Gorinchem nieuw!
Gorinchem, Westwagenstraat 15
Adres Westwagenstraat 15
4201 HD Gorinchem
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 21.000,- per jaar, te vermeerderen met btw
Koopsom € 235.000,- k.k.
Laatste wijziging maandag 11 november 2019
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Kantoor-/winkelpand van circa 120 m² gelegen in het centrum van Gorinchem. In de directe omgeving zijn landelijk opererende winkelketens zoals VERA MODA, vanHaren, Vodafone, SPAR, Pearl, Coop, HEMA, Etos en Kruidvat gevestigd alsmede diverse plaatselijke ondernemers. 

De goede verbinding naar de snelwegen (A15 en A27) maken de locatie zeer goed bereikbaar. Op drie minuten loopafstand van het pand is een grote openbare parkeergelegenheid gesitueerd. De dichtsbijzijnde bushalte is gelegen op slechts één minuut loopafstand en het treinstation ligt op 10 minuten loopafstand. Hierdoor is het pand ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Binnenstad e.o.' met bestemming 'Centrum - 1' van toepassing. Hierdoor zijn onder andere detailhandel, horeca en dienstverlening van toepassing. Daarnaast is op de verdieping wonen toegestaan. 

De winkel is voorzien van:
– alle wanden volgens tekening;
– nieuwe voorpui;
– elektra;
– plafond met dubbel gips, incl. isolatie, en dichtgezette naden;
– cv-installatie;
– glad gestuukte wanden;
– nieuwe smeervloer;
– toilet, afgewerkt met tegels en sanitair;
– pantry met spoelbak, warm en koud water.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 120 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1950
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 juni 2019
Opzegtermijn: 6 maanden
Momenteel lopende tot: 1 juni 2022
Kale huurprijs: € 1.750,- per maand / € 21.000,- per jaar, te vermeerderen met btw*

* de volgende huurkorting is van toepassing: 
- Jaar 1: € 450,- per maand
- Jaar 2: € 250,- per maand

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 21.000,- per jaar, te vermeerderen met btw
Koopsom € 235.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,2
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Gorinchem
Internet: https://www.gorinchem.nl/
Inwoners: 36.682
Oppervlakte: ca. 21,93 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Gorinchem, Westwagenstraat 15
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 23 km
ApeldoornApeldoorn
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 81 km
DordrechtDordrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 17 km
VelpVelp
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 71 km
IJmuidenIJmuiden
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 74 km
RockanjeRockanje
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km
RozenburgRozenburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 50 km
BussumBussum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 51 km