Roermond nieuw! Advertentie
Roermond, Pastoorswal 4, 4A en 4B
Adres Pastoorswal 4, 4A en 4B
6041 CP Roermond
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 27.250,00 per jaar.
Koopsom € 475.000,- k.k.
Laatste wijziging donderdag 19 november 2020
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Een herenhuis bestaande uit drie hoogwaardig afgewerkte zelfstandige appartementen van in totaal circa 210 m² gelegen op zeer gunstige locatie in Roermond (tegenover Designer Outlet).

Het volledige pand is zeer hoogwaardig afgewerkt en verkeert in goede staat van onderhoud met onder andere hardhouten vloeren, stucwerk wanden, stucwerk plafonds, inbouwverlichting, elektra vernieuwd, drie moderne design keukens, modern sanitair, volledig dubbel glas, rolluiken, hoogwaardige isolatie en airco. Het dak is medio 2000 vernieuwd. 

Het object is kadastraal gesplitst en ieder appartement heeft een eigen huisnummer. De meters voor de nutsvoorzieningen zijn niet gesplitst. 

Momenteel zijn twee van de drie appartementen relatief laag verhuurd. De totale (deel geprognosticeerde huurprijs) is ca. € 27.000,- per jaar. Bij een huurmutatie kan dit eenvoudig worden verhoogd tot ongeveer € 30.000,- per jaar.

INDELING
Gezamenlijke entree met trappenhuis. Algemene ruimte met per appartement een eigen wasmachine aansluiting en per appartement een separate bergruimte voor o.a. fietsen.

APPARTEMENT I:
Op de begane grond gelegen met huisnummer 4 en circa 68 m² groot.
Dit appartement heeft een dubbele bestemming en mag ook als kantoorruimte gebruikt worden.
Ruime doorzon woon-/slaapkamer met haard en opslaande deuren naar de achtertuin. Aparte eetkamer met keuken inclusief apparatuur. Betegelde douche en toilet ruimte. Zeer riante kelder. Achtertuin op het zuiden met terras en veel privacy.

APPARTEMENT II:
Op de eerste verdieping gelegen met huisnummer 4A en circa 82 m² groot.
Entree/hal. Royale woonkamer met grote raampartij. Aparte eetkamer met haard en authentieke schuifdeuren naar de woonkamer. Keuken met bar en moderne hoekopstelling inclusief apparatuur. Bergkast. Betegelde toiletruimte. Slaapkamer met en suite douche cabine en wastafelmeubel.

APPARTEMENT III:
Op de tweede verdieping gelegen met huisnummer 4B en circa 60 m² groot.
Entree/hal. Riante woonkamer met mooi uitzicht en airco. Eethoek en keuken opstelling inclusief apparatuur. Ruime bergruimte waar de CV opstelling geplaatst is. Slaapkamer met bergkast. Zeer luxe betegelde badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:

  • Oorspronkelijk bouwjaar: 1890
  • Volledig gerenoveerd, opgeleverd 2013
  • Appartementen van ca. 82m², 68m² en 60m²
  • Perceel: 250m²
  • 3 Aparte huisnummers
  • Kantoor op begane grond mogelijk
  • Enkele meters
  • Nefit HR CV ketel (2018, eigendom)
  • Verbruiksmeters verwarming via firma Techem
  • Voorzien van hoogwaardige isolatie en dubbelglas
  • Gestoffeerd
  • Parkeren voor de deur (betaald)
  • Parkeervergunning mogelijk per appartement
  • Zeer modern afgewerkt en in goede staat
  • Direct nabij voorzieningen en uitvalswegen
Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 250 m2
Vloeroppervlakte 210 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Roermond, sectie D, nummer 1993
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1890
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

Totale actuele kale huuropbrengst: € 17.364,- per jaar. 

Totale theoretische kale huuropbrengst: € 27.250,- per jaar.* 

Bij een huurmutatie van de appartementen op de begane grond en eerste verdieping kan de huurprijs worden verhoogd waardoor een totale kale huuropbrengst van € 30.000,- per jaar kan worden gerealiseerd.

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 27.250,00 per jaar.
Koopsom € 475.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 17,4
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Roermond
Internet: www.roermond.nl
Inwoners: ca. 58.000
Oppervlakte: ca. 71.1 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Roermond, Pastoorswal 4, 4A en 4B
 Vergroten

Roermond, Pastoorswal 4, 4A en 4B
 Vergroten

Roermond, Pastoorswal 4, 4A en 4B
 Vergroten

Roermond, Pastoorswal 4, 4A en 4B
 Vergroten

Roermond, Pastoorswal 4, 4A en 4B
 Vergroten

Roermond, Pastoorswal 4, 4A en 4B
 Vergroten

Roermond, Pastoorswal 4, 4A en 4B
 Vergroten

Roermond, Pastoorswal 4, 4A en 4B
 Vergroten

Roermond, Pastoorswal 4, 4A en 4B
 Vergroten

Roermond, Pastoorswal 4, 4A en 4B
 Vergroten

Roermond, Pastoorswal 4, 4A en 4B
 Vergroten

Roermond, Pastoorswal 4, 4A en 4B
 Vergroten

Roermond, Pastoorswal 4, 4A en 4B
 Vergroten

Roermond, Pastoorswal 4, 4A en 4B
 Vergroten

Roermond, Pastoorswal 4, 4A en 4B
 Vergroten

Roermond, Pastoorswal 4, 4A en 4B
 Vergroten

Roermond, Pastoorswal 4, 4A en 4B
 Vergroten

Roermond, Pastoorswal 4, 4A en 4B
 Vergroten

Roermond, Pastoorswal 4, 4A en 4B
 Vergroten

Roermond, Pastoorswal 4, 4A en 4B
 Vergroten

Roermond, Pastoorswal 4, 4A en 4B
 Vergroten

Roermond, Pastoorswal 4, 4A en 4B
 Vergroten

Roermond, Pastoorswal 4, 4A en 4B
 Vergroten

Roermond, Pastoorswal 4, 4A en 4B
 Vergroten

Roermond, Pastoorswal 4, 4A en 4B
 Vergroten

Roermond, Pastoorswal 4, 4A en 4B
 Vergroten

Roermond, Pastoorswal 4, 4A en 4B
 Vergroten

Roermond, Pastoorswal 4, 4A en 4B
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
EindhovenEindhoven
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 46 km
KerkradeKerkrade
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 39 km
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 132 km
MaastrichtMaastricht
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 43 km
MeerssenMeerssen
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 40 km
MaastrichtMaastricht
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 45 km
DordrechtDordrecht
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 113 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 151 km