Haarlem
Vastgoedbelegging Haarlem
Adres Generaal Spoorlaan 145 A en B
2025 NA Haarlem
Provincie Noord-Holland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 29.137,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 299.000,- K.K., excl. btw
Laatste wijziging dinsdag 15 oktober 2019
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze belegging betreft een tweetal winkel-/kantoor-/bedrijfsunits met parkeerplaatsen nabij het winkelcentrum van Delftwijk, Haarlem-Noord.

Op de begane grond van een geheel nieuw appartementencomplex ‘Triade’, is een winkel-/bedrijfsruimte gesitueerd, van totaal circa 442 m², verdeelt over vijf units. Deze twee units, in verhuurde staat, zijn momenteel voor verkoop beschikbaar.

De units verkeren aan zowel de binnen als -buitenzijde in goede staat van onderhoud. De buitengevel is uitgevoerd in de volgende materialen: Metselwerk bestaande uit rood/bruingrijze baksteen. De gevelbekleding bestaat uit natuurlei in de kleur bruingrijs gemêleerd. Alle units zijn uitgevoerd met een betonnen systeemvloer. Aan de buitenkant van de galerijgevel bevindt zich een luifel tegen zon en regen.

De Generaal Spoorlaan sluit direct aan op het Marsmanplein, hét winkelcentrum in de wijk Delftwijk. De wijk is gerealiseerd tussen 1957 en 1963 als één van de wederopbouwwijken van Nederland. Deze wijk is recent geheel geherstructureerd. De woningen in deze wijk voldeden, zowel bouwtechnisch als woontechnisch, niet meer aan de eisen van deze tijd. Daarom zijn de woningen gesloopt en vervangen door nieuwbouw. Straten zijn opnieuw ingericht, de verkeerssituatie is aangepast en het winkelcentrum is verbeterd.

De Generaal Spoorlaan is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen- als het openbaar vervoer. Het ligt op 2 minuten afstand van de A-208 richting Beverwijk, Zaandam en Alkmaar en binnen 10 minuten van de A-9 richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag. In de directe omgeving bevindt zich een uitgebreid scala van winkels.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 157 m2

Nr.145A:
Winkelruimte van ca. 79 m²

Nr.145B:
Winkelruimte van ca. 78 m² + 1 parkeerplaats

Kadastraal Gemeente Schoten, sectie D, nummer 1244 A32
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1995
Bereikbaarheid De Generaal Spoorlaan is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen- als het openbaar vervoer.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Nr.145A
Ingangsdatum: 1 februari 2008
Huurperiode: 10 jaar
Verlengingsperiode: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende t/m: 28 februari 2018
Waarborgsom: € 4.242,48
Huurprijs: prijspeil 1 januari 2016 € 16.297,80
excl. btw per jaar.

Nr.145B
Ingangsdatum: 01 november 2016
Huurperiode: 2 jaar
Verlengingsperiode: 5 + 5 jaar
Momenteel lopende t/m 31 oktober 2018
Waarborgsom: € 4.719,-
Huurprijs: prijspeil 1 november 2016 € 12.840 excl. btw per jaar (gemiddeld i.v.m. huurkorting jaar 1 en 2. Per 1 november 2018 vervalt de huurkorting en bedraagt de huurprijs € 15.600,00 excl. btw per jaar)

Totale huurprijs € 29.137,80 excl. btw per jaar.

Huurders

Nr.145A
Kapsalon Oog op Haarwebsite

Nr.145B
Sevilshairplace

Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 29.137,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 299.000,- K.K., excl. btw

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,3
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Parkeerplaatsen:
- 3 extra parkeerplaatsen, waarvan 1 tijdelijk verhuurd aan huurder unit 145A en 2 beschikbaar.

Overige kosten:
- Waterschapslasten 2015:
Nr.145A: € 40,74
Nr.145B: € 37,67
- OZB, eigenarendeel 2015:
Nr.145A: € 418,36
Nr.145B: € 386,84
- Rioolheffing 2016:
Nr.145A: € 156,30
Nr.145B: € 156,30

Vereniging van eigenaren:
- Nr.145A bijdrage VVE € 686,76 per jaar + € 197,52 voor de parkeerplaats
- Nr.145B bijdrage VVE € 692,52 per jaar + € 197,52 voor de parkeerplaats

Algemeen:
Gemeente Haarlenm
Internet: www.haarlem.nl
Inwoners: 156.660
Oppervlakte: ca. 32,1 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Vastgoedbelegging Haarlem
 Vergroten

Vastgoedbelegging Haarlem

Beleggingspand Haarlem
 Vergroten

Beleggingspand Haarlem

 


Vergelijkbaar aanbod:
IJmuidenIJmuiden
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km
RozenburgRozenburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 63 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 66 km
VelpVelp
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 102 km
BussumBussum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 39 km
ValkenswaardValkenswaard
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 131 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 69 km
NijverdalNijverdal
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 123 km