Maastricht, Zwanenstraat 2 / Hochterpoort 17 TE

Adres	Zwanenstraat 2 / Hochterpoort 17 TE 6211BN Maastricht
Provincie	Limburg
Land	Nederland
Soort pand	Kantoorpand
Huursom	€ 29.625,00 netto per jaar, excl. btw.
Koopsom	€ 330.000,- K.K.
Laatste wijziging	woensdag 7 december 2016
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

In het hart van de Maastrichtse binnenstad en op loopafstand van de Markt is dit verhuurde beleggingspand gelegen. Het pand is in gebruik genomen door een drietal bedrijven en kent een totale oppervlakte van ca. 575 m². De huidige huurders zijn gerenommeerde bedrijven.

De actuele netto jaarhuur bedraagt € 29.625,- per jaar. De potentiële netto huurstroom bedraagt ruim € 39.000,- per jaar bij volledige verhuur. Het kantoorgedeelte van 255 m² is deels verhuurd. Het leegstaande deel wordt te huur aangeboden voor € 1.000,- per maand. Het is tevens mogelijk om het gehele kantoorgedeelte te huren voor een prijs ad € 1.500,- per maand.

De Zwanenstraat is gelegen in de Binnenstad op een steenworp van de Markt. De directe omgeving van de Zwanenstraat en de markt herbergt vele statige, monumentale gebouwen wat zorgt voor een sfeervolle ambiance. De bereikbaarheid van deze kantoor/ praktijkruimtes is zeer goed, het NS-station, diverse bushaltes en Q-park parkeergarages liggen op loopafstand.

Pandinformatie

Vloeroppervlakte

575 m²

Ruimte	Oppervlakte
Ruimte 1	184 m²
Ruimte 2	255 m²
Ruimte 1	111 m²
Ruimte 4	25 m²
Totaal	575 m²

Het kantoorgedeelte van 255 m² staat te huur aangeboden en kan tevens in units van 25 m² tot 70 m² worden verhuurd.

Indeling
Zwanenstraat 2 I:
Fysiotherapeut
Entree / Wachtkamer (ca. 25 m²), twee behandelkamers (ca. 23 m² en 14,5 m²), keuken/kantoorruimte (10 m²) met eenvoudige inrichting en close-in boiler, oefenruimte (17,5 m²), ruime gang met meterkast en c.v. - ruime gang met meterkast en cv-ruimte (ca. 20 m²)
Totale gebruiksoppervlakte: ca. 111 m²
Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 juli 1996
Beëindiging: per jaar

Zwanenstraat 2 II:
Dit kantoorgedeelte is deels te huur voor € 1.000,- per maand zonder btw verrekening en kan tevens in units van 25 m² tot 70 m² worden gehuurd voor € 75,- per m², per jaar.
Entree/ontvangstruimte met balie, kantoorruimte (6,30x2,86m), keuken met eenvoudige inrichting en close-in boiler (2,12x4,10m), vergaderruimte (4,80x4,35m), gang (13,30x2,60), toiletgroep (2,34x3,45m), 2 x kantoorruimte (5,25x4,20) (5,35x3,60m), vrije ruimte (13,08x5,35m).
Totale gebruiksoppervlakte: ca. 255 m².
Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 juli 2015
Beëindiging: in overleg

Hochterpoort 17 I:
Schoonheidssalon
Entree/ontvangstbalie, behandelruimte, kantoorruimte, schoonheidssalonruimte, kantine, gemeenschappelijke ruimte met o.a. drie doucheruimtes en kleedkasten, grote behandelkamer, keuken, toiletgroep, c.v. ruimte (Vaillant 2011)
totale gebruiksoppervlakte: ca. 184 m².
Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 januari 1998
Beëindiging: per jaar

Hochterpoort 17 II:
Pedicuresalon
Entree / ontvangstruimte, behandelruimte.
Totale gebruiksoppervlakte: ca. 25 m²
Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 maart 2014
Beëindiging: per jaar

Kadastraal

Gemeente Maastricht, sectie A, nummer 7215 A272

Eigendomssituatie

Erfpacht

Bereikbaarheid

Station en bushaltes op loopafstand. Het object is gelegen in het hart van het centrum, er zijn drie parkeergarages op loopafstand.

Contractinformatie

Huursituatie

Gedeeltelijk verhuurd >50%

Huurgegevens

De potentiële netto huurstroom bedraagt ruim € 39.000,- per jaar.

Actuele bruto huurstroom: € 49.737,95 per jaar
Erfpachtcanon: € 7.512,95 per jaar
VvE bijdrage: € 12.600,00 per jaar
Actuele netto huur: € 29.625,- excl. btw per jaar (na aftrek erfpachtcanon en VvE bijdrage).

Huurders

Fysiotherapeut, schoonheidssalon en een pedicuresalon.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 29.625,00 netto per jaar, excl. btw.

Koopsom

€ 330.000,- K.K.

Rendementsberekening

Factor

11,1

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Erfpacht
De erfpachtcanon bedraagt € 7.512,95 per jaar.

Vereniging van Eigenaren
De VvE is actief en de bijdrage bedraagt € 12.600,- per jaar.

Algemeen::
Gemeente Maastricht
Internet: www.maastricht.nl
Oppervlakte: 60 km²
Inwoners: 121.000

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Beleggen in panden	Vergroten Beleggingsobject	Vergroten Sparen
Vergroten Vastgoed	Vergroten Cashflow	Vergroten Beleggingen
Vergroten Rendement	Vergroten Beleggen in maastricht	Vergroten maastricht
Vergroten Beleggingspanden	Vergroten Beleggen	Vergroten Beleggingsobject
Vergroten Beleggingspanden.nl	Vergroten Verhuurd vastgoed	Vergroten Beleggen in vastgoed
Vergroten Vastgoedportefeuille	Vergroten portefeuille	Vergroten Beleggingsobject
Vergroten Belegging Maastricht

Vergelijkbaar aanbod:
	Velp Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 127 km		Goes Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 144 km		Heerlen Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 21 km		Meerssen Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 6 km
	Echt Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 31 km		Zwijndrecht Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 131 km		Amsterdam Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 176 km		Brunssum Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 22 km