Den Bosch nieuw!
Den Bosch, Dommelstraat 7C & 7D
Adres Dommelstraat 7C & 7D
5215 BM Den Bosch
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 21.636,- Geprognotiseerde kale huur per jaar
Koopsom € 352.500,- k.k.
Laatste wijziging woensdag 28 augustus 2019
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Twee appartementen van respectievelijk 70 en 102 m² grootte gelegen op de tweede verdieping van het in 2013 opgeleverde appartementencomplex 'De Dieze' te 's-Hertogenbosch. Gelegen in de wijk de Meerendonk, op korte afstand van het wijkwinkelcentrum Rivierenplein met de diverse winkelvoorzieningen, waaronder de Jumbo en de Primera. Verder is recreatiegebied de Oosterplas op loopafstand gelegen van het appartementencomplex. 

De appartementen verkeren in een goede staat van onderhoud en zijn recentelijk opgeknapt. Hierbij voorzien van:
- een nieuwe laminaatvloer;
- een nieuwe keuken met inbouwapparatuur (koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en magnetron);
- nieuw spuitwerk op plafonds en wanden. 

De appartementen zijn thans vrij van huur.

De verwarming en warmwatervoorziening van de appartementen geschiedt middels centrale warmteopslag. 

De historische binnenstad van 's-Hertogenbosch is op fietsafstand gelegen (circa 8 minuten) en hierdoor zijn deze appartementen ten behoeve van de verhuur bijzonder geschikt voor de starters/jong werkenden. De woningen zijn thans vrij van huur en de geprognosticeerde huurprijzen liggen tussen de € 1.050,- en € 1.375,- per maand. Beide woningen zijn voorzien van een balkon, een berging op de begane grond alsmede een eigen parkeerplaats. 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 172 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente 's-Hertogenbosch, sectie D, complexaanduiding 2053-A, nummers 26 & 27
Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 2013
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens

PROGNOSE HUREN:

Huisnr.SoortOppervlakteKale huur p/mKale huur p/jErfpachtcanon p/j
7cApp. 2e verd. (2 balkons, berging en parkeerplaats)circa 102 m²€ 1.375,00€ 16.500,00€ 4.296,00
7dApp. 2e verd. (1 balkon, berging en parkeerplaats)circa 70 m²€ 1.050,00€ 12.600,00€ 3.168,00
Totaal circa 172 m²€ 2.425,00€ 29.100,00€ 7.464,00

Huur na aftrek erfpachtcanon:
 € 21.636,- per jaar

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 21.636,- Geprognotiseerde kale huur per jaar
Koopsom € 352.500,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 16,3
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Erfpacht:
Er is sprake van voortdurende erfpacht met een canon van € 7.464,- per jaar. Jaarlijkse indexatie per 1 januari op basis van CPI. 

Vereniging van eigenaren:
Er is sprake van een actieve VvE met een bijdrage van € 179,45 per maand / € 2.153,40 per jaar voor de twee appartementsrechten. 

Algemeen:
Gemeente 's-Hertogenbosch
Internet: https://www.denbosch.nl/nl
Inwoners: 110.445
Oppervlakte: ca. 39,98 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Den Bosch, Dommelstraat 7C & 7D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 7C & 7D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 7C & 7D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 7C & 7D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 7C & 7D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 7C & 7D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 7C & 7D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 7C & 7D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 7C & 7D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 7C & 7D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 7C & 7D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 7C & 7D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 7C & 7D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 7C & 7D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 7C & 7D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 7C & 7D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 7C & 7D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 7C & 7D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 7C & 7D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 7C & 7D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 7C & 7D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 7C & 7D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 7C & 7D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 7C & 7D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 7C & 7D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 7C & 7D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 7C & 7D
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
Den BoschDen Bosch
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km
Den BoschDen Bosch
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km
UtrechtUtrecht
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 48 km
OssOss
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 16 km
UtrechtUtrecht
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 48 km
WaalwijkWaalwijk
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 19 km
TilburgTilburg
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 24 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 80 km