Den Haag
Den Haag, De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3
Adres De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3
2518 AT Den Haag
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 63.795,00 na aftrek G/W/L per jaar
Koopsom € 1.450.000,- k.k.
Laatste wijziging vrijdag 22 november 2019
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Onder Neo Jugendstil architectuur gebouwd herenhuis uit 1903 van in totaal 588 m² op toplocatie gelegen in het Zeeheldenkwartier te Den Haag. Op korte loopafstand van het historisch centrum van Den Haag, het statige Plein 1813, de Koninklijke stallen en het Vredespaleis.

Op de begane grond bevindt zich een garage/stallingsplaats en op de drie bovengelegen verdiepingen zijn zes (onvrije) appartementen met eigen huisnummer gelegen. In 2018/2019 zijn de betreffende appartementen gelegaliseerd middels een omgevingsvergunning, onder de voorwaarde dat er ten behoeve van de brandveiligheid nog diverse werkzaamheden worden uitgevoerd (brandwerende muren, plafonds, deuren, etc.). Koper is hiervoor verantwoordelijk. Recentelijk is de buitenzijde voorzien van nieuw schilderwerk. 

Huurprijzen variërend van € 580,- tot € 710,- kale huur per maand. 

Voozieningenniveau:
- houten kozijnen met enkele beglazing;
- twee cv-ketels ten behoeve van verwarming (per drie appartementen één ketel);
- vrijwel alle appartementen zijn voorzien van tenminste één slaapkamer en één woonkamer. 

In het achterhuis de Ruijterstraat 52B, totaal circa 162 m², zijn drie studenten gehuisvest. Die hebben de beschikking over in totaal twee verdiepingen met drie slaapkamers, een woonkamer met open keuken, een badkamer en een separaat toilet. 

Voorzieningenniveau:
- volledig voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
- entréé middels passage De Ruijterstraat 52C;
- één cv-ketel ten behoeve van verwarming en warmwatervoorziening;
- oppervlaktes van de kamers variërend van 26 tot en met 35 m² grootte;
- huursom van € 1.396,20 per maand inclusief gas, water en elektra. 

Het object is mede bestemd voor behoud en bescherming van de cultuurhistorische waarden van een rijksbeschermd stadsgezicht. De diverse authentieke details spingen in het oog, hierbij valt onder andere te denken aan uit de deels uit hout en deels uit metselwerk opgetrokken gevel met originele ornamenten. 

Het gezellige Anna Paulownaplein met diverse leuke restaurants, cafés en lunchrooms ligt op steenworp afstand en voor de dagelijkse boodschappen van de huurders ligt de Albert Heijn om de hoek. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 314 m2
Vloeroppervlakte 588 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente 's-Gravenhage, sectie O, nummer 7489
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1903
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
AdresOpp.Huur p/mHuur p/j
De Ruijterstraat 52D (garage/stallingsplaats)123,6 m²€ 1.084,94€ 13.019,28
De Ruijterstraat 52A-1 (appartement eerste verdieping)50,7 m²€ 800,00€ 9.600,00
De Ruijterstraat 52E-1 (appartement eerste verdieping)36 m²€ 670,00€ 8.040,00
De Ruijterstraat 52A-2 (appartement tweede & derde verdieping)59,8 m²€ 803,14€ 9.637,68
De Ruijterstraat 52E-2 (appartement tweede verdieping)89,6 m²€ 840,00€ 10.080,00
De Ruijterstraat 52E-3 (appartement derde verdieping)33,8 m²€ 690,00€ 8.280,00
De Ruijterstraat 52B (achterhuis, studentenverhuur)162 m²€ 1.384,72€ 16.616,64
De Ruijterstraat 52C (fietsenstalling/opslagruimte)33,4 m²€ 212,28€ 2.547,36
SUBTOTAAL588,90 m²€ 6.485,08€ 77.820,96
KOSTEN G/W/L € 1.168,76€ 14.025,12
HUUR NA AFTREK G/W/L € 5.316,32€ 63.795,84
Huurders Particulieren voor de woningen & fietsenstalling & vastgoedorganisatie voor de garage/stallingsplaats
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 63.795,00 na aftrek G/W/L per jaar
Koopsom € 1.450.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 22,7
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeenten Den Haag
Internet: www.denhaag.nl
Inwoners: 537.988
 

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Den Haag, De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3
 Vergroten

Den Haag, De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3
 Vergroten

Den Haag, De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3
 Vergroten

Den Haag, De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3
 Vergroten

Den Haag, De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3
 Vergroten

Den Haag, De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3
 Vergroten

Den Haag, De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3
 Vergroten

Den Haag, De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3
 Vergroten

Den Haag, De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3
 Vergroten

Den Haag, De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3
 Vergroten

Den Haag, De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3
 Vergroten

Den Haag, De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3
 Vergroten

Den Haag, De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3
 Vergroten

Den Haag, De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3
 Vergroten

Den Haag, De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3
 Vergroten

Den Haag, De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3
 Vergroten

Den Haag, De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3
 Vergroten

Den Haag, De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3
 Vergroten

Den Haag, De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3
 Vergroten

Den Haag, De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3
 Vergroten

Den Haag, De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3
 Vergroten

Den Haag, De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3
 Vergroten

Den Haag, De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3
 Vergroten

Den Haag, De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3
 Vergroten

Den Haag, De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3
 Vergroten

Den Haag, De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3
 Vergroten

Den Haag, De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3
 Vergroten

Den Haag, De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3
 Vergroten

Den Haag, De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3
 Vergroten

Den Haag, De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3
 Vergroten

Den Haag, De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3
 Vergroten

Den Haag, De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 52 km
RijswijkRijswijk
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 4 km
VlaardingenVlaardingen
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 20 km
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 25 km
Den HaagDen Haag
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 4 km
Den HaagDen Haag
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 22 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 49 km