Weerterbergen, Toronto 2

Adres	Toronto 2 Weert
Provincie	Limburg
Land	Nederland
Soort pand	Woning / appartement
Koopsom	€ 326.050,- Vrij op naam exclusief BTW
Laatste wijziging	maandag 17 september 2007
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Deze 14-persoons recreatievilla ligt in de ruim opgezette, autovrije, vijfsterren vakantiepark dat wordt gebouwd rondom waterpartijen en een groot meer. Het circa 43 hectare grote park bestaat uit 498 luxe vakantiewoningen. Weerterbergen ligt aan de rand van de Peel op de grens van Brabant en Limburg, op een steenworp afstand van het gastronomische Belgie en grenst aan de Weerter en Budeler Bergen, prachtig natuurgebied waar uitgestrekte bossen, zandverstuivingen en heidevelden elkaar afwisselen.

Het betreft hier een nieuw te bouwen 14 persoon recreatiewoning welke 'turn key' geleverd zal worden (geen bouwrente).

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

658 m²

Vloeroppervlakte

175 m²

Begane grond: Royale entree, apart toilet, 3-persoonsslaapkamer met eigen badkamer met douche/wastafel, L-vormige living met open keuken, tuindeuren naar het terras en een van binnenuit bereikbare berging met cv-ketel en wasmachine-/wasdrogeraansluiting.
Verdieping: 2- en 3-persoonsslaapkamer, een badkamer met (whirlpool)bad/douche/dubbele wastafel, apart toilet en een sauna met douche/wastafel.

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

2006

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Roompot Service BV huurt de woningen individueel op basis van een tienjarig zogenaamde 'triple netto huurovereenkomst'. Dat wil zeggen dat alle tegenwoordige en toekomstige kosten, belastingen, lasten, heffingen, retributies terzake van eigendom en het feitelijk gebruik van het verhuurde voor rekening zijn van huurder, ook indien verhuurder daarvoor wordt aangeslagen. De huurder vergoed ze aan de verhuurder.

Tien jarig huurcontract ingaande bij oplevering.
Huursom: Euro 19.237 per jaar
Triple netto huurgarantie

Huurders

Groot onderhoud van het bouwkundige deel, zoals buitenschilderwerk, dakbedekking en bouwkundige vernieuwingen komen voor rekening van verhuurder. Jaarlijks heeft de belegger/eigenaar de mogelijkheid om de villa, buiten het hoofdseizoen, gedurende twee weken voor eigen gebruik aan te wenden.

Indexering (toelichting)

Fixed 2,5 %.

Investeringsprofiel

Koopsom

€ 326.050,- Vrij op naam exclusief BTW

Rendementsberekening

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Enkele uitgangspunten Investeren in Weerterbergen 4
* Gesitueerd op ruime kavel eigen grond middenin de bossen
* Langlopende huurovereenkomsten (10 jaar) met Roompot Recreatie Beheer BV
* Vrij verkooprecht
* Inclusief twee weken per jaar eigen gebruik in het laagseizoen.

Bijlevering van speciaal financiering arrangement. 60 basis punten door ING Bank. Taxatierapport van DTZ Zadelhof beleggingen aanwezig.

NAR 5,90%. Een rendement van 10% op eigen vermogen is zeker te behalen.

Contact

Aanbieder

Algemeen

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Plan Weerterbergen	Vergroten Plattegrond	Vergroten Plattegrond
Vergroten Plattegrond

Vergelijkbaar aanbod:
	Dordrecht Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 96 km		Amsterdam Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 137 km		Almere Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 129 km		Amsterdam Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 138 km
	Den Haag Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 132 km		Tilburg Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 57 km		Coja Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 6091 km		Rotterdam Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 116 km