Dordrecht Advertentie
Dordrecht, Vest 161 & Vriesestraat 115-119
Adres Vest 161 & Vriesestraat 115-119
3311 TV Dordrecht
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Huursom € 134.232,- per jaar, deels geprognosticeerd.
Koopsom € 1.650.000,- k.k.
Laatste wijziging vrijdag 17 januari 2020
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Onder Barokarchitectuur gebouwd karakterstiek kantoorpand van in totaal circa 900 m², grotendeels verhuurd en gelegen aan de rand van de historische binnenstad van Dordrecht. De verhuurde kantoorruimten variëren in grootte van 22,5 m² tot 250 m² en er zijn tevens drie woningen op de bovenste verdieping gelegen, tevens verhuurd met huurprijzen van € 740,- tot € 1.040,- per maand. 

Dit karateristieke pand betreft een Rijksmonument, is gebouwd in 1725 en betreft een voormalig Leprooshuis. Goed bereikbaar middels auto en openbaar vervoer (bushalte Begijnhof is om de hoek gelegen). Op korte afstand van het Centraal Station en de diverse winkelvoorzieningen. 

Voorzien van een betonnen begane grond vloer en houten verdiepingsvloeren. Verder volledig voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en een cv-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening. 

Op eigen terrein zijn er tien parkeerplaatsen beschikbaar en langs de openbare weg zijn voldoende betaalde parkeerplaatsen beschikbaar. Op loopafstand is een betaalde parkeergarage de Drievriendenhof gelegen.

Het bestemmingsplan "Historische Binnenstad" is op het object van toepassing, heeft als enkelbestemming "Centrum" en de gebruiksmogelijkheden zijn detailhandel, dienstverlening, horeca-1, horeca-2, kantoor, atelier, wonen, maatschappelijk, bedrijf, cultuur en ontspanning, parkeren en stalling. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 830 m2
Vloeroppervlakte 900 m2

 

 

Kadastraal Gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 3396
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1725
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens
RuimteOpp.Kale huur p/m Kale huur p/j
KantoorCa. 140 m²€ 2.292,-€ 27.504,-
KantoorCa. 250 m²€ 2.625,-€ 31.500,-
KantoorCa. 31,5 m²€ 480,-€ 5.760,-
Kantoor*Ca. 22,5 m² (vrij van huur)€ 400,-€ 4.800,-*
KantoorCa. 31,5 m² (vrij van huur)€ 480,-€ 5.760,-*
KantoorCa. 25 m² € 382,-€ 9.550,-
Kantoor*Ca. 31,5 m² (vij van huur)€ 450,-€ 5.400,-*
Kantoor**Ca. 37 m² (vrij van huur)€ 512,-€ 6.144,-*
KantoorCa. 31,5 m²€ 405,-€ 4.860,-
KantoorCa. 37 m²€ 480,-€ 5.760,-
WoningCa. 90 m²€ 900,-€ 10.800,-
WoningCa.56 m²€ 740,-€ 8.880,-
WoningCa. 117 m²€ 1040,-€ 12.480,-
TOTAALCa. 900,5 m²€ 11.186,-€ 134.232,-


*Vrij van huur. Geprognosticeerde huren. 

Huurders Diverse huurder met bedrijvigheid variƫrend van marketing bureau tot web design. In de woningen zijn particulieren gehuisvest.
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 134.232,- per jaar, deels geprognosticeerd.
Koopsom € 1.650.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 12,3
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Monumentenstatus:
Het betreft een Rijksmonument in de zin van de Erfgoedwet. 

Algemeen:
Gemeente Dordrecht
Internet: https://cms.dordrecht.nl/
Inwoners: 118.899
Oppervlakte: ca. 99,47 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Dordrecht, Vest 161 & Vriesestraat 115-119
 Vergroten

Dordrecht, Vest 161 & Vriesestraat 115-119
 Vergroten

Dordrecht, Vest 161 & Vriesestraat 115-119
 Vergroten

Dordrecht, Vest 161 & Vriesestraat 115-119
 Vergroten

Dordrecht, Vest 161 & Vriesestraat 115-119
 Vergroten

Dordrecht, Vest 161 & Vriesestraat 115-119
 Vergroten

Dordrecht, Vest 161 & Vriesestraat 115-119
 Vergroten

Dordrecht, Vest 161 & Vriesestraat 115-119
 Vergroten

Dordrecht, Vest 161 & Vriesestraat 115-119
 Vergroten

Dordrecht, Vest 161 & Vriesestraat 115-119
 Vergroten

Dordrecht, Vest 161 & Vriesestraat 115-119
 Vergroten

Dordrecht, Vest 161 & Vriesestraat 115-119
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
Berkel en RodenrijsBerkel en Rodenrijs
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 24 km
Alphen aan den RijnAlphen aan den Rijn
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 36 km
GorinchemGorinchem
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 23 km
SliedrechtSliedrecht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 9 km
AlmereAlmere
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 75 km
AmsterdamAmsterdam
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 63 km
HoogeveenHoogeveen
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 161 km
RoosendaalRoosendaal
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 34 km