Heerlen
beleggingsobjecten Heerlen
Adres Geleenstraat 38
6411 HS Heerlen
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 49.044,00 excl. btw per jaar.
Koopsom € 529.000,- K.K.
Laatste wijziging dinsdag 15 oktober 2019
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Dit volledig onderhoudsvrije beleggingspand is in 2010 geheel gerenoveerd. Het pand bestaande uit een winkel en een viertal appartementen is op een unieke locatie gelegen in het hartje centrum en tegenover het stadhuis/ stadskantoor van Heerlen.

Zowel de winkel als de appartementen hebben een eigen toegang. De huurder van de winkel heeft 20 winkels in Aken en was voordat hij startte met de huur van dit pand, al vele jaren de leverancier van deze winkel.

De winkel gelegen op de begane grond is onder andere voorzien van een vernieuwde klapbare voorpui, vanaf de voordeur nieuwe leidingen voor gas, water en elektra, nieuw geïsoleerde plafond/wanden, nieuwe toiletgroep, nieuwe ketel en vernieuwing van alle elektra en waterpunten.

De appartementen zijn tevens geheel gerenoveerd, met onder andere de volgende voorzieningen, nieuwe plafonds, vanaf de voordeur nieuwe leidingen voor gas, water en elektra, alsmede een tussenmeter per appartement. Per appartement is er onder andere aangebracht, nieuw sanitair (douche/toilet/etc.), nieuwe keuken, nieuwe ketel, nieuwe elektra (inclusief meterkast)en cv en brandveilige vloer.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 470 m2

Het totale vloeroppervlak is verdeeld als volgt:

Winkel:
- ca. 150 m² winkelruimte;
- ca. 35 m² kelderruimte;
- ca. 18 m² buitenruimte.

Tevens ca. 25 m² terras op het plein.

Appartementen:
1: ca. 65 m² gelegen op de 1e etage.
2: ca. 110 m² gelegen op de 1e etage.
3: ca. 65 m² gelegen op de 2e etage.
4: ca. 45 m² gelegen op de 2e etage.

Frontbreedte: ca. 5,6 meter.

Kadastraal Gemeente Heerlen, sectie D, nummer 2972 en 8475.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1930
Bereikbaarheid Goed! Zowel met eigen als het openbaar vervoer gelegen tegenover het stadshuis/ stadskantoor in het centrum van Heerlen.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Winkel:
Ingangsdatum: 1 maart 2016
Huurperiode: 5 jaar
Verlengingsperiode: 5 jaar, vervolgens telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden (voor 1 maart 2020)
Momenteel lopende tot: 1 maart 2021
Huurprijs: € 1.750,- excl. btw per maand
Waarborgsom: € 3.375,-
Servicekosten: € 450,- excl. btw per maand

Appartement 1:
Ingangsdatum: 1 augustus 2015
Huurprijs: € 650,- per maand

Appartement 2:
Ingangsdatum: 1 april 2015
Huurprijs: € 650,- per maand

Appartement 3:
Ingangsdatum: 1 april 2015
Huurprijs: € 582,- per maand

Appartement 4:
Ingangsdatum: 1 augustus 2015
Huurprijs: € 455,- per maand

Totale huursom per maand: € 4.087,- excl. btw per maand.

Huurders Winkel:
Het Broodhuis
Woningen: privé personen.
Zekerheidsstelling Waarborgsom
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 49.044,00 excl. btw per jaar.
Koopsom € 529.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,8
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Heerlen
Internet: www.heerlen.nl
Inwoners: 87.492
Oppervlakte: 45 km²

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
beleggingsobjecten Heerlen
 Vergroten

beleggingsobjecten Heerlen

beleggingsobject Heerlen
 Vergroten

beleggingsobject Heerlen

Heerlen, Geleenstraat 38
 Vergroten

Heerlen, Geleenstraat 38
 Vergroten

Heerlen, Geleenstraat 38
 Vergroten

Heerlen, Geleenstraat 38
 Vergroten

Heerlen, Geleenstraat 38
 Vergroten

Heerlen, Geleenstraat 38
 Vergroten

Heerlen, Geleenstraat 38
 Vergroten

Heerlen, Geleenstraat 38
 Vergroten

Heerlen, Geleenstraat 38
 Vergroten

Heerlen, Geleenstraat 38
 Vergroten

Heerlen, Geleenstraat 38
 Vergroten

Heerlen, Geleenstraat 38
 Vergroten

Heerlen, Geleenstraat 38
 Vergroten

Heerlen, Geleenstraat 38
 Vergroten

Heerlen, Geleenstraat 38
 Vergroten

Heerlen, Geleenstraat 38
 Vergroten

Heerlen, Geleenstraat 38
 Vergroten

Heerlen, Geleenstraat 38
 Vergroten

Heerlen, Geleenstraat 38
 Vergroten

Heerlen, Geleenstraat 38
 Vergroten

Heerlen, Geleenstraat 38
 Vergroten

beleggingspand Heerlen
 Vergroten

beleggingspand Heerlen

beleggingen panden Heerlen
 Vergroten

beleggingen panden Heerlen

beleggen panden Heerlen
 Vergroten

beleggen panden Heerlen

beleggingspanden Heerlen
 Vergroten

beleggingspanden Heerlen

belegging object Heerlen
 Vergroten

belegging object Heerlen

beleggen objecten Heerlen
 Vergroten

beleggen objecten Heerlen

belegging panden Heerlen
 Vergroten

belegging panden Heerlen



Vergelijkbaar aanbod:
HeerlenHeerlen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km
BoxtelBoxtel
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 90 km
MeerssenMeerssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 16 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 25 km
KerkradeKerkrade
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
PoeldijkPoeldijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 176 km
VenloVenlo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 55 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 25 km