Dit beleggingsobject is v.v. een ruime entree met uitzicht op de aangrenzende waterpartij. Daarnaast beschikt het object over een lift, een luchtbehandelinginstallatie en een ruime kantine. De achter het kantoor gelegen magazijnruimte is vanuit het kantoor binnendoor bereikbaar. Deze magazijnruimte is gedeeltelijk voorzien van een verdieping, die thans in gebruik is als archief.

indeling:
Begane grond: (circa 525 m²).
Entree, hal, kantoorruimte, keuken, kantine, sanitaire voorzieningen en doorgang naar bedrijfshal.
De bedrijfshal heeft een oppervlak van circa 507 m².
1e verdieping (490 m²):
Kantoorruimte, pantry en sanitaire voorzieningen.
2e verdieping: (487 m²)
Kantoorruimte, pantry en sanitaire voorzieningen.
3e verdieping:
Technische installaties.

De huidige huurder is Avics B.V.: adviseur voor integrale communicatie systemen.
Voor meer informatie: www.avics.nl

De huidige eigenaar (en mede-gebruiker) Volharding ShipYards Real Estate Westerbroek B.V. zal het grootste deel van het gebouw gaan huren.
Voor meer informatie: www.volharding.nl

BTW:
Partijen komen overeen dat verhuurder wel omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt.

KAVEL:
Gesitueerd op een ruime (vrijwel geheel verharde en omheinde) kavel.

BANKGARANTIE:
Drie maanden huur. De bankgarantie van de huidige huurder bedraagt €15.621,-.

EIGEN GROND:
Vanwege een recente verkoop heeft er een kadastrale opsplitsing van het perceel kadastraal bekend HOOGEZAND L 4323 plaatsgevonden.
De bij het kantoor behorende grond is aangeduid op de bij deze brochure behorende tekening.

STAND EN LIGGING:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Hoogezand-West, dit is een bedrijventerrein voor zware bedrijvigheid aan de westzijde van Hoogezand en Foxhol. Op het industrieterrein zijn naast enkele scheepswerven onder andere Avebe en PPG aanwezig. Onlangs is aan de westzijde van het object een nieuwe insteekhaven aangelegd ten behoeve van de containerterminal. De stand en ligging wordt als goed beoordeeld.

BEREIKBAARHEID:
Het object is met eigen vervoer te bereiken via de Energieweg (richting Groningen en Hoogezand). De belangrijkste verbindingsweg voor de regio is de rijksweg A7 (Groningen-Nieuweschans). Deze is te bereiken via de Energieweg en de N 386 (Zuidlaren-Foxhol). Het dichtstbijzijnde treinstation is gelegen in Foxhol (Station Kropswolde). De bereikbaarheid wordt als goed beoordeeld.

PARKEREN:
Bij het object behoren voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de openbare weg is extra parkeergelegenheid beschikbaar.
De parkeergelegenheid wordt als goed beoordeeld.

BESTEMMING:
Er is informatie ingewonnen bij de afdeling Ruimtelijke Ordening van de gemeente Hoogezand-Sappemeer omtrent de bestemming van de onderhavige onroerende zaak. De onderhavige onroerende zaak valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan ‘Industrieterrein Hoogezand-West’, vastgesteld bij raadsbesluit op 16 februari 1961 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten op 19 september 1961, met als bestemming ‘Industrieterrein’.

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN:
Gelet op de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan is er wel mogelijkheid om de bestaande bebouwing uit te breiden.

MILIEUASPECTEN:
Er is informatie ingewonnen bij de gemeente Hoogezand-Sappermeer omtrent eventuele aanwezigheid van bodemverontreiniging. Hieruit is gebleken dat bij de ontwikkeling van het terrein, tijdens een verkennend bodemonderzoek, een sterke grondwaterverontreiniging aangetroffen. Bij nader onderzoek is deze niet opnieuw aangetoond.

MARKTSITUATIE:
Hoogezand-Sappermeer is een vestigingsplaats van een aantal internationaal opererende en technisch hoogstaand productiebedrijven, waaronder de voor de gemeente zo karakteristiek aan het Winschoterdiep gelegen scheepswerven. Hier omheen opereert een heel netwerk van toeleverende en verzorgende bedrijven.

VLOERBELASTING:
350 kg/m²

AANVAARDING:
In overleg

ALGEMEEN:
Gemeente Hoogezand-Sappemeer
Provincie: Groningen
Inwoners gemeente: 34.370
Oppervlakte gemeente: 73 Km²
Website gemeente: www.hoogezand-sappemeer.nl

 Vergroten

Receptie

 Vergroten

Voor aanzicht

 Vergroten

Parkeren achter

 Vergroten

Kantoor naar hal

 Vergroten

Lift / hal

 Vergroten

Bar / café

 Vergroten

Opslag boven

 Vergroten

Hal zijkant

 Vergroten

Café