Een commerciële ruimte, onverhuurde opslagruimte en een appartement van in totaal circa 328 m² gelegen in het centrum van Wageningen. De commerciële ruimte wordt gehuurd door een kapsalon. Het appartement wordt aan vijf studenten verhuurd. 

Het is mogelijk om de waarde van het object te vergroten door acht studentenkamers op de verdiepingen en een studio op de begane grond te realiseren. De totale geprognosticeerde huursom na verbouwing bedraagt € 48.600 per jaar. Hier is nog geen vergunning voor afgegeven. 

Het object is naast een supermarkt gelegen. Binnen een minuut loopt men het kernwinkelgebied in waar verschillende lokale en nationale ketens en tal van eetgelegenheden gevestigd zijn.

De dichtstbijzijnde bushalte is op 200 meter afstand gelegen en de Wageningen University is fietsend binnen zeven minuten bereikbaar. 

Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Wageningen – 2e Herziening’ en wordt geleverd onder de bestemming ‘Centrum’. Hierdoor zijn detailhandel, kantoren, dienstverlenende bedrijven, maatschappelijke voorzieningen, woningen en kamergewijze verhuur toegestaan.