Ulft
Beleggingspand Ulft
Adres Bongersstraat 8
7071 CN Ulft
Provincie Gelderland
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 22.148,- per jaar
Koopsom € 249.500,- K.K.
Laatste wijziging maandag 20 februari 2017
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Het betreft een halfvrijstaande woning van circa 265 m² opgedeeld in een viertal zelfstandige appartementen. Aan centrumrand gelegen op korte afstand van diverse openbare voorzieningen, waaronder Albert Heijn, HEMA, Action en Lidl.

Medio 2006 zijn de appartementen gerealiseerd in het object en destijds geheel gerenoveerd. Grotendeels voorzien van hardhouten draai- / kiepramen met dubbele beglazing.

Indeling:
- Begane grond: hal, toegang naar kelder, meterkast en toegang tot appartement 8A en 8B
- Eerste verdieping: hal, toegang tot appartement 8C en 8D
- Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderverdieping met opstelling voor de HR-CV (CW-6) ketel

De staat van onderhoud van het object is goed en in 2016 zijn er diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd, waaronder:
- Buitenschilderwerk
- Nieuwe zinken dakgoot
- Nieuwe brievenbussen

Door de aangescherpte normen vanuit onder andere de woningcorporaties kan, met een dergelijk object dat verhuurd wordt in het lagere huursegment, een grote doelgroep worden bereikt.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 300 m2
Vloeroppervlakte 265 m2

Circa 265 m² woonoppervlakte, als volgt verdeeld over het object:
- Bongersstraat 8A circa 70 m² (v.v. eigen tuin en ruime vrijstaande berging)
- Bongersstraat 8B circa 35 m²
- Bongersstraat 8C circa 45 m² (v.v. dakterras circa 20 m²)
- Bongersstraat 8D circa 35 m²

Plattegronden van het object zijn op aanvraag beschikbaar.

Kadastraal Gemeente Grendingen, Sectie P, Nummer 21
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1915
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Alle appartementen worden gestoffeerd verhuurd en de huurinkomsten zijn als volgt verdeeld over de appartementen:

Bongersstraat 8A
Ingangsdatum: 23 februari 2015
Termijn: Onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 2 maanden
Huurprijs: € 540,- per maand

Bongersstraat 8B
Ingangsdatum: 1 mei 2015
Termijn: Onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 2 maanden
Huurprijs: € 400,36 per maand

Bongersstraat 8C
Ingangsdatum: 1 juli 2011
Termijn: Onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 2 maanden
Huurprijs: € 480,36 per maand

Bongersstraat 8D
Ingangsdatum: 1 februari 2013
Termijn: Onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 2 maanden
Huurprijs: € 425,- bruto per maand

De verhuurder is zelf contractant met de nutsbedrijven. Bij de huurders wordt er een voorschot voor het gas, water en elektra in rekening gebracht, die aan het eind van het jaar wordt verrekend.

Huuropbrengst per maand:
€ 1.845,72

Huuropbrengst per jaar:
€ 22.148,64

De afgelopen vijf jaar zijn de huren niet geïndexeerd.

Conform het woningwaarderingsstelsel is er nog aanzienlijke ruimte voor het realiseren van een hogere huur.

Huurders

Diverse privé personen. De regio staat bekend om de goede betalingsmoraal.

In de afgelopen tien jaar is het leegstandspercentage 0,83% geweest.

Zekerheidsstelling Waarborgsom € 2.275
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 22.148,- per jaar
Koopsom € 249.500,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,3
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Oude IJsselstreek
Internet: Oude IJsselstreek
Inwoners: 39.652
Oppervlakte: ca. 137,94 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Beleggingspand Ulft
 Vergroten

Beleggingspand Ulft

Gelderland Beleggingsobject
 Vergroten

Gelderland Beleggingsobject

Investeren in vastgoed
 Vergroten

Investeren in vastgoed

Vastgoedinvestering Gelderland
 Vergroten

Vastgoedinvestering Gelderland

Vastgoedinvestering regio Arnhem
 Vergroten

Vastgoedinvestering regio Arnhem

Investeren in vastgoed
 Vergroten

Investeren in vastgoed

Investeren in verhuurd vastgoed
 Vergroten

Investeren in verhuurd vastgoed

Ulft, Bongersstraat 8
 Vergroten

Ulft, Bongersstraat 8
 Vergroten

Ulft, Bongersstraat 8
 Vergroten

Ulft, Bongersstraat 8
 Vergroten

Ulft, Bongersstraat 8
 Vergroten

Ulft, Bongersstraat 8
 Vergroten

Ulft, Bongersstraat 8
 Vergroten

Ulft, Bongersstraat 8
 Vergroten

Ulft, Bongersstraat 8
 Vergroten

Ulft, Bongersstraat 8
 Vergroten

Ulft, Bongersstraat 8
 Vergroten

Ulft, Bongersstraat 8
 Vergroten

Ulft, Bongersstraat 8
 Vergroten

Ulft, Bongersstraat 8
 Vergroten

Ulft, Bongersstraat 8
 Vergroten

Ulft, Bongersstraat 8
 Vergroten

Ulft, Bongersstraat 8
 Vergroten

Ulft, Bongersstraat 8
 Vergroten

Ulft, Bongersstraat 8
 Vergroten

Ulft, Bongersstraat 8
 Vergroten

Ulft, Bongersstraat 8
 Vergroten

Ulft, Bongersstraat 8
 Vergroten

Ulft, Bongersstraat 8
 Vergroten

Ulft, Bongersstraat 8
 Vergroten

Ulft, Bongersstraat 8
 Vergroten

Ulft, Bongersstraat 8
 Vergroten

Ulft, Bongersstraat 8
 Vergroten

Ulft, Bongersstraat 8
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
LelystadLelystad
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 94 km
Den HaagDen Haag
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 146 km
DorstDorst
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km
GeleenGeleen
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 109 km
Den HaagDen Haag
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 143 km
VelpVelp
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 31 km
Den HaagDen Haag
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 143 km
ApeldoornApeldoorn
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 46 km