Nieuwegein
Recentelijk is de elektra volledig vernieuwd.
Adres Rijnhuizenstraat 1 + 1A
3431 CN Nieuwegein
Provincie Utrecht
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 21.531,00 per jaar.
Koopsom € 250.000,- K.K.
Laatste wijziging donderdag 11 januari 2018
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Dit beleggingspand betreft een combinatie van een woning, winkel en horecazaak van in totaal ca. 160 m² gelegen in de wijk Jutphaas te Nieuwegein.

Eind 2016 zijn het zijraam en de dakkapel geheel vernieuwd met kunststof kozijn en dubbel HR-glas. Het object beschikt over een brandwerend plafond en extra isolatie tussen de beneden- en bovenverdieping. Recentelijk is tevens de elektra volledig vernieuwd. De winkel en de woning delen de gezamenlijke opgang en het toilet.

Het pand is op loopafstand van een Plus supermarkt, Kruidvat, diverse lokale winkeliers en een park gelegen.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 150 m2

Winkelruimte ca. 40 m²
Woonruimte ca. 60 m² (+ dakterras van ca. 20 m²)
Restaurant ca. 50 m²

Kadastraal Gemeente Jutphaas, sectie B, nummer 11600
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1921
Bereikbaarheid Goed, zowel met OV (bus+tram) als per auto.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Woning:
Ingangsdatum: 1 januari 2015
Termijn: één jaar
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: één maand
Momenteel lopende voor onbepaalde tijd
Huurprijs: € 553,30 per maand

Winkel: schoonheidssalon
Ingangsdatum: 1 januari 2017
Termijn: twee jaar
Verlenging: telkens één jaar
Opzegtermijn: twee maanden
Momenteel lopende tot: 1 januari 2019
Huurprijs: € 425,- exclusief btw per maand

Horeca: pizzeria
Ingangsdatum: 1 augustus 2013
Termijn: twee jaar
Verlenging: telkens vijf jaar
Opzegtermijn: één jaar
Momenteel lopende tot: 1 augustus 2020
Huurprijs: € 816,- per maand

De pizzeria is contractant met de nutsbedrijven.

Totale huurprijs: € 1.794,30 per maand.

Zekerheidsstelling Waarborgsom € 4.140
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 21.531,00 per jaar.
Koopsom € 250.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,6
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

cv-installatie:
De cv-ketel is in eigendom. De boiler wordt gehuurd.

Algemeen:
Gemeente Nieuwegein
Internet: www.nieuwegein.nl
Inwoners: 60.000
Oppervlakte: 32 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Recentelijk is de elektra volledig vernieuwd.
 Vergroten

Recentelijk is de elektra volledig vernieuwd.

Belegging Nieuwegein
 Vergroten

Belegging Nieuwegein

Beleggingsobject Nieuwegein
 Vergroten

Beleggingsobject Nieuwegein

Nieuwegein, Rijnhuizenstraat 1 + 1A
 Vergroten

Beleggingspand
 Vergroten

Beleggingspand

Nieuwegein, Rijnhuizenstraat 1 + 1A
 Vergroten

Nieuwegein, Rijnhuizenstraat 1 + 1A
 Vergroten

Beleggingspand Nieuwegein
 Vergroten

Beleggingspand Nieuwegein

Nieuwegein, Rijnhuizenstraat 1 + 1A
 Vergroten

Nieuwegein, Rijnhuizenstraat 1 + 1A
 Vergroten

Nieuwegein, Rijnhuizenstraat 1 + 1A
 Vergroten

Nieuwegein, Rijnhuizenstraat 1 + 1A
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 117 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 22 km
Capelle aan den IJsselCapelle aan den IJssel
Horecapand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 39 km
HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 73 km
Bergen op ZoomBergen op Zoom
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 82 km
HattemHattem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 82 km
DrontenDronten
Horecapand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 69 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 24 km