Diemen, Venserweg 1T & 1G

Adres	Venserweg 1T & 1G 1112 AR Diemen
Provincie	Noord-Holland
Land	Nederland
Soort pand	Bedrijfspand
Huursom	€ 31.820,00 excl. btw per jaar (deels geprognosticeerd)
Koopsom	€ 355.000,- K.K. (btw belaste levering)
Laatste wijziging	dinsdag 15 oktober 2019
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Deze belegging betreft een tweetal bedrijfsunit van ieder ca. 142 m² in een hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw, gelegen op bedrijventerrein Verrijn Stuart te Diemen (eigen grond!)

Het verzamelgebouw bestaat uit 18 units, waarvan deze unit als belegging te koop worden aangeboden. Het huurcontract met de zittende huurder is recent verlengd.

Opleveringsniveau en voorzieningen
- Gevels opgetrokken uit betonnen wandpanelen en kunststof gevelbekleding
- Aluminium kozijnen met heldere isolerende beglazing en emalite panelen
- Overheaddeuren
- Parkeren op eigen terrein

De objecten zijn uitstekend bereikbaar. Er zijn diverse uitvalswegen. De A1, A2,A9 en A10 liggen op enkele autominuten afstand.

Pandinformatie

Vloeroppervlakte

284 m²

Venserweg 1T
Ca. 71 m² op de begane grond en ca. 71 m² op
de verdieping + 2 parkeerplaatsen

Venserweg 1G
Ca. 71 m² op de begane grond en ca. 71 m² op
de verdieping + 2 parkeerplaatsen

Kadastraal

Gemeente Diemen, sectie D, nummer 2198 A10 & A11

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

2010

Bereikbaarheid

Uitstekend! Er zijn diverse uitvalswegen met de A1, A2, A9 en A10 gelegen op slechts enkele autominuten afstand.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Venserweg 1T
Ingangsdatum: 1 januari 2016
Huurperiode: 2 jaar
Verlengingsperiode: recent verlengd
Momenteel lopende tot: 1 januari 2020
Optie: geen optie afgesproken, contract eindigt op einddatum
Waarborgsom: € 4.646,40
Huurprijs: € 16.810,44 excl. btw per jaar (vanaf 1 januari 2018)
Voorschot servicekosten/bijdrage VvE kosten € 360,- excl. btw per jaar.

Venserweg 1G
Op dit moment vrij van huur.
Geprognosticeerde huur: € 15.010,- excl. btw per jaar.

Indexering (toelichting)

Ja, jaarlijks

Investeringsprofiel

Huursom

€ 31.820,00 excl. btw per jaar (deels geprognosticeerd)

Koopsom

€ 355.000,- K.K. (btw belaste levering)

Rendementsberekening

Factor

11,2

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Overige kosten:
- OZB, eigenarendeel 2017 € 891,74
- Rioolheffing 2017 € 412,-
- Waterschapslasten 2016 € 58,28

Vereniging van eigenaren:
- Bijdrage VvE € 1.648,48 per jaar.

Algemeen:
Gemeente Diemen
Internet: www.diemen.nl
Inwoners: 26.678
Oppervlakte: ca. 14 km²

Contact

Aanbieder

Algemeen

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Beleggen vastgoed Diemen	Vergroten Beleggingspand Diemen	Vergroten Vastgoedbelegging Diemen
Vergroten Onroerend goed belegging Diemen	Vergroten Beleggingen Diemen	Vergroten Beleggingsobjecten Diemen

Vergelijkbaar aanbod:
	Almere Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 21 km		Leiden Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 37 km		Amsterdam Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 14 km		Amsterdam Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 6 km
	Amsterdam Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 4 km		Amsterdam Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 7 km		Amsterdam Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 10 km		Velp Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 80 km