Sittard, Limbrichterstraat 23A & 25

Adres	Limbrichterstraat 23A & 25 6131 EA Sittard
Provincie	Limburg
Land	Nederland
Soort pand	Woning / winkelpand
Huursom	€ 35.437,00 exclusief btw per jaar.
Koopsom	€ 325.000,- K.K
Laatste wijziging	dinsdag 11 december 2018
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Winkel met bovenwoning van in totaal circa 160 m² in het centrum van Sittard. Het object wordt verhuurd aan telecom winkel The Phone House. In de directe nabijheid zijn vele landelijke formules zoals onder andere Etos, Specsavers, Score en ICI Paris XL gevestigd.

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Centrum' met bestemming 'Centrum - 1' van toepassing. Hierdoor is op de begane grond gebruik als onder andere detailhandel, dienstverlening, horeca toegestaan. Op de verdiepingen is wonen toegestaan.

De bovenwoning van in totaal circa 80 m² in thans in gebruik als opslagruimte voor de exploitant op de begane grond. Verkerende in een degelijke staat van onderhoud.

Op korte afstand is voldoende gratis parkeergelegenheid. Op circa 10 minuten loopafstand is het centraal station van Sittard gelegen.

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

95 m²

Vloeroppervlakte

160 m²

Circa 80 m² winkelruimte (bron: BAG-viewer)
Circa 80 m² woonruimte / opslagruimte (indicatief)

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal

Gemeente Sittard, Sectie F, nummers 1255 en 1628

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

1725

Bereikbaarheid

Goed.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 april 2017
Termijn: 10 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 april 2027 *
Huurprijs: € 35.437,80 exclusief btw per jaar

Huurder is zelf contractant met de nutsleveranciers.

* Huurder heeft een eenmalige breakoptie na 5 jaar.

Huurders

Phone House

Zekerheidsstelling

Bankgarantie € 10.587

Indexering (toelichting)

Ja, jaarlijks per 1 april.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 35.437,00 exclusief btw per jaar.

Koopsom

€ 325.000,- K.K

Rendementsberekening

Factor

9,2

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Sittard-Geleen
Internet: Gemeente Sittard Geleen
Inwoners: ca. 93.204
Oppervlakte: ca. 80.53 km²

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten

Vergelijkbaar aanbod:
	Echt Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 12 km		Brunssum Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 9 km		Meerssen Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 15 km		Helmond Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 56 km
	Venlo Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 46 km		Hilversum Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 145 km		Echt Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 12 km		Heerlen Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 14 km