Schiedam, Fahrenheitstraat 21

Adres	Fahrenheitstraat 21 3112 ZM Schiedam
Provincie	Zuid-Holland
Land	Nederland
Soort pand	Woning / appartement
Huursom	€ 17.700,00 per jaar.
Koopsom	€ 205.000,- K.K.
Laatste wijziging	vrijdag 22 december 2017
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Geheel pand van ca. 130 m² op eigen grond, gelegen nabij Station Schiedam Centrum. Het object is voorzien van twee voordeuren, waardoor een indeling gemaakt zou kunnen worden naar twee aparte woningen. Om het object op een dergelijke manier te gebruiken, zou er een keuken op de verdieping moeten worden gerealiseerd en een badkamer op de begane grond. Het object is momenteel in gebruik als één woning (met één gemeentelijk huisnummer).

Het object is in gebruik geweest als pand voor expat verhuur. De huidige eigenaar kiest ervoor om het pand leeg op te leveren, zodat de koper de verhuur naar eigen inzicht kan invullen. Het object biedt goede mogelijkheden voor verhuur aan particulieren of expats.

Het object verkeert zowel intern als extern in goede staat van onderhoud. Wel dient er enig schilderwerk verricht te worden aan boeibord achter. Er is een moderne cv-ketel aanwezig (Remeha Tzerra, bouwjaar 2015). Verder is het gehele pand voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen.

Gelegen nabij uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer in een rustige wijk met veel groen. Parkeren is in de directe omgeving mogelijk.

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

102 m²

Vloeroppervlakte

130 m²

Gebruiksoppervlak: ca. 130 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16,5 m²

Begane grond
Gebruiksoppervlak: ca. 51,5 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 2 m²
Indeling: entree in centrale hal met toegang tot apart toilet. Toegang tot ruime woon-eetkamer en moderne open keuken. Berging met meterkast.

Eerste etage
Gebruiksoppervlak: ca. 43,9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m² (balkon)
Indeling: overloop, twee ruime slaapkamers van ca. 14 m² en ca. 18,9 m², badkamer met ligbad, douchecabine en toilet van in totaal ca. 6,6 m²

Twee etage
Gebruiksoppervlak: ca. 34,64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7,5 m² (balkon
Indeling: overloop, toegang tot twee slaapkamers van ca. 12,6 m² en ca. 12,9 m² en washok van ca. 3,9 m². Toegang tot het balkon vanuit slaapkamer en washok.

Zolder
Overige inpandige ruimte: ca. 9 m²
Indeling: zolder, bereikbaar met vaste trap, opstelplaats cv-ketel. De zolder is met bijvoorbeeld een dakkapel of dakraam geschikt te maken als slaapruimte.

Kadastraal

Gemeente Schiedam, sectie I, nummer 4109

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

1939

Bereikbaarheid

Goed

Contractinformatie

Huurgegevens

Scenario verhuur als twee appartementen:

Begane grond
Huurprijs: € 675,- per maand (prognose)

Eerste, tweede en derde etage
Huurprijs: € 800,- per maand (prognose)

Prognose: ca. € 17.700,- per jaar.

Bij verhuur aan expats zou een hogere opbrengst gerealiseerd kunnen worden.
Het is ook een mogelijkheid om het pand in zijn geheel te verhuren.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 17.700,00 per jaar.

Koopsom

€ 205.000,- K.K.

Rendementsberekening

Factor

11,6

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Algemeen:
Internet: www.schiedam.nl
Oppervlakte: 19,9 km²
Inwoners: 77.838

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Beleggingspand Schiedam	Vergroten Vastgoedbelegging Schiedam	Vergroten Belegging Schiedam
Vergroten Belegging Fahrenheitstraat	Vergroten Straatbeeld	Vergroten Belegging Schiedam
Vergroten Entree	Vergroten Toilet begane grond	Vergroten Entree/hal
Vergroten Woon-eetkamer	Vergroten Woon-eetkamer	Vergroten Woon-eetkamer
Vergroten Keuken begane grond	Vergroten Thermostaat	Vergroten Achtergevel
Vergroten Tuin	Vergroten Slaapkamer voorzijde	Vergroten Slaapkamer voorzijde
Vergroten Badkamer	Vergroten Hal	Vergroten Slaapkamer voorzijde
Vergroten Slaapkamer achterzijde met balkon	Vergroten Wasruimte	Vergroten Hal
Vergroten Slaapkamer	Vergroten Overloop	Vergroten Cv-ketel

Vergelijkbaar aanbod:
	Rotterdam Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 5 km		Hoogezand Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 210 km		Schiedam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 1 km		Schiedam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 3 km
	Rotterdam Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 3 km		Den Haag Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 20 km		Den Haag Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 16 km		Rotterdam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 3 km