Rotterdam
Rotterdam, Klaverstraat 6A, 6B-01, 6B-02 & 6B-03
Adres Klaverstraat 6A, 6B-01, 6B-02 & 6B-03
3083 VH Rotterdam
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 34.800,00 kale huur per jaar
Koopsom € 500.000,- K.K.
Laatste wijziging maandag 5 november 2018
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Verhuurd appartementencomplex van in totaal vier appartementen, variërend in grootte van circa 49 m² tot 52 m², gelegen in de wijk Carnisse te Rotterdam. Alle appartementen zijn voorzien van eigen meters ten behoeve van de nutsaansluitingen, eigen c.v.-ketel en Energielabel A! Het geheel is kadastraal gesplitst in drie appartementsrechten. 

Volledig gerenoveerd in 2012 en daarbij voorzien van nieuwe keukens (eenvoudige inrichting), badkamers, brandbeveiliging, isolatie en bekabeling. Aan de buitenzijde zijn de gevels en het dak aangepakt. Geheel voorzien van dubbele beglazing in deels hardhouten en deels kunststof kozijnen. 

De Klaverstraat in Carnisse ligt uitstekend ten opzichte van het winkelhart van Zuid, met daarbij het bus- en metrostation.  Het Zuidplein biedt plaats aan diverse landelijke winkelformules zoals ICI Paris Xl, WE Fashion, C&A, Etos, Hema, Coolcat, Trekpleiser, Only, Xenos, Big Bazar, Douglas, Game Mania, Zeeman, Hunkemoller en Primark. Tevens zijn er diverse lokale retailers en gezellige horecagelegenheden te vinden. Het waterrijke Zuiderpark ligt om de hoek. Het bruisende centrum van Rotterdam is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand. Het object is prima bereikbaar per openbaar vervoer, daar er diverse bus en metrohaltes zijn gelegen in de omgeving alsmede Metrostation Zuid-Plein. Met de Auto is het object prima bereikbaar middels diverse uitvalswegen vanaf de A15, A16 en A20. In de omgeving is voldoende betaalde parkeergelegenheid.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 221 m2

Circa 221 m² bruto vloeroppervlak.
Circa 205 m² exclusief de gemeenschappelijke ruimten (waaronder trappenhuizen).

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Charlois, sectie H, nummer 3974 A4, A5 & A6.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1926
Bereikbaarheid Goed, nabij metro en bushaltes en diverse uitvalswegen richting A15, A16 en A20.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
AdresSoortOppervlakteKale huur p/mKale huur p/j
Klaverstraat 6AAppartement begane grondCirca 51 m² (excl. tuin)€ 725,00€ 8.700,00
Klaverstraat 6B-01Appartement eerste verdiepingCirca 52,4 m² (incl. balkon)€ 748,00€ 8.976,00
Klaverstraat 6B-02Appartement tweede verdiepingCirca 52,4 m² (incl. balkon)€ 717,00€ 8,604,00
Klaverstraat 6B-03Appartement derde verdiepingCirca 49 m²€ 710,00€ 8.520,00
Totaal Circa 205 m²         € 2.900,00€ 34.800,00


De huurders zijn zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen. 

Huurders Particulieren
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 2.835
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 34.800,00 kale huur per jaar
Koopsom € 500.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 14,4
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er loopt een contract met een beheermaatschappij tegen 10% van de huurinkomsten. Betreffend contract loopt nog tot december 2019. 

Vereniging van Eigenaren:
Bij verkoop zal er een actieve VvE moeten worden opgezet met de eigenaar van het object aan de Klaverstraat 4. 

Algemeen:
Gemeente Rotterdam
Internet: Gemeente Rotterdam
Inwoners: ca. 640.000
Oppervlakte: ca. 319.4 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Rotterdam, Klaverstraat 6A, 6B-01, 6B-02 & 6B-03
 Vergroten

Rotterdam, Klaverstraat 6A, 6B-01, 6B-02 & 6B-03
 Vergroten

Rotterdam, Klaverstraat 6A, 6B-01, 6B-02 & 6B-03
 Vergroten

Rotterdam, Klaverstraat 6A, 6B-01, 6B-02 & 6B-03
 Vergroten

Rotterdam, Klaverstraat 6A, 6B-01, 6B-02 & 6B-03
 Vergroten

Rotterdam, Klaverstraat 6A, 6B-01, 6B-02 & 6B-03
 Vergroten

Rotterdam, Klaverstraat 6A, 6B-01, 6B-02 & 6B-03
 Vergroten

Rotterdam, Klaverstraat 6A, 6B-01, 6B-02 & 6B-03
 Vergroten

Rotterdam, Klaverstraat 6A, 6B-01, 6B-02 & 6B-03
 Vergroten

Rotterdam, Klaverstraat 6A, 6B-01, 6B-02 & 6B-03
 Vergroten

Rotterdam, Klaverstraat 6A, 6B-01, 6B-02 & 6B-03
 Vergroten

Rotterdam, Klaverstraat 6A, 6B-01, 6B-02 & 6B-03
 Vergroten

Rotterdam, Klaverstraat 6A, 6B-01, 6B-02 & 6B-03
 Vergroten

Rotterdam, Klaverstraat 6A, 6B-01, 6B-02 & 6B-03
 Vergroten

Rotterdam, Klaverstraat 6A, 6B-01, 6B-02 & 6B-03
 Vergroten

Rotterdam, Klaverstraat 6A, 6B-01, 6B-02 & 6B-03
 Vergroten

Rotterdam, Klaverstraat 6A, 6B-01, 6B-02 & 6B-03
 Vergroten

Rotterdam, Klaverstraat 6A, 6B-01, 6B-02 & 6B-03
 Vergroten

Rotterdam, Klaverstraat 6A, 6B-01, 6B-02 & 6B-03
 Vergroten

Rotterdam, Klaverstraat 6A, 6B-01, 6B-02 & 6B-03
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 4 km
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 4 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
VlaardingenVlaardingen
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 9 km
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
RijswijkRijswijk
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 21 km