffelstraat 48
 Vergroten

Zwolle, Eiffelstraat 48
 Vergroten

Zwolle, Eiffelstraat 48
 Vergroten

Zwolle, Eiffelstraat 48
 Vergroten

Zwolle, Eiffelstraat 48
 Vergroten

Zwolle, Eiffelstraat 48
 Vergroten

Zwolle, Eiffelstraat 48
 Vergroten

Zwolle, Eiffelstraat 48
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
DordrechtDordrecht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 130 km
VlissingenVlissingen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 209 km
Den BoschDen Bosch
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 105 km
LeidenLeiden
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 117 km
MaasdijkMaasdijk
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 143 km
EnkhuizenEnkhuizen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 62 km
AssenAssen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 66 km
PapendrechtPapendrecht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 122 km