Tilburg
Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c
Adres Wilhelminapark 129 & 129c
5041 EH Tilburg
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Kamerverhuurpand
Huursom € 21.819,00 na aftrek G/W/L per jaar.
Koopsom € 375.000,- k.k.
Laatste wijziging vrijdag 3 januari 2020
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Karakteristiek pand uit 1905 van in totaal circa 145 m²,  op toplocatie gelegen aan het Wilhelminapark te Tilburg. Met om de hoek museum De Pont, op fietsafstand het centrum van Tilburg met alle benodigde winkel- en horecavoorzieningen alsmede het Centraal Station. 

De begane grond betreft een voormalige winkelruimte die in 2016 middels omgevingsvergunning is verbouwd tot een driekamer parterrewoning met een oppervlakte van circa 50 m². Volledig verbouwd conform het Bouwbesluit en de originele details van de voorzijde van het pand zijn hierbij in de originele staat hersteld. Denk hierbij onder andere aan de glas in de lood ramen, de volledig houten kozijnen (met nieuw aangebrachte isolerende beglazing) alsmede de omlijsting van de kozijnen met de prachtige ornamenten. Verder voorzien van:
- nieuwe keukeninrichting met inductiekookplaat, enkele spoelbak, inbouwcombimagnetron, extra kasten en een inbouwafzuigkap;
- separate toiletruimte met zwevend toilet;
- separate badkamer c.q. doucheruimte;
- eigen cv-combiketel (2016).
Deze ruimte wordt thans verhuurd aan een stel tegen een bruto huurprijs van € 914,84 per maand, deze huurprijs is inclusief een vergoeding voor gas, water en elektra.

Op de eerste verdieping (en de achterzijde van de begane grond) is er sprake van kamergewijze verhuur aan drie studenten. In 2011 is hiervoor de benodigde omzettingsvergunning aangevraagd en daarmee dus 100% legaal. De kamers variëren in grootte van 12,5 m² tot en met 18,5 m² en de huurders hebben de beschikking over een gemeenschappelijke badkamer met douche voorzien van een thermostatische watermengkraan, een separaat toilet, eetkamer, keuken met inductiekookplaat, enkele spoelbak en een afzuigkap. De huurders hebben de entree tot 129C via de zijkant van het pand. Voorzien van een eigen cv-combiketel (2017, Remeha CW5). 

De achterzijde van het object is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en tijdens de verbouwing is er dakisolatie aangebracht in de woning. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 167 m2
Vloeroppervlakte 145 m2
  • 129 (appartement): circa 50 m²
  • 129C (kamerverhuur): circa 95 m²

 

Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1905
Bereikbaarheid Uitstekend
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
SoortOppervlakteBruto huur p/mBruto huur p/j
Begane grond (appartement)Circa. 50 m²€ 914,84€ 10.978,08
1e verdieping (kamerverhuur)Circa. 95 m²€ 1.227,03€ 14.724,36
Kosten G/W/L € 323,58€ 3.883,00
TOTAAL na aftrek G/W/L     € 1.818,29€ 21.819,48


Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Huurders Particuliere huurders
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 21.819,00 na aftrek G/W/L per jaar.
Koopsom € 375.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 17,2
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Tilburg
Internet: http://www.tilburg.nl
Inwoners: ca. 212.580
Oppervlakte: ca. 88,79 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c
 Vergroten

Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c
 Vergroten

Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c
 Vergroten

Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c
 Vergroten

Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c
 Vergroten

Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c
 Vergroten

Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c
 Vergroten

Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c
 Vergroten

Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c
 Vergroten

Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c
 Vergroten

Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c
 Vergroten

Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c
 Vergroten

Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c
 Vergroten

Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c
 Vergroten

Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c
 Vergroten

Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c
 Vergroten

Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c
 Vergroten

Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c
 Vergroten

Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c
 Vergroten

Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c
 Vergroten

Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c
 Vergroten

Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
TilburgTilburg
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
GoirleGoirle
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 59 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 89 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 22 km
Den HaagDen Haag
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 75 km
HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 41 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 53 km