Modern bedrijfspand op zichtlocatie ter grootte van circa 750 m², gelegen op business park IJmond te Velsen Noord, nabij de hoofdtoegang van Tata Steel.

Het object is in gebruik bij een bedrijf dat gespecialiseerd is in het geven van opleidingen in de lastechniek, het doen van certificeringen en dit combineert met een uitzendbureau voor gekwalificeerd laspersoneel. Ten behoeve van dit gebruik is het pand verdeeld in een praktijkruimte op de begane grond en kantoren en lesruimten op de verdieping.

Het object is in 2007 gebouwd en in 2008 gebruik genomen door de huidige huurder. Het pand verkeert in een uitstekende  onderhoudstoestand en is gekwalificeerd met een energielabel A. Voorzieningen zijn onder meer: cv-installatie, airconditioning, luchtbehandeling, twee overheaddeuren in het bedrijfsdeel, alarminstallatie en krachtstroom. 

Kadastraal gezien is het object gesplitst in twee appartementsrechten.

Nabij de afrit van de A22 en A9 wat er voor zorgt dat het object uitstekend is te bereiken vanuit Amsterdam, Alkmaar, Zaanstreek en Haarlem. Rondom het pand liggen voldoende parkeerplaatsen op openbaar terrein.