Wageningen nieuw! Advertentie
Wageningen, Stationsstraat 90 & 92
Adres Stationsstraat 90 & 92
6701 AM Wageningen
Provincie Gelderland
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 8.945,97 per jaar.
Koopsom € 285.000,- k.k.
Laatste wijziging maandag 23 november 2020
Status Optie Optie

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Een commerciële ruimte, onverhuurde opslagruimte en een appartement van in totaal circa 328 m² gelegen in het centrum van Wageningen. De commerciële ruimte wordt gehuurd door een kapsalon. Het appartement wordt aan vijf studenten verhuurd. 

Het is mogelijk om de waarde van het object te vergroten door acht studentenkamers op de verdiepingen en een studio op de begane grond te realiseren. De totale geprognosticeerde huursom na verbouwing bedraagt 48.600 per jaar. Hier is nog geen vergunning voor afgegeven. 

Het object is naast een supermarkt gelegen. Binnen een minuut loopt men het kernwinkelgebied in waar verschillende lokale en nationale ketens en tal van eetgelegenheden gevestigd zijn.

De dichtstbijzijnde bushalte is op 200 meter afstand gelegen en de Wageningen University is fietsend binnen zeven minuten bereikbaar. 

Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Wageningen – 2e Herziening’ en wordt geleverd onder de bestemming ‘Centrum’. Hierdoor zijn detailhandel, kantoren, dienstverlenende bedrijven, maatschappelijke voorzieningen, woningen en kamergewijze verhuur toegestaan. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 287 m2
Vloeroppervlakte 328 m2

Begane grond: 128,64 m² VVO
Eerste verdieping: 99,8 m² GO
Tweede verdieping: 51 m² GO

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Wageningen, sectie I, nummer 2810
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1900 (bron BAG)
Bereikbaarheid Goed, zowel met de auto als openbaar vervoer.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens
 MetrageBruto huur p/jExpiratiedatum
Winkel84 m²€ 5.369,40onbepaald 
Kamer 112 m²€ 2.405,5231-08-2022
Kamer 212 m²€ 2.439,24onbepaald 
Kamer 316 m²€ 2.405,5231-08-2022
Kamer 49 m²€ 2.439,2430-09-2022
Kamer 515 m²€ 936,00-
Totaal148 m²€ 15.994,92 


Kosten voor de levering van gas, water en elektra: € 7.048,95 per jaar

Huuropbrengst minus kosten: € 8.945,97 per jaar 

Zekerheidsstelling Waarborgsom € 2.500
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 8.945,97 per jaar.
Koopsom € 285.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 31,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Wageningen
Internet: www.wageningen.nl
Inwoners: 38.750
Oppervlakte: ca. 32,4 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Wageningen, Stationsstraat 90 & 92
 Vergroten

Wageningen, Stationsstraat 90 & 92
 Vergroten

Wageningen, Stationsstraat 90 & 92
 Vergroten

Wageningen, Stationsstraat 90 & 92
 Vergroten

Wageningen, Stationsstraat 90 & 92
 Vergroten

Wageningen, Stationsstraat 90 & 92
 Vergroten

Wageningen, Stationsstraat 90 & 92
 Vergroten

Wageningen, Stationsstraat 90 & 92
 Vergroten

Wageningen, Stationsstraat 90 & 92
 Vergroten

Wageningen, Stationsstraat 90 & 92
 Vergroten

Wageningen, Stationsstraat 90 & 92
 Vergroten

Wageningen, Stationsstraat 90 & 92
 Vergroten

Wageningen, Stationsstraat 90 & 92
 Vergroten

Wageningen, Stationsstraat 90 & 92
 Vergroten

Wageningen, Stationsstraat 90 & 92
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
Den HaagDen Haag
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 96 km
RijswijkRijswijk
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 91 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 70 km
DordrechtDordrecht
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 70 km
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 80 km
EdeEde
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
ApeldoornApeldoorn
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 34 km
MeerssenMeerssen
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 122 km