Lelystad, Kolkweg 1b

Adres	Kolkweg 1b 8243 PN Lelystad
Provincie	Flevoland
Land	Nederland
Soort pand	Bedrijfspand
Huursom	€ 31.600,00 per jaar. (geen btw)
Koopsom	€ 260.000,- K.K.
Laatste wijziging	maandag 5 oktober 2015
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

RUIM 10 % RENDEMENT ZONDER ZORGEN!

Zeer goede belegging tegen een scherpe prijs! Het betreft hier een goed onderhouden bedrijfsgebouw welke wordt gehuurd door een zeer goede huurder (Leger Des Heils).

Recent is er een nieuwe huurovereenkomst afgesloten van 5+5 jaar (geïndexeerd) waarbij verhuurder geen verdere investeringen hoeft te voldoen. Werkelijk een zorgeloze belegging dus!

Bijzonderheden:
* huurstroom t/m 2020 van € 150.000,-
* Ideale box 3 belegging, geen btw over de koopsom, btw vrije huur.
* De gevelbeplating is vernieuwd in 2007
* Het platte dak is vervangen in 2013
* Zorgeloze belegging verhuurd aan goede huurder
* Het voordeel van de overdrachtsbelasting bij een levering binnen 6 maanden is voor de verkoper, u kunt gewoon met 6% overdrachtsbelasting rekening houden

Pandinformatie

Vloeroppervlakte

vloeroppervlakte ca. 820 m²
inhoud ca. 2.400 m³

In dit bedrijfspand zijn meerdere ruimtes, o.a. Grote open bedrijfshal: ca. 618 m² v.v.o. Kantoorruimtes ca. 150 m² v.v.o. Pantry/kantine: ca. 50 m² v.v.o. Toilet en wasruimte. ca. 8 m² v.v.o. Het gebouw: Dit bedrijfscomplex is in ca. 1980 gebouwd. De vrije hoogte van de bedrijfshal bedraagt 4.20 mtr. Vloer bedrijfshal bestaat uit stelconplaten.

Het pand is volledig geïsoleerd.

Omschrijving en voorzieningen:
Indeling kantoor: Entree, meterkast, div. kantoorruimtes, kantine, wasruimte/toilet. Een aantal kantoren is voorzien van airconditioning. Overheaddeur van ca. 4.00 m x 4.00 m. Aparte loopdeur naast de overheaddeur. Het pand is voorzien van verwarming en krachtstroom.

Kadastraal

Gemeente Lelystad, sectie N, nummer 829 en 268 (gedeeltelijk). Tezamen groot circa 1.350 m².

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

1980

Bereikbaarheid

Goed.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Met een aanvangshuur van € 31.600,- maakt u hier een prima rendement. Het eerste en tweede jaar betaald huurder een bedrag € 27.680,- per jaar.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 31.600,00 per jaar. (geen btw)

Koopsom

€ 260.000,- K.K.

Rendementsberekening

Factor

8,2

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Gemeente Lelystad
Provincie: Flevoland
Inwoners gemeente: 70.000
Oppervlakte gemeente: 764 km²
Website gemeente: Gemeente Lelystad.

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Beleggingsobject	Vergroten Vastgoedbelegging	Vergroten Beleggingsobject
Vergroten Belegging Lelystad	Vergroten Beleggen in Vastgoed	Vergroten Binnenzijde
Vergroten Binnenzijde	Vergroten Binnenzijde	Vergroten Binnenzijde
Vergroten Binnenzijde	Vergroten Vastgoedbelegging Kolkweg	Vergroten Intern
Vergroten Belegging

Vergelijkbaar aanbod:
	Amsterdam Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 46 km		Kerkrade Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 184 km		Almere Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 17 km		Zutphen Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 65 km
	Amsterdam Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 41 km		Leiden Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 74 km		Dronten Horecapand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 19 km		Sassenheim Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 73 km