Dordrecht Advertentie
Dordrecht, Kromhout 120
Adres Kromhout 120
3311 RH Dordrecht
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Koopsom € 303.000,- tot € 1.243.500,- v.o.n.
Laatste wijziging woensdag 21 oktober 2020
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Vier turn-key vrije sector driekamerappartementen van in totaal circa 322 m² in het centrum van Dordrecht. De appartementen zijn ook los te koop. 

De appartementen worden kadastraal gesplitst, zijn circa 66,84 m² tot 98,16 m² GO en maken onderdeel uit van het nieuwbouw- en herontwikkelings-project ‘Living in Dordt’ op de hoek van het Warmoezierspad en het Kromhout. Er wordt een VvE opgericht met de eigenaren van de overige objecten van het project. Achter het project wordt een eigen, afsluitbaar parkeerterrein gerealiseerd voor de bewoners met eigen kadastraal benoemde parkeerplaatsen.

Voor de vier appartementen zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar. Verkoper verzekert onderhoudsgarantie voor tenminste vijf jaar en huurgarantie voor de eerste zes maanden. De objecten zijn per appartement en per blok te koop, financiering is optioneel.

Woonklaar
De verkoper is een projectontwikkelaar die haar vastgoed woonklaar oplevert inclusief vloerverwarming, luxe keuken, badkamer, wandafwerking en laminaatvloer zodat het vanaf de dag van oplevering direct kan worden verhuurd. De koper kiest in de showroom van de ontwikkelaar de kleur van het werkblad, laminaat en tegelwerk uit. De afwerking is volledig onderdeel van de aankooprijs waardoor dit 100% kan worden gefinancierd.

De keuken is greep loos, hoogglans (Rotpunkt) met inbouwapparatuur en granieten werkblad, en laminaatvloer finish. De badkamer wordt voorzien van Villeroy & Boch sanitair, Hans Grohe kranen en royaal tegelwerk: 60x60 cm op de vloer en 30x60 cm op de wand. De douche wordt voorzien van Easy drain. De wandafwerking wordt voorzien van een fijne korrel.

De appartementen worden opgeleverd in het derde kwartaal van 2021.

Bestemming
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Schil’ en wordt geleverd onder de bestemming ‘Gemengd-3’. Verder heeft het object ‘Dubbelbestemming Waarde – Archeologie’ en ‘Dubbelbestemming Waarde – Beschermd Stadsgezicht’. De maximum bouwhoogte van het perceel bedraagt 18 meter.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 312 m2

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 5577 (gedeeltelijk)
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2020
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens
VerdiepingKamersGOBergingIndicatie huurKoopsomPP p/j
BG / 1 *398,16 m²8,43 m²€ 16.861,92€ 322.500 v.o.n.€ 960,-
2366,84 m²7,17 m²€ 12.991,20€ 303.000 v.o.n.€ 960,-
2372,90 m²11,14 m²€ 14.519,40€ 307.000 v.o.n.€ 960,-
2374,00 m²7,17 m²€ 14.280,00

€ 311.000 v.o.n.

€ 960,-
Totaal 311,90 m² € 58.652,52€ 1.243.500 v.o.n.€ 3.840,-


* Betreft een maisonette.

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Indicatieve huuropbrengsten per jaar gebaseerd op ongemeubileerde verhuur.

   
Investeringsprofiel
 
Koopsom € 303.000,- tot € 1.243.500,- v.o.n.

Rendementsberekening Rendementsberekening

   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
Er wordt een VvE opgericht met de eigenaren van de overige objecten van het project.

Algemeen:
Gemeente Dordrecht
Internet: www.dordrecht.nl
Inwoners: ca. 118.654
Oppervlakte: ca. 100 km²

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Dordrecht, Kromhout 120
 Vergroten

Dordrecht, Kromhout 120
 Vergroten

Dordrecht, Kromhout 120
 Vergroten

Dordrecht, Kromhout 120
 Vergroten

Dordrecht, Kromhout 120
 Vergroten

Dordrecht, Kromhout 120
 Vergroten

Dordrecht, Kromhout 120
 Vergroten

Dordrecht, Kromhout 120
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 3 km
RijswijkRijswijk
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 35 km
PapendrechtPapendrecht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 4 km
Den HaagDen Haag
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 36 km
AlmereAlmere
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 74 km
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 17 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 20 km