Kantoorpand van circa 239 m² met een kelder van circa 100 m² gelegen op bedrijventerrein De Mars in Zutphen. Het pand beschikt over vier parkeerplaatsen op eigen terrein. 

Het object bestaat uit diverse kantoorruimtes met lichtkoepels, een keuken, een toiletgroep en een archiefkelder.

De bedrijfsruimte is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (N348 en N345). Het trein- en busstation en het centrum van Zutphen zijn op circa 1,5 kilometer afstand gelegen. 

Het object beschikt in de huidige staat o.a. over de volgende voorzieningen:
- Geïntegreerde airco;
- Keukentje met watervoorziening;
- Toilet; 
- Lichtkoepels;
- Systeemplafond voorzien van lichtarmaturen;
- Cv-ketel gekoppeld aan radiatoren.

Bij de gemeente Zutphen valt het onderhavige object in de vigerende bestemmingsplan De Mars midden en noord met als enkelbestemming bedrijventerrein met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.