Gorinchem Advertentie
Gorinchem, Westwagenstraat 15
Adres Westwagenstraat 15
4201 HD Gorinchem
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 21.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw
Koopsom € 225.000,- k.k.
Laatste wijziging woensdag 20 januari 2021
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze commerciële ruimte, gelegen in het autovrije centrum van Gorinchem, is als nieuw kantoor opgeleverd. Het pand, met een grootte van circa 120 m2, is gelegen aan de Westwagenstraat. Aan deze straat zitten verschillende landelijk opererende winkelketens zoals VERO MODA, vanHaren, KPN, HEMA en de SNS Bank. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving ook nog diverse lokale ondernemers. De Westwagenstraat is een drukke straat binnen het bruisende centrum van de historische binnenstad.

Het pand heeft een gunstige ligging. De aanwezigheid van de snelwegen A15 en A27 maakt dat Gorinchem beschikt over een goed te bereiken centrum. Binnen een aantal minuten loopafstand bevinden zich een aantal parkeergarages. Daarnaast is het station Gorinchem te voet binnen 10 minuten te bereiken, de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op 200 meter afstand van het pand. Momenteel beschikt het perceel over de bestemming ‘Centrum-1’ uit het bestemmingsplan ‘Binnenstad en omstreken’. Daarmee zijn onder andere detailhandel, horeca en dienstverlening toegestaan in het pand.

De huidige huurder is RAAAK personeel. RAAAK is een uitzendbureau met meerdere vestigingen verspreid door Zuid-Holland, Noord-Brabant en Noord-Holland. Het huidige huurcontract loopt tot 1 juni 2020, aan dit contract zit een kale huurprijs van € 1.750,- per maand / € 21.000,- per jaar verbonden, deze is nog te vermeerderen met de btw. Deze huurinkomsten gaan gepaard met een factor van 11,2 en een bruto aanvangsrendement van 8,9%. 

Het winkelpand verkeert in goede staat en is voorzien van:

  • Alle wanden volgens tekening;
  • Een nieuwe voorpui;
  • Elektra;
  • Plafond met dubbel gips, incl. isolatie, en dichtgezette naden;
  • Cv-installatie;
  • Glad gestuukte wanden;
  • Nieuwe smeervloer;
  • Toilet, afgewerkt met tegels en sanitair;
  • Pantry met spoelbak, warm en koud water.
Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 120 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1950
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 juni 2019
Opzegtermijn: 6 maanden
Momenteel lopende tot: 1 juni 2022
Kale huurprijs: € 1.750,- per maand / € 21.000,- per jaar, te vermeerderen met btw*

* de volgende huurkorting is van toepassing tot 1 juni 2021: € 250,- per maand

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 21.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw
Koopsom € 225.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,7
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Gorinchem
Internet: https://www.gorinchem.nl/
Inwoners: 36.682
Oppervlakte: ca. 21,93 km²

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Gorinchem, Westwagenstraat 15
 Vergroten

Gorinchem, Westwagenstraat 15
 Vergroten

Gorinchem, Westwagenstraat 15
 Vergroten

Gorinchem, Westwagenstraat 15
 Vergroten

Gorinchem, Westwagenstraat 15
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 23 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 43 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 29 km
VlissingenVlissingen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 106 km
Bergen op ZoomBergen op Zoom
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 60 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 44 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 40 km